Protams, jūs to tagad instinktīvi zināt kā mājas īpašnieks tu esi atbildīgā par lietu labošana kad tie saplīst. Bet neviens jums nepasaka, cik daudz citu mazu uzdevumu jums ir jādara saglabājiet savu māju izcilā formā — tādas lietas kā dūmu un oglekļa monoksīda detektoru pārbaude, lapu grābšana, notekcauruļu tīrīšana, krāsns nomaiņa filtrs, noplūžu pārbaude, sprinkleru sistēmas ieziemošana, dušas pārblīvēšana un ledusskapja ūdens nomaiņa filtru.
Ja visi šie uzdevumi sāk likt jums griezties, ir pienācis laiks sakārtoties. Izmēģiniet savu iecienītāko piezīmju grāmatiņu, atveriet programmu Excel, lejupielādējiet lietotni vai izdrukāt tiešsaistes veidni lai jūs varētu izveidot savas mājas apkopes žurnālu.
Kas ir mājas apkopes žurnāls? Tas ir vienkāršs, organizatorisks rīks (ar jūsu izvēlētu formātu), kas palīdz jums sekot līdzi visam mazās periodiskās apkopes vajadzības jūsu mājā, lai jūs neļautu neko izslīdēt cauri plaisas. Par laimi, lielākā daļa mājas apkopes darbu ir sezonāli vai tie tiek veikti saskaņā ar paredzamu grafiku, kas ļauj jums viegli sekot līdzi uzturēšanai un ideālā gadījumā
novērstu dārgākas ārkārtas problēmas no tā, ka tas notiek pirmajā vietā."Baļķis ir lielisks rīks māju īpašniekiem, īpaši tiem, kuri pirmo reizi dzīvo māju īpašniekiem, lai reģistrētu savus remontdarbus, problēmas, naudu un progresu," saka. Kamila Kanalesa, nekustamā īpašuma aģents Čikāgā. "Mēs to domājam kā kaut ko līdzīgu kapteiņa žurnālam uz kuģa: visi svarīgie notikumi tiek reģistrēti un pieejami, kad ar tiem varētu būt nepieciešama konsultācija."
Mājas uzturēšanas žurnāls var būt ļoti noderīgs arī tad, kad nolemjat pārdot savu māju. Tā ir negaidīta dāvana pircējiem, kas var vairot viņu uzticību mājoklim un palīdzēt izlemt to iegādāties.
Mājas apkopes žurnāli parasti tiek formatēti pēc laika vai sezonalitātes — jums var būt sadaļas, piemēram, pavasarim, vasarai, rudenim un ziemai, vai arī tās var būt sakārtotas pa mēnešiem. Taču tos var arī formatēt atkarībā no uzdevuma atrašanās vietas jūsu mājās: interjers vs. piemēram, ārpuse vai vannas istabas vs. garāža vs. saimniecības skapis.
Tas, kā jūs formulējat žurnālu, patiešām ir atkarīgs no tā, kas vislabāk darbojas jūsu smadzenēm — kas jums ir visintuitīvākais? Kāds organizācijas formāts nodrošinās jums panākumus? Varat pat izmantot vairākus dažādus formātus kopā. Ideālā gadījumā žurnāls ir gan uz nākotni vērsta prognoze, kas palīdz ietaupīt un sagatavoties gaidāmajiem remontdarbiem vai nomaiņām (ja zināt, ka karstā ūdens sildītāji parasti kalpo piemēram, no astoņiem līdz 12 gadiem jūs netiksiet pieķerts, kad savējais būs jānomaina), bet arī retrospektīvs uzskaitījums par jau veiktajiem uzdevumiem. pabeigts.
Iemesla dēļ to sauc par žurnālu. Pierakstiet katru sīkumu par konkrēto veikto apkopes uzdevumu: datumu, izmaksas, kur saņēmāt piederumus, kā tas gāja, saites uz jebkuru YouTube videoklipi jūs atsaucāties, jautājumi, kurus uzdevāt savam tētim, modeļa vai daļas numurs, krāsas krāsa un zīmols utt. Tādā veidā jums ir ļoti noderīgs ceļvedis nākamajai reizei, kad šis apkopes darbs tiks veikts — šeit nav jāizgudro ritenis no jauna.
Šis ir svarīgs. Neaizmirstiet norādīt visu pētīto darbuzņēmēju vai speciālistu vārdus un kontaktinformāciju — pat tos, ar kuriem nesadarbojāties. Ja saņēmāt piedāvājumus no trim darbuzņēmējiem, pierakstiet visu šo informāciju, lai varētu to viegli atgriezties. Saglabājiet tāmes, rēķinus un kvītis arī kopā ar žurnālu.
“Visnoderīgākie žurnāli, ko esmu redzējis kā nekustamā īpašuma mākleris, ir sadalīti divās daļās: hronoloģiskā čeku žurnāls un izklājlapa ar datumu, servisa vai remonta pārskatu un pakalpojuma sniedzēju. saka Džūlija Busbija, nekustamā īpašuma aģents Čikāgā.
Jūsu žurnāls var būt tik augsto tehnoloģiju vai tik vienkāršs un analogs, cik vēlaties. Varbūt vēlaties pierakstīt apkopes darbus piezīmju grāmatiņā, ko glabājat uz sava garāžas darbagalda. Varbūt jūs pievienojat piezīmes Google dokumentam un iestatāt periodiskus atgādinājumus savā Google kalendārā. Varbūt jūs dodat priekšroku izklājlapām. Ir arī tonnas mājas apkopes kontrolsaraksti tiešsaistē — un jūsu nekustamā īpašuma aģents pat var jums to iedot, kad aizverat savu māju.
"Man patīk vecmodīgs trīs gredzenu stiprinājums šim projektam," saka Busbijs. “Viegli izduriet caurumus čekos, lai tie būtu labi sakārtoti. Pēc tam izdrukājiet vienkāršu izklājlapu ar kolonnām datumam, remonta pārskatam un pakalpojumu sniedzējam un ierakstiet katrā ierakstā. Dažreiz labākais ir vienkāršs. ”