Lielākā kļūda, ko cilvēki pieļauj, pērkot pilnīgi jaunas mājas

Vecās mājas saņem sliktu atzinību, jo tajās ir daudz problēmu, ar kurām māju īpašniekiem jāsaskaras pirms ievākšanās. Taču arī jaunajām mājām var rasties problēmas, tāpēc jums nevajadzētu atteikties no mājas pārbaudes — pat ja esat pirmā persona, kas jebkad dzīvo jaunā ēkā.

“Pašreizējā nekustamo īpašumu tirgū jaunbūve bieži tiek veikta ātri, tāpēc pārbaude būs svarīga pārliecinoties, ka celtnieki laika dēļ negrieza nekādus stūrus,” saka Mallory Micetich, mājas aprūpes eksperte. plkst Angi. Veltiet laiku kopā ar inspektoru, lai pārliecinātos, ka jaunajā mājā viss darbojas. Pārslēdziet gaismas slēdžus, iedarbiniet jaucējkrānus un noskalojiet tualetes. "Jauns ne vienmēr nozīmē perfektu, it īpaši, ja tas tika darīts steigā," saka Micetihs.

Saskaņā ar Micetiha teikto, ir svarīgi pārbaudīt savu māju neatkarīgi no tā vecuma. Nesenā Angi aptaujā atklājās, ka to cilvēku vidū, kuri pandēmijas laikā pārvietojās katrs ceturtais atteicās no mājas pārbaudes. Lai gan tā varētu būt bijusi gudra stratēģija, lai sacenstos a

Īpaši svarīgi ir saņemt mājas apskati jaunai ēkai, jo tā noteiks, vai darbs atbilst kodam. Micetihs arī iesaka noskaidrot, kuras atļaujas darbam ir izņemtas, lai pirms ievākšanās varētu izvairīties no problēmām.

Vidēji pārbaude maksā no 200 līdz 500 USD, kas ir kritums salīdzinājumā ar mājokļu cenām dažos tirgos. Protams, ja jums trūkst skaidras naudas, jebkuras naudas summas ietaupīšana slēgšanas brīdī varētu šķist laba ideja. Taču mājas pārbaude ilgtermiņā var ietaupīt naudu, nemaz nerunājot par laiku un stresu.

Tas pats ieteikums attiecas uz gadījumiem, kad pērkat dzīvokli vai kooperatīvo vienību jaunā ēkā. "Es nevaru iedomāties lielāku kļūdu, kā atteikties no jauna dzīvokļa izveides," saka Reičela Lustbādere, uzņēmuma brokere. Vorburgas nekustamais īpašums. "Šīs vienības tiek būvētas vairumā, maz pievēršot uzmanību kādai konkrētai." Viņa atzīmē, ka pēc katra jaunā dzīvokļa apskates viņa ir pārdots, ir bijis vismaz divu lappušu perforatoru saraksts — tas ir kontrolsaraksts ar visām lietām, kas jādara vai jālabo, lai pabeigtu celtniecības darbs.

Tam piekrīt arī Warburg Realty aģents Kristofers Totaro. "Jaunas izstrādes pārbaudes veikšana ir līdzeklis, lai objektīvs eksperts darbotos pircēja interesēs," viņš saka. "Lielākā daļa pircēju nezina, ko meklēt vai [kā atpazīt] sarkano karogu pieņemamas nepilnības vietā."

Kate Wollman-Mahan, cita Warburg Realty aģente, saka, ka, ja jūsu jaunajā vienībā ir pielāgoti jauninājumi vai elementi, jums ir jāapzinās riski. "Pielāgoti elementi, kas nav pārbaudīti, jo īpaši daudzģimeņu ēkā, var radīt negaidītas sekas," saka Volmens-Mahans. “Ja ēkā ir iekļauti unikāli vai pielāgoti dizaina elementi, mēģiniet iedziļināties – izprotiet būvniecības pieredzi un budžetu un izstrādes komanda, pārliecinieties, vai pielāgotie elementi ir izturējuši visus veiktspējas maketus, un pārliecinieties, ka termiskā un akustiskā analīze ir veikta veikta.”

Ja visas iepriekš minētās lietas jums šķiet svešvalodas, tas ir vēl vairāk iemesls, lai saņemtu pārbaudi. Ja vien nenodarbojaties ar nekustamo īpašumu vai mājas uzlabošanas biznesu, jūs, iespējams, nezināsiet visu, kam pievērst uzmanību, pērkot jaunu ēku. Un pat tad, ja jūs esat, jūs vēlēsities otru acu komplektu, lai nodrošinātu, ka jūsu māja ir droša vieta, kur dzīvot turpmākos gadus.

"Jaunbūves pārbaude ir arī lieliska iespēja uzzināt, kādai mājas apkopei jums jābūt gatavam, tiklīdz ievācaties," saka Micetihs. “Lielākajai daļai jaunās konstrukcijas tiks piemērota garantija, kad saņemsiet atslēgas, tāpēc noteikti izprotiet savas pienākumi uzturēt māju kārtībā, tāpēc garantija attieksies uz visām neparedzētām problēmām, kas var rasties uz augšu.”

Barbara Bellesi Zito ir ārštata dzīvesstila rakstniece no Staten Island, NY, kas aptver visu ar nekustamo īpašumu un mājas labiekārtošanu. Kad viņa neskatās mājas raidījumus vai nedomā par brīvdienu mājas iegādi, viņa raksta daiļliteratūru. Barbaras debijas romāns iznāks 2022. gada sākumā.