Saskaņā ar a aptauja 2021. gadā no Chase veiktajiem pirmreizējiem mājokļu pircējiem 60 procenti amerikāņu, visticamāk, nopirkt māju nākamajā gadā, un 70 procenti aptaujāto atzina, ka ir mainījuši dzīvesveidu, lai sasniegtu šo mērķi. Tuvojoties 2022. gadam, daudzi cilvēki vēlas, lai mājokļa iegāde būtu nākamā gada galvenā prioritāte. Es runāju ar dažiem profesionāļiem, lai noskaidrotu, kuras rezolūcijas jums vajadzētu iekļaut savā sarakstā, ja plānojat, ka 2022. gads būs gads, kad iegādāsieties savu vietu.
Īpaši pircēji, kuri plāno iegādāties māju 2022. gadā pirmreizējie pircēji, jāsāk ar izglītošanu par mājokļa iegādes procesu, uzskata Šons Grzebins, patērētāju tiesību aizsardzības nodaļas vadītājs Chase Mājas kreditēšana. "Tam ir daudz iespēju, tostarp mājas iegādes kurss, tiešsaistes raksti un daudz kas cits," viņš saka. Šeit ir 4 noderīgi kursi pirmreizējiem.
Ne visi nekustamā īpašuma profesionāļi būs piemēroti jūsu meklētajam, tāpēc Grzebins saka, ka ir svarīgi atrast jūsu situācijai piemērotu komandu. "Mājas kreditēšanas konsultants var palīdzēt viņiem saprast, cik daudz viņi var atļauties, kādas ir labākās finansēšanas iespējas un kur ir pieejama palīdzība," viņš saka. "Nekustamā īpašuma aģents būs ļoti svarīgs viņu mājas meklēšanā un nodrošinās, ka viņi saņem vislabāko iespējamo piedāvājumu savā mājā."
Tā kā viens no galvenajiem izaicinājumiem mājokļa pircējiem, kas pirmo reizi iepērkas, ir sākotnējā nauda (piemēram, pirmā iemaksa un slēgšanas izmaksas), Grzebins saka, ka šo lietu nodrošināšanai ir jābūt prioritātei. “Tas ir mīts jāliek 20 procenti uz leju,” viņš skaidro. “Saskaņā ar Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas datiem 2020. gadā vidējā pirmā iemaksa kopumā bija 12 procenti, un pircējiem, kas pirmo reizi, vidējā iemaksa bija zemāks par 7 procentiem. Zinot, ka jums ir jānāk klajā ar nedaudz mazāk, nekā paredzēts, var nozīmēt, ka īpašumtiesības uz māju ir daudz tuvākas sasniegt.
Pēc tam, kad esat sazinājies ar pareizo aizdevēju, kurš var jums pastāstīt, ar kādu pirktspēju jūs strādājat, un nekustamā īpašuma aģentu, kas strādā jūsu vēlamajā jomā, Rebecca Awram, hipotēku padomniece uzņēmumā Senioru kreditēšanas centrs saka, ka ir pienācis laiks pāriet uz izpētes režīmu. Lūdziet savam nekustamo īpašumu aģentam nosūtīt dažus sarakstus jūsu budžeta ietvaros, lai noskaidrotu, vai jūs ar prieku strādāsiet atbilstoši esošajiem parametriem. "Jums, iespējams, būs jāpielāgo budžets (palielināt pirmā iemaksa, jāpievieno līdzparakstītājs) vai jāpārskata apgabals, kurā vēlaties dzīvot," viņa saka.
Viens nepareizs uzskats, Awram saka, ka cilvēkiem vienmēr ir tāds, ka viņiem šķiet, ka viņiem ir jāiegādājas māja līdz noteiktam vecumam. "Cilvēki bieži vien domā par šo mērķi un atstāj novārtā visus citus apstākļus, jo viņi vēlas nekavējoties iegādāties savu pirmo māju," viņa skaidro. "Ir svarīgi apsvērt tādas lietas kā vispirms studentu parāda atmaksa, automašīnas iegāde, ja tas šobrīd ir nepieciešams, un koncentrēties uz citiem tuvākiem mērķiem."
Jūs, iespējams, jau esat nolēmis, ka 2022. gads ir īstais pirkšanas laiks, taču, ja joprojām esat uz sētas, Hilla Sferruzza, finanšu direktore plkst. Meritage mājas, saka, ka jums vajadzētu redzēt, cik cilvēki maksā par īri šajā reģionā. "Potenciālie māju īpašnieki bieži vien ir pārsteigti, uzzinot, ka viņu hipotēkas maksājums var būt tāds pats vai dažreiz pat mazāks par īres izdevumiem," viņa saka.
Lorēna Velbenka
Līdzstrādnieks
Lauren Wellbank ir ārštata rakstniece ar vairāk nekā desmit gadu pieredzi hipotēku nozarē. Viņas raksti ir parādījušies arī HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living un citos. Kad viņa neraksta, viņa var pavadīt laiku kopā ar savu augošo ģimeni Lehigh Valley apgabalā Pensilvānijas štatā.
