Daļa no vēsturisko māju šarma un pievilcības ir viņu izcelsmes sajūta. Ikvienam, kurš ir skatījies (un sapņojis!) Lētas vecās mājas, jūs zināt, ka, ja atrodaties Jaunanglijas laukos, jūs redzēsit vienkāršas koloniālā stila mājas, bet, ja Ja dodaties uz mazajām pilsētiņām Ņujorkas štatā, jūs varētu saskarties ar nedaudz greznāku itāļu stilu mājas. Izbrauciens uz Vidusrietumiem atnesīs mūžīgo Foursquare, un ceļojums uz dienvidiem ir piepildīts ar staltām gruzīnu un grieķu atmodas mājām.
Tātad, ar dažiem gadsimtiem ilgu vēsturi zem to jumtiem, kuri no šiem stiliem joprojām ir populāra dienas izvēle kādās pilsētās? Nekustamā īpašuma aģenti visā valstī dalījās pārdomās par to, kuri vēsturiskie arhitektūras stili ir viņu vietējo nekustamā īpašuma tirgu mīļākie.
Stjuarts Bleiloks, nekustamā īpašuma aģents ar Strādā ar nekustamo īpašumu Portlendā, Oregonas štatāKlusā okeāna ziemeļrietumu pircēju sirdis iekaro divi līdzīgi, taču atšķirīgi vēsturiski stili. Amatnieku mājas radās Kalifornijā un virzījās augšup pa Rietumu krastu, un tagad, gadsimtu vēlāk, tās ir kļuvušas par vienu no iekārojamākajiem arhitektūras stiliem tirgū.
“Portlendā vispopulārākās ir Craftsman mājas, kā arī Foursquares, kas ir filozofiski līdzīgs arhitektūras stils, taču tehniski neatkarīga no amatnieku mājām. Abiem stiliem piemīt silts mājīgums un unikāli amerikāniska vienkāršība, kas, šķiet, sasaucas ar pircējiem tagad.
Tomēr pēdējos gados Klusā okeāna ziemeļrietumi ir arī kļuvuši par neticamu apgabalu, kur aizķert gadsimta vidus laika kapsulu. Bleiloks atzīmē, ka Portlendas apgabalā ir palielinājušās arī rančo stila māju popularitāte.
Birmingemā pircēji tiecas gan uz Tjūdoru stila mājām, gan klasiski iedvesmotām grieķu atmodas mājām. Vikki Grodner ar Viesmīlības tīkla grupa Alabamā ir aprakstīta abu šo stilu vēsture šajā apgabalā: “Kad cilvēki sāka izvākties no industriālākiem pilsētu centriem viņi pievērsās klasiskajai Tjūdoru stila arhitektūrai," viņa saka. "Tikmēr grieķu atmodas mājas ir atrodamas visā pilsētas vēsturiskajās kopienās, un tās ir saistītas ar lielām mājām visā dienvidos."
Ar lielām kolonnām un tieksmi pēc simetrijas Grieķijas atdzimšana bieži vien ir tas, ko jūs varētu iedomāties dienvidos. Tomēr Tjūdoru mājas kļuva par iekopto, plašo priekšpilsētu simbolu — un mūsdienās tās ir populāras biļetes, ja varat atrast labi uzturētu.
Grodners norāda, ka, lai gan šie divi stili varētu šķist polāri pretstati, vēsturisko pircēju acīs tiem patiesībā ir daudz kopīga. "Abos parasti ir augsti griesti, laipnas telpas un nevainojamas detaļas, un to visu novērtē vēsturisko māju mīļotāji šajā rajonā," viņa saka.
“Vērtība slēpjas trūkumā, un tieši pēc tā Mineapolē meklē daudzi gudri pircēji: labi uzturētas senlaicīgas mājas, kurām joprojām ir daudzas to sākotnējās iezīmes. Klienti vēršas pie mums, jo viņi nevēlas māju, kurā ir cepumi, bet gan māju ar vēsturi, uz kuras viņi var balstīties,” saka nekustamo īpašumu mākleris un vēsturiskās mājas iemītnieks. Georgijs Gregori no Retās formas īpašībām.
