Jūsu māja ir nevainojami iekārtota. Ne rāmis vai kafijas galdiņa grāmata nav nevietā. Guļamistabas ir aicinoši mājīgas, virtuve ir senatnīga un sagatavota izklaidei, un dzīvojamā istaba aicina apmeklētājus sēdēt. Jūs esat gatavs doties tirgū.
Bet pagaidi! Iespējams, ka ir viena telpa, kuru aizmirstat: garāža. Nevainojami iestudēta mājas ekskursija var izkļūt no sliedēm, ja pircējs ieiet sasmērējušā, nekārtīgā uzglabāšanas telpā, piemēram, garāžā, šķūnī vai saimniecības telpā, un Pitsburgā. nekustamo īpašumu māklere Mišela Gētzingere piedāvā pārdevējiem pārbaudīt realitāti: “Pircēji uztver noliktavas zonu kā tiešu atspoguļojumu tam, kā pašreizējais īpašnieks rūpējās par māja.”
Telpai ir ne tikai jāizskatās sakārtotai un tīrai, bet arī jāparāda, ka jūs veicat remontdarbus un esat uzturējis māju lieliskā stāvoklī. Vai nedaudz svīdat, jo nevarat atcerēties pēdējo reizi, kad paņēmāt rokās āmuru? Neuztraucieties. Šeit ir nekustamā īpašuma aģenta apstiprināts saraksts ar 10 vienībām, kuras jums vienmēr vajadzētu glabāt savā garāžā, it īpaši, ja plānojat ievietot savu māju pēc iespējas ātrāk.
Neatkarīgi no tā, cik uzmanīgs jūs esat, ir gandrīz neiespējami, lai jūsu sienas izskatītos nevainojamas dienu no dienas (jā, izšļakstīta rīta kafija un makaronu mērces šļakatas, es skatos uz jums). Tāpēc Breidijs Bridžs, nekustamā īpašuma aģents Fortvērtā, Teksasā, iesaka paturēt pa rokai papildu krāsas bundžas, lai tos labotu uzreiz. Pārvietojoties pa mēbelēm inscenēšanas laikā, jūs riskējat vēl vairāk notraipīt krāsu.
"Turklāt jūs nekad nevarat pilnībā aizsargāt sienas, ja apkārt ir bērni," saka Bridžs. "Vislabākā ideja ir saglabāt rezerves kopiju un notīrīt bojājumus."
Bridges turpina piebilst, ka a blīvējuma caurule vienmēr nopelnīs savu paturēšanu. Ātra blīvēšana ne tikai maina pasauli atsvaidzinot savu māju pirms iekļaušanas sarakstā, taču tas var arī palīdzēt ietaupīt naudu, samazinot mājas remonta izmaksas. “Atstarpi starp sienu un loga rāmi var noblīvēt ar blīvējumu. Tas vislabāk palīdz ziemā, novēršot caurvēju.
Kurš gan nav nokļuvis grūtībās bez kontaktligzdas rokas stiepiena attālumā? Tāpēc Dawn Templeton, brokeris un Boise's īpašnieks Templeton Real Estate Group, saka: “Turiet ilgi pagarinātājs lai jūs varētu strādāt no jebkuras vietas. Varat arī iestatīt uzlādes staciju, lai pēc iespējas samazinātu elektrības kontaktligzdas meklēšanu ikreiz, kad jums ir nepieciešams strāvas padeve jūsu instrumenti." Papildu bonuss: potenciālie pircēji to uztvers kā zīmi, ka esat pārdomāti izstrādājis savu telpa.
Arhitekts Antons Giuroiu, uzņēmuma vadītājs un dibinātājs Mājas estētika, ir risinājums satraucošai problēmai, kas nomoka daudzas mūsu virtuves un vannas istabas — un pircējiem tas varētu traucēt. “Flīžu java ātri kļūst netīrs un maina krāsu, kā rezultātā grīdas un sienas vienmēr izskatās netīras, pat ja tās nav,” viņš saka. "Tomēr, ja jūsu garāžā ir javas zāģis un dažas flīžu javas, DIY labošana prasīs tikai dažas stundas, un rezultāts ir nevainojama izskata flīzes."
