ASV īpašumtiesības uz māju nav tikai daļa no “amerikāņu sapņa” vai finansiālu panākumu paraugs – tā ir pārbaudīta metode paaudžu bagātības veidošanai un piekļuves nodrošināšanai augstas kvalitātes sabiedriskajiem pakalpojumiem, piemēram izglītība. Bet jauns pētījums, ko publicējis Pilsētas institūts ziņo, ka, salīdzinot ar baltā hipotēkas pieteikuma iesniedzējiem, kuriem ir visaugstākā apstiprināšanas un mājokļa īpašumtiesību likme no jebkuras rasu grupas Āzijas kandidāti tiek noraidīti biežāk, neskatoties uz to, ka viņiem ir lielāki ienākumi un kredītreitingi. Tātad valstī, kur īpašumtiesības uz māju ir ļoti svarīgas, potenciālie Āzijas māju īpašnieki paliek aiz muguras.
Pašlaik, mājokļu likme Āzijas mājsaimniecībām svārstās ap 60 procentiem, salīdzinot ar 72 procentiem balto mājsaimniecību. Piesakoties aizdevumam, pretendenti var tikt atteikti vairāku iemeslu dēļ, tostarp augsta parāda attiecība pret ienākumiem (DTI) vai zems kredītreitings vai nepilnīga kredīta pieteikuma piedāvāšana. Bet pat tad, kad pētnieki rūpīgi pārbaudīja identiskus ienākumu un DTI pielietojuma faktorus starp balto un
Āzijas pretendenti, viņi atklāja, ka Āzijas kandidāti joprojām bija novērsās biežāk."Mēs atklājam, ka šī ilgstošā saikne starp kredītreitingu un atteikuma likmēm ir pilnībā izjaukta Āzijas hipotēkas pretendentiem," saka Linna Zhu, viena no pētījuma autorēm.
Šis atteikuma rādītājs — aptuveni 8,7 procenti Āzijas pieteikuma iesniedzējiem un 6,7 procenti baltajiem pieteikuma iesniedzējiem — var mainīties atkarībā no pieteikuma iesniedzēja dzīvesvietas. vai kādi ir viņu ienākumi, bet tas, kas joprojām ir patiess, ir tas, ka Āzijas potenciālajiem māju īpašniekiem ir atšķirīga attieksme pret baltajiem. pretendentiem. Citiem vārdiem sakot, Āzijas pretendentiem nav īsti svarīgi, vai viņu vidējie ienākumi bija par 25 000 USD lielāki nekā balto pretendentu ienākumi vai ka viņi ziņoja par augstākiem kredītreitingiem.
Šim modelim var būt ilgtermiņa ietekme uz dzīves kvalitāti un noturību, saka Zhu. “Ja jums ir iespēja kļūt par mājas īpašnieku un, piemēram, maksāt hipotēku 30 gadu laikā, tad līdz [pensijai] … ja jums ir pieredze negaidīti medicīniskie izdevumi vai pat vēlaties samazināt [mājas īpašumtiesības] palīdzēs jums izņemt naudu, lai samazinātu risku," viņa saka.
Mājas īpašumtiesības jau sen ir saistītas ar labākiem dzīves rezultātiem, tostarp hronisku slimību profilaksi, augstāko izglītību, piekļuvi veselīgākai pārtikai un vēl augstāku dzīves līmeni. pašcieņa un psiholoģiskā veselība. Viens Bostonas Universitātes Medicīnas skolas profesors salīdzināja mājas īpašumtiesības uz vakcīnu.
Tā kā Āzijas iedzīvotāju skaits Amerikas Savienotajās Valstīs turpina pieaugt, palielinās potenciālo māju īpašnieku skaits Ja nekas netiks darīts saistībā ar hipotēkas un aizdevuma atteikumu, tiks liegta piekļuve mājokļa īpašumtiesībām likme. Problēmu pastiprina fakts, ka Āzijas mājokļu īpašumtiesības ir faktiski samazinās, iespējams, darba nedrošības dēļ, ko izraisījusi federālā reakcija uz COVID-19 pandēmiju.
Eimija Konga, Amerikas Āzijas un Amerikas nekustamo īpašumu asociācijas jeb AREAA prezidente, saka, ka daļa no problēmas ir saistīta ar kultūru. Kad Kong uzauga, viņas vecāki viņai teica: "Neizmantojiet naudu, kuras jums nav." Citi, kuri ir līdzīgi brīdināti par kredītreitingu celtniekiem, piemēram, kredītkartēm, var būt grūti pierādīt aizdevējam, ka viņi spēj uzņemties finansiālo risku hipotēka.
Pilsētu institūta ziņojumā ir nostiprināts pirmais kritiskais solis risinājumu un politikas priekšlikumu izstrādē, saka Zhu. Viņa piebilst, ka ziņojuma secinājumi liecina par sistēmisku diskrimināciju, taču nav pārliecinoši. Izpēte, lai izprastu šķēršļus, kas rada atteikuma plaisu, ir ļoti svarīga, lai risinātu problēmu ar īpašiem politikas risinājumiem.
Runājot par risinājumiem, Kong saka, ka pieteikuma iesniedzējiem ir jārunā, ja viņi jūt, ka viņus diskriminē no aizdevēja puses. Iepriekšējās paaudzes bija klusas, saka Kongs. "Mēs nekad negribējām sagādāt nepatikšanas... Tātad, pat ja cilvēki [pret] mūs diskriminētu vai izturamies pret mums savādāk, mēs vienkārši atradām veidu, kā paveikt lietas, neko nesakot,” viņa saka. "Bet manā laikā mums patiešām vajadzētu runāt un darīt cilvēkiem zināmu, ka es to nevēlos un es to nepieņemu."