Tjūdori ir viens no pieprasītākajiem vēsturiskajiem stiliem Mineapolisas tirgū, un, kā skaidro Gregori: “Es uzskatu, ka Tjūdori no 20. gadu beigām līdz 30. gadiem mēdz būt gan labi būvēti, gan ar dekoratīviem elementiem, kas pēckara laikā gandrīz pazuda būvē. Labākajiem Tjūdoriem ir unikālas arkas, ģipša nišas, brokastu kaktiņi un kārotā dekoratīvā vannas istaba ar krāsainām flīzēm un saskaņotām krāsām (pateicoties tādiem kontiem kā @vintagebathroomlove par šo vannas istabu atzinības izplatīšanu un, bez šaubām, palīdzot ietaupīt dažas).
Ričmonda ir sapņu tirgus tādiem vēsturiskiem dabas aizsardzības speciālistiem kā Katrīna Oti, kurš arī ir nekustamo īpašumu aģents, kas specializējas vēsturisko māju būvniecībā. Pārdomājot upes pilsētas arhitektūras ainavu, viņa saka: "Ričmonda ir unikāla ar to, ka tai ir plašs vēsturisko stilu dažādība, kas pārstāvēta vairākos senos un vēsturiskos rajonos. Visvairāk iekārotās mājas atrodas netālu no pilsētas kodola, kur galvenokārt ir grieķu atdzimšana, koloniālā Atdzimšanas un itāļu stili ir sastopami simtiem pilsētu rindu māju, kas celtas 20. gadsimta sākumā gadsimtā.”
Bet kādi stili ir vispopulārākie pircēju vidū? Pēc Oti profesionālajām domām: “Ričmondā vienmēr ir ļoti pieprasīti klasiski ķieģeļu un šīfera gruzīnu un nīderlandiešu koloniālie atmodi 1930. un 40. gados.”
"Jaunanglija ir svētīta ar daudzām vēsturiskām mājām, un lielāko daļu mūsu dzīvojamo fondu var uzskatīt par vēsturisku pēc dažiem rādītājiem. Pircēji, kuri uztraucas par antīkām mājām, bieži man saka, ka vēlas “tikai jaunākas mājas” — 1940. gados vai vēlāk,” saka. Keita Zīglere, nekustamo īpašumu uzņēmums Arborview Realty Bostonā un Coldwell Banker Lifestyles Ņūlondonā, Ņūhempšīrā.
Tomēr ir viens stils, kas daudziem no mums uzreiz asociējas ar Bintaunu un tās staltajām, ar rindu mājām piepildītajām ielām. Cīglers saka: "Bostonā veco māju mīļotāji izmanto iespēju iegādāties klasisku Viktorijas laikmeta vienģimeni pilsētā. Pazīstams ar sarežģītiem koka izstrādājumiem un sarežģītām krāsu shēmām, “piparkūku mājas” stils iemieso vēsturisko šarmu, kas piesaista pircēju uzmanību un sapņo.”
Klīvlendā Amanda Heisa, nekustamo īpašumu māklere kopā ar Hovardu Hannu, redz pircējus, kuri meklē klasisku stilu — tādu, kas bieži tika pasūtīts no kataloga Amerikas piepilsētas apbūves ziedu laikos. Iedomājieties, ka 20. gadsimta sākuma ģimene, kas tikko bruņota ar rīcībā esošajiem ienākumiem un, iespējams, ar automašīnu, pārlej Sears katalogu, meklējot savas mūžīgās mājas. Daudzas Sears mājas joprojām ir pieejamas tirgū un ir gatavas pircējiem, lai tās atjauninātu ar savām 2020. gadu versijām.
“Lielākā daļa vēsturisko māju pārdošanas gadījumu Klīvlendas austrumu priekšpilsētās, tostarp jaukajā vēsturiskajā Šeikera rajonā Heights ir klasiskas centra halles koloniāles, no kurām daudzas ir mājas pēc kataloga vai komplekta, kas celtas laikā no 1911. līdz 1930. gadam,” Hejs. saka.
Pārdodot mājas pilsētā, kas ir vairāk nekā 300 gadus veca, nav pārsteigums, ka pircēji meklē vēsturiskas mājas — un Heather Shields ar Crescent City Living LLC ir redzējis tos visus. “Ņūorleānieši mīl savas vēsturiskās mājas. Bungalo, Double Gallery, Center Hall, Creole Cottages, American un Creole Townhouses, tikai daži no mūsu stiliem, vienmēr ir pieprasīti.
