Daži cilvēki apmaldās, domājot par pārcelšanos uz jaunu pilsētu, jo sagaida, ka process būs viegls — atliek tikai sakravāt savas mantas un transportēt tās no punkta A uz punktu B, vai ne? Ja tikai tas būtu tik vienkārši. Pārcelšanās nāk ar a daudz neparedzētām izmaksām un izaicinājumiem.
Plānošana un budžeta plānošana var padarīt procesu mazāk saspringtu un novērst bieži sastopamas neveiksmes. Es runāju ar nekustamā īpašuma aģentiem, pārcelšanās nozares profesionāļiem un personīgo finanšu ekspertu par to, kā indivīdi var sagatavoties panākumiem ceļā uz savu jauno māju.
Kimberlija Palmere, a personīgo finanšu eksperts pakalpojumā NerdWallet, iesaka izpētīt paredzamās dzīves un dzīvesveida izmaksas jūsu paredzētajā pilsētā, jo īpaši tāpēc, ka cilvēki mēdz aizmirst šo soli un tas var ietekmēt viņu budžetu. Viņa saka, ka savā jaunajā apgabalā varat atrast dzīves dārdzības kalkulatoru tiešsaistē, lai saprastu, kam tērēsit vairāk naudas.
"Otra lielā kategorija, kuru, manuprāt, lielākā daļa cilvēku aizmirst, ir nodokļu faktors," skaidro Palmers. "Jūs varētu padomāt par ienākuma nodokļa pārbaudi un to, kā tas atšķiras… bet ir arī mazākas lietas, piemēram, pārdošanas nodokļi, tāpēc jūs varētu maksāt vairāk katru reizi, kad pērkat lietas."
Papildus likvīdiem uzkrājumiem varat izmantot citas finansēšanas iespējas savai pārcelšanai. Palmers iesaka pārbaudīt makā esošās kredītkartes un noskaidrot, vai kādai no tām ir zema procentu likme vai pat 0 procentu likme. Varat arī pieteikties jaunai kredītkartei, jo daži piedāvā 0 procentu procentus 12 līdz 18 mēnešu iepazīšanās periodā. Tas sniedz jums zināmu drošību, ja jums ir jāmaksā par pārcēlājiem, un elastību, ja rodas neparedzētas izmaksas.
Ja pārceļaties uz neredzētu pilsētu, varat izmantot veco internetu, lai sašaurinātu vēlamo apkaimi un atrašanās vietu. Tayna Gradet, Avenue 8 aģente Losandželosā, iesaka ne tikai skatīt dzīvokļu attēlus tiešsaistē, bet arī izmantot Google Street View, lai jūs varētu izprast apkārtni un to, kas atrodas tuvumā.
Kad esat sašaurinājis savu atrašanās vietu, apsveriet iespēju sadarboties ar vietējo nekustamā īpašuma aģentu. Marks Peidzs-Olivers, Range Homes īpašnieks Kalifornijas Austrumbejas apgabalā, iesaka atrast pieredzējušu aģentu, kurš strādā ar jūsu apskatītajām jomām un īpašumu veidiem un ir nesen veicis tirgus darbību. (Citiem vārdiem sakot, izvairieties no aģentiem, kuri kādu laiku nav īrējuši vai pārdevuši vietu.)
Līdzīgi, Jaclyn Bild no Duglass Elimans Maiami, saka, ka aģents, kurš labi pārzina apkārtni, var jums palīdzēt no sākuma līdz beigām, nodrošinot, ka esat apmierināts ar savu jauno māju.
Vienmēr ir lietderīgi salīdzināt piedāvājumus no pārvākšanās uzņēmumiem. Bet, ja jūs to visu darāt tiešsaistē, iespējams, darāt to nepareizi. Glorija Puga, AMWAT Movers izpilddirektors Talahasī, Floridā, saka, ka jums vajadzētu pievērst uzmanību brokeru pārvietošanai, jo tie piedāvā lētus piedāvājumus, neiekļaujot faktiskās pārvietošanas izmaksas. Zvaniet tieši pārcelšanās uzņēmumiem, lai iegūtu konkrētas dolāru summas.
Līdzīgi, Alekss Erdmens, Extra Hands PGH īpašnieks Pitsburgā, iesaka strādāt tieši ar uzņēmumu, jo brokeris gūs peļņu vai nu no klienta, vai no faktiskā pārcelšanās uzņēmuma. Erdmans saka, ka vislabākais risinājums, lai atrastu cienījamu pārvākšanās uzņēmumu, ir saņemt ieteikumu no kāda jums pazīstama cilvēka. Ja jūsu vienīgā iespēja ir meklēt tiešsaistē, gan Pugs, gan Erdmens saka, ka jums ir jāuzmanās no uzņēmumiem, kuriem ir simtiem atsauksmju, un viņi iesaka izlasīt komentārus, lai pārliecinātos, ka tie ir patiesi.
Ja nevarat atļauties pilna servisa pārcelšanos, pārcelšanās uzņēmums var sadarboties ar jums, lai pazeminātu cenu. "Daudzi cienījami pārcelšanās uzņēmumi gatavojas uzņemt savus klientus, jo mēs vēlamies saviem klientiem sniegt labus pakalpojumus un sadarboties ar jums," saka Pugs. "Viņi jums pateiks: šādi jūs varat ietaupīt naudu un sniegt jums iespējas."
Jo vairāk informācijas jūs zināt un varat plānot, jo nevainojamāks process būs visiem iesaistītajiem. Erdmans un Pugs iesaka vērsties pie jūsu ēkas konsjerža, durvju sargu vai pārvaldnieka, lai to iegūtu informācija par to, kad varat ievākties, vai jums var būt īpašs lifts un kur var pārvietoties parks.
Atkarībā no pilsētas jums (jā, jums konkrēti!), iespējams, būs jāpieprasa stāvvietas atļauja kravas automašīnai, kas pārvietojas. Ja pārvācaties uz neredzētu dzīvokli, Erdmans piedāvā jautāt par jūsu dzīvokļa atrašanās vietu, tostarp stāva numuru un to, vai tas atrodas netālu no lifta vai gaitenī. "Mums vislabākais ir tas, ja mēs parādīsimies un esam gatavi jūsu gājienam," atzīmē Erdmans. "Mums būs viegli, bet jums - viegli."
