![Pirmais plaši izplatītais 2019. gada sniegputenis bildēs](/f/c113f98ce9a1cb441febfaebe4fadcd7.jpg?crop=1xw:1xh;center,top&resize=480:*?width=100&height=100)
Ir auksts. Tas ir drūmi. Lielākajā daļā valsts nekas nezied. Šis ir slikts laiks, lai pārdotu savu māju un Nacionālo nekustamo īpašumu asociāciju to apstiprina.
"Ja uz zemes ir sniegs, jūs nevarat redzēt zāli vai krūmus," saka RE/MAX Realtor Bils Gasets, kurš strādā ārpus Bostonas. “Īpašuma fotogrāfijas no siltākiem mēnešiem palīdz, jo potenciālie pircēji vēlas zināt, kā tas izskatās. Jūs varat runāt par vētru par to, cik lielisks ir pagalms, bet viņi nevar redzēt, ko jūs aprakstāt.
Pirms mājas apmeklējuma pārdošanai "95 līdz 100 procenti cilvēku izmanto internetu, lai pārbaudītu, kas ir pieejams," saka Gasetts. "Fotogrāfijas patiešām ir jūsu pirmā rādīšana."
Es runāju gan ar Gassetu, gan Amanda Lūisa, fotogrāfs no Masačūsetsas, kura pakalpojumus viņš izmantojis, par to, kā padarīt jūsu īpašuma fotoattēlus vislabāk piemērotus ziemas mājas pārdošanai.
“Aukstākos reģionos ziemā nav iespējams pareizi redzēt ainavu - zaļumus, ziedēšanu, ziedošus kokus. Ir grūti iedomāties dzīvīgumu, ”saka Gassett. "Ja ir redzamas tikai pašreizējās, pelēkās, kailu koku fotogrāfijas, māja var sēdēt tirgū nedēļām ilgi, nevis uzreiz pārdot kā līdzīgas mājas."
Vibrance, kā izrādās, padara mājas izskatu labi.
“Ieguvums, fotografējot savu māju pirms ziemas, ir spilgti zaļa zāle un zaļumi,” saka Lūiss. "Tā kā tas tiks norādīts tiešsaistē, pirms tas tiks redzēts dzīvē, tas labs pirmais iespaids ir svarīgi. Jūs, visticamāk, iegūsit pircēju.
Un neaizmirstiet par apstrādi. Ja jums ir peldbaseins vai burbuļvanna, iekšpagalms vai gājēju celiņi, vai īpašas zonas, piemēram, tenisa vai basketbola laukums vai kabīne, Gassett saka, noteikti uzņemiet fotoattēlus ar tiem, kas atrodas siltā saulē.
"Tas ir labāk, ja [fotoattēli] nav personalizēti," iesaka Gassett. "Pircēji labprātāk redzētu tīru lapu."
Tas var būt sarežģīti, ja neesat domājis uz priekšu, Gassett atzīst: "Es lūdzu savus klientus ietaupīt un meklēt āra fotogrāfijas bez cilvēkiem. Parasti viņiem ir kaut ko.”
Taču, ja jums ir problēmas, Lūisam ir viens ātrs risinājums: “Ja nepieciešams, uzņemiet fotoattēlus tūlīt pēc tam, kad sniegs ir pārstājis snigt, lai radītu gleznainu ainu, vai arī tad, kad sniega nav vispār,” viņa iesaka. “Tas izskatās vislabāk šādā veidā, salīdzinot ar kušanas plankumiem uz brūngani zaļa zāliena. Ja fotografējat ārpusē drūmā vai mākoņainā dienā, noteikti izmantojiet Photoshop zilās debesīs.
Kvalitātes atšķirība starp profesionālu fotogrāfu un amatieru ir ļoti pamanāma, saka Gassett. "Tas ir absolūti izmaksu vērts."
Lai gan cenu diapazons ir atkarīgs no jūsu dzīvesvietas, Lūiss lēš, ka jums būs jāmaksā no 65 līdz 100 USD stundā. "Daži dzinumi ir fiksēti daudzumi atkarībā no mājas lieluma," viņa skaidro.