Bet ir viens stils, ar kuru The Big Easy ir unikāli pazīstams — un tas ir tas, pēc kura iekāro daudzi pircēji. Shields saka par šo būtiskāko Ņūorleānas arhitektūru: "Ikonisks Bise un Double Shotgun stila mājas ir lieliski piemēroti mūsu šaurajiem zemes gabaliem, un tie var būt lieli, ņemot vērā visas burvīgās detaļas, ar kurām ir pazīstamas mūsu vēsturiskās mājas.
Māklers Christy Gustin ar Bellator Real Estate mobilajās ierīcēs pircēji meklē mūžīgu amerikāņu stilu: koloniālo. “Divstāvu Colonial Revival koka karkass ir šeit populārākais vēsturiskais mājas stils, un daudzi no tiem ir datēti ar 1900.–1910. gadu. Klientiem patīk lieliskās ieejas un tradicionālā noskaņa.
Tomēr Gustins ir pieredzējis arī gadsimtu veca stila atdzimšanu, mākslas un amatniecības bungalo, ko mēs ne vienmēr redzam. uzskatiet par ikonisku dienvidu stilu, taču tā priekšējais lievenis un viesmīlīgais gars ir kā mājās staigājamajā pilsētas centrā. Mobilais. “Mākslas un amatniecības stils var būt atvērtāks grīdas plānojumam, un tas ir lieliski piemērots arī cilvēkiem, kuri samazina darbinieku skaitu; tomēr tajā ir arī daudz skaistu vēsturisku elementu, piemēram, franču durvis un iebūvētie elementi, ”viņa saka.
“Gadsimta vidus modernās mājas ieguva savu spārnu rietumos. Šeit, Kalifornijā, Eichler ir sen lolots modernu māju apakštips, un, ja jūs tādu varat atrast, tie reti uzkavējas tirgū," saka nekustamo īpašumu pārdevējs. Nikija Holmsa no Gold Rush Realty.
Kā jūs varat pamanīt Eihlera māju? Izstrādātājs Džozefs Eihlers uzbūvēja šīs īpašās mājas kā pieejamu alternatīvu augstas klases un kritiķu atzinīgi novērtētajām Frenka Loida Raita mājām 1950. un 1960. gados. Tiem piemīt gan ģeometriskas, asas līnijas, gan organiska saikne ar apkārtējo vidi. Šīs atvērtās, modernās mājas ir ikoniskas — tās ir tieši tas, par ko daudzi domā, dzirdot “gadsimta vidus mūsdienu”, pat ja viņi nekad nav pazinuši Eihleri pēc vārda.
Dažreiz populārākais vēsturiskais mājas stils pilsētā vienkārši ir atkarīgs no jūsu budžeta. Savannā Linda Blakemore, nekustamo īpašumu aģente ar Cliff Murse Realty, izskaidro trīs karsto vēsturisko māju līmeņus Savannā, Džordžijas štatā.
"Pirmo reizi pircējiem mājas bungalo ir populāri tādos rajonos kā Baldwin Park un Live Oak," viņa saka. "Šajās jaukajās mazajās mājās ir lieliski stāvu plāni, parasti ar vismaz vienu kamīnu, laba izmēra pagalmu un lieliskām priekšējām lievenēm."
Vidēji augsta budžeta gadījumā Bleikmors skaidro, ka Viktorijas laikmets ir māja, kurai vajadzētu būt. Viņa saka: “Viktorijas laikmeta mājas var atrast ļoti karstajā Starland/Thomas Square rajonā. Šīs mājas piedāvā varenību un oriģinālas detaļas, kas joprojām ir neskartas ar augstiem griestiem, lielām priekšējām lievenēm un bieži vien ratu mājām vai garāžām.
Tagad, ja esat gatavs plātīties, Savannai ir vēsturiskā mājvieta jums. Bleikmors saka: “Federālās savrupmājas centra vēsturiskajā rajonā tirgū netiek izplatītas bieži. Tie parasti atrodas divos stāvos virs dārza dzīvokļa. Tie piedāvā grandiozas svinīgas telpas, skaistas kāpnes un krāšņus slēptos dārzus. Tomēr problēma ir pirmā rindā, kas piedāvā piedāvājumu, kad tas nonāk tirgū.