Lai ātri atrisinātu problēmu pirms atvērto durvju dienas vai izrādes, vai pat remontdarbu veikšana, ir viens viegli lietojams rīks, kuram vienmēr ir jābūt vietai jūsu garāžā. "Vai jums ir nepieciešams štāpeļšķiedrām polsterējums, veiciet elektroinstalāciju vai uzstādiet mājas izolāciju, a lieljaudas skavu pistole ir tavs labākais draugs,” saka Stīvens Keirijs, Izpilddirektors un dibinātājs Mājas pircējs Luiziāna.
Var būt vilinoši izmest visas renovācijas projekta paliekas, tiklīdz pēdējā nagla ir sienā un rēķins ir apmaksāts. Bet, Beckija Dančika, Warburg Realty brokeris, atgādina māju īpašniekiem vienmēr un vienmēr saglabāt paraugus. “Ja esat veicis remontdarbus vai kosmētiskos darbus, piemēram, nomainījis grīdas flīzes, darba virsmas vai aizmuguri, pārliecinieties, vai jums ir materiāla paraugs ar zīmola nosaukumu un specifikācijām, ko izmantojāt gadījumam, ja jums vai nākamajam īpašniekam vajadzēs nomainīt daļu no tā. ceļš.”
Tāpat ir lieliska ideja glabāt līdzi rezerves aparatūru. Iedomājieties, ka instalējot pavadījāt stundas jauna skapja aparatūra, lai to izjauktu pēc diviem gadiem. Svetlana Čoja, Warburg Realty brokeris, iesaka: "Iegādājieties dažas rezerves slēdžu plāksnes un durvju rokturi, tāpēc, ja tās ir jānomaina, tās atbilst arī pārējai mājai."
Džodijs Steins Deiviss, mākleris ar Kalnu meiteņu komanda Kellera Viljamsa Čatanūgā, Tenesī štatā, ir labs atgādinājums visiem māju īpašniekiem par pamata instrumentu komplekts gatavībā, jo īpaši tad, ja izmantojat pēdējā brīža punktu sarakstu, lai sagatavotu savu māju pārdošanai. “Obligāti būtu instrumentu komplekts vai instrumentu organizators ar standarta elektroinstrumentiem, kā arī āmuri, skrūvgrieži un elektriskā urbjmašīna,” viņa atzīmē.
Filips Ešs, dibinātājs Pro Paint Corner, pievieno šim sarakstam vēl divus vienumus. Viņš iesaka bloķēšanas knaibles un spīļu āmurus kā garāžas pamatelementus. "Bloķēšanas knaibles ir noderīgas, lai nostiprinātu džigas koka izstrādājumos un salabotu noplūdes caurules vai salauztas pogas." Turklāt spīļu āmurus var izmantot naglu dauzīšanai vai izvilkšanai no koka. “Mājās vienmēr ir kaut kas remontējams, tāpēc, ja varat veikt nelielus remontdarbus, spīļu āmurs ir ērts rīks,” saka Ešs.
Veronika Rouza, pirmā sieviešu kārtas elektriķe Ņujorkā un uzņēmuma prezidente un izpilddirektore Aurora Electric, ir universāls vienums, kas glābs dienu vairāk nekā vienu reizi. "Vidējam mājas īpašniekam Scotch elektriskā lente var palīdzēt tikt galā ar visu, sākot no tā, lai jūsu brīvdienu apgaismojums būtu drošībā un bez sapīšanās, līdz gaismas nomaiņai tvertnē vai metāla instrumentu rokturu aptīšanā, lai nodrošinātu elektrisko izolāciju un labāku satvērienu,” Rose saka.
Visbeidzot, katram gadījumam, ja remonts noiet greizi, Mitchell David no Okeāna pilsētas pludmales dzīve uzskata, ka garāžai nekad nevajadzētu iztikt pirmās palīdzības komplekts. Lai gan cerēsim, ka jums tas nekad nebūs vajadzīgs, Deivids saka: "Iespējams, ka jums tas varētu būt vajadzīgs pirmais komplekts, kamēr strādājat garāžā, un tas var izrādīties vērtīgs.