10 piederumi, kas rada mājas sajūtu

Kad jūs uzskaitāt savu māju pārdošanai, jūs saskaraties ar dažādu ziņojumu klāstu. “Izņemiet visas norādes, ka telpā ir apdzīvota! Gribas, lai pircējs tajā redz sevi,” saka cilvēki. “Padariet to mājīgu un mājīgu! Jūs vēlaties, lai pircējs iekārtotos tieši,” dzirdat.

Lielākā daļa nekustamo īpašumu aģentu jums pateiks, ka ar mēbeļu minimumu nepietiek. Tā vietā izņemiet lieko un personīgos priekšmetus, bet ievietojiet dažus labi izvēlētus piederumus, lai izveidotu viesmīlīgu vinjeti, kas rosina pircēja iztēli. Uztveriet to kā reālās dzīves iedvesmas sesiju — jūs rādāt viņiem idejas par to, kā šī konkrētā telpa varētu justies kā mājās un, konkrētāk, viņu mājas.

Tātad, ja esat gatavs nodot savu māju Zillow, šeit ir 11 nekustamā īpašuma aģentu apstiprināti piederumi, kas jāpievieno vispirms.

Šīs lielās kastes ejas ir kārdinošas, taču nolaidiet šo krāsaino govs apdruku. Tā vietā rīkojieties kā Eimija Ouvensa, Māklers ar Kelleru Viljamsu Monklērā un Glen Ridžā, Ņūdžersijā, dara un pievēršas lietotiem avotiem. "Mēs mīlam

Vannas paklājiņi ir funkcionāli, taču, ja runa ir par atvieglinātas dabas piešķiršanu, nekas nav labāks par mīkstu paklāju zem kājām. Beatrice de Jong, brokere un patērētāju tendenču eksperte vietnē Atvērtas durvis, saka: "Paklāji vannas istabā, nevis vannas paklāji, piešķir vannas istabām ērtu, taču paaugstinātu izskatu."

Spuldzes var pilnībā pārveidot telpas izskatu un sajūtu. Ar vienkāršu un ātru maiņu jūs varat veikt istaba no aukstas līdz mājīgai. “Mums ir tendence izmantot siltu apgaismojumu savos iestudētos sarakstos, izmantojot papildu apgaismojumu, piemēram, lampas un lukturus, vai vienkārši nomainot spuldzes pret siltām spuldzēm lustās un griestu apgaismojuma ķermeņos,” Ouens saka. "LED un spilgts noliktavas apgaismojums padara telpu aukstu un nedraudzīgu."

Kā gandrīz visi uzzināja pandēmijas laikā, dzīvs augs ir drošs veids, kā padarīt vietu justies kā mājās. "Čūskas, pothos un gaisa augi ir ideāli piemēroti iesācējiem, un tie padara telpu, kas ir daudz pievilcīgāka gan viesiem, gan potenciālajiem pircējiem," saka de Jongs.

Mēģiniet izveidot savu vietu tā, it kā tā jebkurā brīdī varētu uzņemt dažus jūsu tuvākos draugus. Dženija Usaja, kurā strādā mākleris un uzņēmuma Usaj Realty līdzīpašnieks, saka: "Viens no maniem iecienītākajiem veidiem, kā padarīt māju siltu, ir pārdomāti izveidojot ēdamistabas zonu ar vietu iekārtojumu, lai radītu un iedvesmotu ģimenes un draugu uzņemšanu.

Bet jums nav jāizvelk visi veļas, sudraba un pasniegšanas gabali. Klinšu nedēļas, nekustamo īpašumu mākleris Geinsvilā, Virdžīnijas štatā, piebilst: “Ja ir pieejams virtuves galds, ir labi pievienot dažus paklājiņus, traukus un salvetes. Trauku vai glāžu mēdz būt daudz, un tie galu galā pazūd.

Cilvēki vēlas apskatīt istabu un iedomāties sevi tajā atpūšamies. Kā jūs izveidojat šādu telpu? "Mīkstas segas un spilveni uzreiz sasilda istabu," saka Usajs.

Ouens turpina: “Mums obligāti jāiegādājas spilveni un segas, kas sastāv no vairākiem rakstiem un faktūrām. Šo aksesuāru slāņošana ienes mājā siltuma un mājīguma sajūtu.

Pats par sevi saprotams, ka karstums ziemā un maiņstrāva vasarā ir obligāta prasība. Taču ejiet soli tālāk, pievienojot nedaudz nostalģiskas klimata kontroles. Ko tas nozīmē? “Neatkarīgi no tā, vai tā ir karstāka vasaras diena vai ziemīgs putenis, omulīgs kamīns vai atsvaidzinošs griestu ventilators var nomierināt pircējus,” saka Usajs.

Minimālisma virtuve var justies sterila, nevis aicinoša, taču tikai daži priekšmeti var iedvesmot vīzijas par gardēžu maltītēm un randiņu vakariem mājās. Weeks skaidro: "Pavārgrāmata, vīna pudeles vai nelielas bļodas vai trauki, kas pilni ar sastāvdaļām, ļauj justies iedzīvotam."

"Smarža ir visspēcīgākais atmiņu izraisītājs, tāpēc universāla aromāta, piemēram, sandalkoka, smarža ir lielisks veids, kā padarīt telpu siltu un aicinošu," saka de Jongs. "Daži no jaunākajiem sveču zīmoliem — domājiet par Otherland vai Boy Smells — ir tērēšanas vērti." 

Usajs piebilst: "Man patīk pievienot mājās sezonālu aromātu no niedru difuzora, lai nodrošinātu drošu iespēju, lai māja smaržotu skaisti."

Aptumšojošie aizkari ir lieliski piemēroti ilgstošam nakts miegam, taču, tāpat kā saulē, tos nepieņem pircēji. Tā vietā izvēlieties drapējumu, kas šķiet viegls un spilgts. Usajs skaidro: "Jūsu aizkaru vai logu pārsegu atjaunināšana, lai nodrošinātu vairāk dabiskā apgaismojuma, ir jūsu laika vērta, jo tas pavērs māju."

“Svētku vainagi, apsveikuma paklājiņi, vienkāršas gaismas virtenes un aukstā laika augs, piemēram, holija, atstāj lielisku pirmo iespaidu svētkos,” saka Usajs. Tāpat apzināti novietots ķirbis vai pavasara puķu pods var likt cilvēkiem justies sajūsminātiem par mainīgajiem gadalaikiem un satraukti par to, ka jūsu māja ir mājvieta.