Ir problēmas, ko vidusmēra mājas īpašnieks un mājas pircējs nevar redzēt ar neapbruņotu aci. Lai gan dažas galu galā ir mazas problēmas lielajā lietu shēmā, citas patiesībā var būt daudz lielākas problēmas pazīme.
Tātad, kā jūs varat meklēt problēmas, kuras ir grūti pamanīt? Pirms dodaties uz nākamo atvērto durvju dienu, mēģiniet iemest golfa bumbiņu kabatā. Steisija Fultone, nekustamā īpašuma aģente Toronto, nesen kopīgoja videoklipu ilustrē visus veidus, kā golfa bumbiņa var palīdzēt cerīgie māju īpašnieki atklāt iespējamās problēmas ar savu jauno māju.
Kad esat nokļuvis mājā, kuru apmeklējat, varat novietot golfa bumbiņu uz grīdas, lai redzētu, kā tā ripo. Ja tas pazūd no jums pārāk ātri, jūs zināt, ka slīpās grīdas var radīt problēmas.
Izmantojot golfa bumbiņu, lai pārbaudītu dažādu jūsu mājas vietu slīpumu, jūs varat uzzināt, piemēram, vai ūdens iet uz jūsu mājas pamatu vai ja jūsu dušas vai vannas kanalizācija ir pietiekami padziļināta, lai iztukšotu pareizi.
"Tas var ne tikai atklāt ūdens problēmas āra zonās, bet arī tādas lietas kā darba virsmas, iebūvētie plaukti, kamīnu kamīni un, iespējams, daudzas citas vietas ar nelielu uzstādīšanu ārpus līmeņa,” saka Trents Peino, īpašnieks no Mājas meistars no Heartland, a Kaimiņš uzņēmums. Problēmas ar nogāzēm un izlīdzināšanu var radīt tādas problēmas kā iespējama pamatu nosēšanās, grīdas karkasa sistēmas bojājumi vai nelīdzenas betona plātnes.
Ne katra problēma, kas saistīta ar slīpumu, liecina, ka kaut kas ir ļoti nepareizi. Tomēr Paino saka, ka ir daži gadījumi, kad jūs varētu vēlēties pats izveidot bumbiņu un doties tieši uz nākamo iespējamo īpašumu. Piemēram, ja jūs atklājat kaut ko ļoti nozīmīgu, kaut ko ar dūšīgu cenu zīme remontam, vai kaut kas tāds, kas varētu neļaut pārdevējam atļauties veikt labojumus pārdošanas darījuma laikā, iespējams, vēlēsities turpināt mājas meklēšanu. "Tas vienmēr ir atkarīgs no tā, cik tas maksās un kurš ir gatavs / spēj par to maksāt," viņš skaidro.
Golfa bumbiņu var izmantot kā vizuālu eksperimentu, lai parādītu cilvēkam, kas prasmīgam mājas inspektoram būtu jāspēj savām acīm redzēt, skaidro Paino. Tas ir labs arguments, lai pārliecinātos, ka vienmēr apmeklējat pārbaudi. “Lielākā lieta, ko mājas pircējs var darīt, lai mājas apskate pozitīva pieredze ir vienkārši parādīties.
Lai gan Peino saka, ka tas varētu būt jautrs vingrinājums satrauktiem māju īpašniekiem, iespējams, ka daudzi nekustamo īpašumu profesionāļi var nebūt traki, vērojot, kā visapkārt sarakstam ripo golfa bumbiņas. Ja plānojat šādā veidā pārbaudīt mājas virsmas, iespējams, vēlēsities būt diskrētam vai pagaidīt, līdz būsit īpašumā viens ar savu aģentu un inspektoru.
Ja esat tāds cilvēks, kurš pat nevēlas tikt tik tālu, nezinot par iespējamām problēmām, iespējams, vēlēsities atteikties no golfa bumbas un izvēlēties kādu klusāku iespēju, piemēram, tenisa bumbiņu.
Lorēna Velbenka
Līdzstrādnieks
Lauren Wellbank ir ārštata rakstniece ar vairāk nekā desmit gadu pieredzi hipotēku nozarē. Viņas raksti ir parādījušies arī HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living un citos. Kad viņa neraksta, viņa var pavadīt laiku kopā ar savu augošo ģimeni Lehigh Valley apgabalā Pensilvānijas štatā.