Daudziem cilvēkiem janvāris ir atjaunošanas mēnesis — laiks, lai izvirzītu mērķus nākamajam gadam un veiktu nelielu mājas dziļu uzkopšanu. Ārā ar veco, iekšā ar jauno.
Pārskatot savus skapjus un skapjus, apsveriet iespēju atbrīvoties no šiem priekšmetiem, idejām un domāšanas veidiem, kas jums nederēs 2022. gadā, norāda nekustamā īpašuma aģenti.
Mūsdienās smieklīgi izaicinošs tirgus (kas, visticamāk, turpināt nākamgad), jūsu aģents var izdarīt vai sabojāt, vai jūs patiešām iegādājaties jaunu māju 2022. gadā. Viņiem vajadzētu dot jums padomu vēl neuzskaitītās mājas, palīdzot jums precīzi saprast, cik daudz vairāk par prasīto cenu jums ir jāpiedāvā, lai iegādātos māju, un nodrošināt, ka esat pilnībā lietas kursā un labi informēts par to, kas notiek jūsu reģionā. Ja viņi nedara šīs un citas lietas, varat apsvērt iespēju doties citā virzienā.
“Uzticams un uzticams profesionālis šajā biznesā ir labākais veids, kā orientēties mūsdienu nekustamā īpašuma tirgū,” saka. Tods Malūfs, nekustamā īpašuma aģents uzņēmumā Hudson Dwellings Ņūdžersijā. "Lielākā daļa cilvēku atrod savu aģentu pēc nosūtīšanas, izmantojot draugu vai ģimenes locekli. Paļaušanās uz tuvu un uzticamu avotu, lai iepazīstinātu ar nekustamā īpašuma speciālistu, ir viens no visizplatītākajiem veidiem, kā šajā biznesā meklēt uzticamus aģentus. Vēl viens lielisks veids ir meklēt tiešsaistes pārskatus un atsauksmes, lai uzzinātu, kas citiem cilvēkiem ir sakāms un kādā pieredzē viņi vēlas dalīties.
Jā, cenas ir debesu augstumā tieši tagad. Un jā, iespējams, jūs ilgojaties pēc seniem laikiem, kad faktiski varējāt iegādāties māju par desmitiem tūkstošu dolāru (vai pat par pāris simtiem tūkstošu dažās valsts daļās). Bet tā vienkārši nav pasaule, kurā mēs dzīvojam.
Eimija Ouvensa, nekustamā īpašuma aģents ar Kelleru Viljamsu Ņūdžersijā, saka, ka ir pienācis laiks pārvarēt bailes, ka jūs maksājat pārāk daudz par savu māju. Nekustamais īpašums arī 2022. gadā būs stabils ieguldījums, un, ja jaunajā gadā mājokļa iegāde ir saprātīga jūsu personīgajai finansiālajai situācijai, tad jums vajadzētu to darīt.
"Mēs esam redzējuši, ka mājokļu tirgus ir nostiprinājies kopš 2020. gada, un līdz ar to ir paaugstinājušās mājokļu cenas," viņa saka. “Tas daudziem ir licis manīt, ka viņi pārmaksā. Realitāte ir tāda, ka piedāvājums un pieprasījums nosaka tirgus vērtību. Ir svarīgi uzlūkot savu nekustamā īpašuma iegādi kā ieguldījumu, bet tikpat svarīgi kā māju jums un jūsu ģimenei. Šeit tiks saglabātas jūsu vissvarīgākās atmiņas, tāpēc tirgus diktētās cenas maksāšana nav pārmaksa — tā ir mājvieta turpmākiem gadiem.
Ja vēlaties iegādāties mājokli 2022. gadā (vai veikt citas finansiālas darbības), tagad ir īstais laiks sākt nopietni risināt savu parādu. Tas palīdzēs jums pielikt visas pūles un iegūt vislabākos nosacījumus, kad jaunajā gadā sāksiet tērzēt ar aizdevējiem.
"Samaksājiet šīs kredītkartes un automašīnu aizdevumus," saka Kellija Moija, nekustamā īpašuma aģents ar Compass Kolorādo. “Sagatavojieties pārejai, pārliecinoties, ka varat kvalificēties bez papildu parādu bagāžas, kas ietekmēs jūsu pirktspēju. Pārdaliet savus līdzekļus, lai katru mēnesi atmaksātos.
Nekustamā īpašuma aģenti (figurālā nozīmē) izrauj matus, kad viņi ieiet mājā un redz, cik daudz jucekļu ir sakrājis viņu klients. Ja neesat uzkāpis ar Māra Kondo Vēl neprāts, tas ir labi, taču padariet 2022. gadu par gadu, kad beidzot tiksiet galā ar visu nevēlamo pastu, papildu drēbēm un citiem nejaušiem priekšmetiem, kas aizņem vietu jūsu mājās.
"Pērkot un pārdodot, viss jūsu noliktavas telpā esošās atkritumus vienkārši būs jāpārvieto, tāpēc jūs varētu to darīt arī tagad," saka Mojs. “Ja jūs to nemīlat un ja tas jums nesagādā prieku, tas iet! Tas atbrīvos vietu, ja plānojat pārvākties, vai arī tas var padarīt jūsu vietu pavisam jaunu un plašu.
Mājas pirkšana ir pilnībā personisks lēmums, kas būtu jāņem vērā, ņemot vērā jūsu finanses un mērķus. Tomēr, ja esat pilnīgi pesimistisks par savām iespējām iegādāties māju, iespējams, ir pienācis laiks meklēt 2022. gadā — un sāciet pētīt hipotēkas programmas, kas varētu sniegt jums palielināt.
"Ir tik daudz lielisku aizdevumu programmu, lai atbalstītu pirmo reizi mājokļa pircējus," saka Kreigs Makkalo, nekustamā īpašuma aģents ar Compass Vašingtonas apgabalā. “Palīdzība ar pirmo iemaksu vai zema pirmā iemaksa aizdevumi ir tikpat konkurētspējīgi kā parastie aizdevumi par 20 procentiem. Ir zināms, ka arī nekustamo īpašumu tirgotāji lepojas ar lielajiem pārdošanas apjomiem, taču patiesībā ir mājas par katru cenu. Esiet stratēģisks, esiet atvērts un vienkārši skatieties, ko atrodat.