Agrāk tas bija nepieciešams ietaupīja 20 procentus no mājas pirkuma cenas, lai īstenotu sapni iegūt šo māju. Par laimi cilvēkiem, kuri cīnās, lai ietaupītu lielu pirmo iemaksu, jūs faktiski var iegādāties māju ar daudz mazāk naudas, nekā jūs varētu domāt.
Ir iemesls, kāpēc mājas piederība ir daļa no Amerikas sapņa. Tā var ne tikai nodrošināt jums vietu, kuru varat saukt par savu, bet arī finansiāli izdevīga, jo vienu no iemesliem tam var būt nodokļu atskaitījumi un uzkrātais kapitāls. “Mājas īpašumtiesības ir fantastiski, jo tas nodrošina dzīves dārdzību, kas laika gaitā kļūst lētāka, pieaugot dzīves dārdzībai,” skaidro Endrjū Dž. Leavitt, izpilddirektors PIF aizdevumi.
Saskaņā ar Leavitt, ir daudz programmu, kas ļauj aizņēmējiem iegādāties māju ar mazāk nekā 20 procentiem. Viņš saka aizņēmējiem, kas atbilst prasībām par parasto Fannie Mae Home Ready aizdevumu var nopirkt, ietaupot tikai 3 procentus. "Pērciet māju 300 000 USD vērtībā un samaziniet 3 procentus. Pievienojiet slēgšanas izmaksas, kas par šo cenu ir aptuveni 4500 USD. Kopējā summa, kas nepieciešama slēgšanas brīdī, ir USD 13 500, ”viņš saka.
Šī nav vienīgā programma, kas ļaus jums iegādāties lētāk. Fredija Mac iespējamajam mājas aizdevumam ir nepieciešams tikai 3 procentu samazinājums, un noteiktos apstākļos tradicionālā parastā hipotēka var ļaut samazināt tikai 5 procentus. (Leavits saka, ka to var izdarīt, iegūstot pārdevēja kredītu un pašam iemaksājot USD 15 000.) Tikmēr FHA aizdevumi var tikt slēgti tikai ar 3,5 procentiem.
Ja viss, ko varat salikt, ir USD 15 000 (es atzīstu, ka tas joprojām ir daudz naudu), jūs joprojām varat iegādāties māju. Leavits saka, ka vēlēsities atrast sev aizdevēju ar zemu maksu, lai samazinātu slēgšanas izmaksas. Bet vissvarīgākais ir tas, ka viņš iesaka tikties ar aizdevuma aģentu, lai noskaidrotu, kā jūs varat likt skaitļiem darboties. “Es vēlos, lai aizņēmēji zinātu, ka viņi var nākt runā ar mums par brīvu. Mēs neiekasējam maksu un nekožam,” viņš skaidro. "Mēs staigājam informācijas stendus, lai palīdzētu jums kvalificēties mājokļa kredītam." Aizdevuma darbinieki zina, kā strukturēt mājokļa aizdevumus palīdzēt noskaidrot, vai esat piemērots, viņi var jums pastāstīt, kā salabot kredītu, iegūt kredītu, kā ietaupīt, kā izvairīties no finansiālām grūtībām un vairāk.
Ja vēlaties vēlreiz pārbaudīt skaitļus, pirms runājat ar speciālistu, apsveriet iespēju izmantot hipotēkas kalkulatoru, piemēram, šo no Bankas likme. Varat ievadīt, cik maksā jūsu sapņu māja, lai redzētu, cik daudz jums vajadzētu ietaupīt, vai ievadīt naudas summu, kas jums jau ir, lai precīzi redzētu, cik daudz mājas varat atļauties. Protams, tas, cik daudz mājas jums iegūs par 15 000 $, ir pilnībā atkarīgs no tā, kur dzīvojat un kādas ir mājokļu cenas jūsu reģionā. Pilsētās par šo summu, iespējams, nevarēsit iegūt tik daudz kvadrātmetru, kā vairāk piepilsētas vai lauku pilsētās.
Lorēna Velbenka
Līdzstrādnieks
Lauren Wellbank ir ārštata rakstniece ar vairāk nekā desmit gadu pieredzi hipotēku nozarē. Viņas raksti ir parādījušies arī HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living un citos. Kad viņa neraksta, viņa var pavadīt laiku kopā ar savu augošo ģimeni Lehigh Valley apgabalā Pensilvānijas štatā.