Mēs neatkarīgi izvēlamies šos produktus — ja jūs pērkat, izmantojot kādu no mūsu saitēm, mēs varam nopelnīt komisiju.
Glezniecība ir lieliska lieta sākuma līmeņa DIY projekts jo tas neprasa daudz zinātības vai naudas. Un, tā kā tas ir salīdzinoši zems un lēts, tas var būt nekustamā īpašuma slepenais ierocis — ātrs veids, kā pārliecināt pircēju izvēlēties jūsu mājās ar senatnīgi krāsotām sienām, kurām nav nepieciešami pieskārieni.
“Neskatoties uz pašreizējo tirgu, pirmie iespaidi joprojām ir ļoti svarīgi,” saka Tims Hūrs, nekustamo īpašumu aģents, brokeris un komandas vadītājs Point Honors Associates & Realtors Atlantā. "Mēs ļoti iesakām krāsot galvenās dzīvojamās telpas - dzīvojamās istabas, gaiteņus un guļamistabas."
Šeit ir četras vietas, lai krāsošana būtu prioritāra, kad jūsu māja ir tirgū, norāda nekustamā īpašuma aģenti.
"Vienkāršiem projektiem priekšējo durvju krāsošana vienmēr ir moderna," saka Hurs. (Galu galā pirmie iespaidi sākas pie ārdurvīm!) Viņa profesionālais padoms? "Vienkārši pārliecinieties, ka ievērojat visus HOA noteikumus un noteikumus."
Kā labs īkšķa noteikums nekustamajā īpašumā Hurs saka, krāsu izciļņi noteikti ir jautri, taču tie var kaitēt pārdošanai. “Jebkuras spēcīgas, drosmīgas krāsas ir jāpārskata neitrālā krāsā… var būt pieņemamas spēcīgas, tumšas krāsas akcentu sienām, taču pārliecinieties, ka mājās ir spilgtums un [jebkuras] mēbeles atbilst krāsai shēma."
Aviva Kamlere, nekustamā īpašuma aģents ar Sotheby’s International Realty Sanfrancisko, nesen bija saraksts, kas guvis labumu no dažiem krāsošanas darbiem. Visievērojamākā bija jauna dziļi zaļas ārējās krāsas kārta, kas labāk saskanēja ar mājas apkārtni. Viņas klienti arī izvēlējās krāsot garāžu, garāžas durvis, kā arī garāžas iekšpusi, "lai tas izskatītos kraukšķīgi un tīri".
“Kad pircējs dodas ceļojumā, nevis netīrumi un putekļi, bet gan viņa uzmanību novērš, viņš var redzēt telpu,” viņa stāsta par tikko krāsotu garāžu.
Kamlera sarakstam uz virtuves skapjiem ir arī jauna krāsas kārta - balta krāsa virsai un pelēka krāsa apakšējiem. Tas "izmainīja visu mājas izskatu un sajūtu," viņa saka.
Visbeidzot, viesu vannas istabas ir a budžetam draudzīga vieta pilnībā izmantot apdari, jo tie ir maza izmēra. Kompass nekustamā īpašuma aģents Paula Roze iesaka kļūt vēl precīzākam un izvēlēties vienu vai divas zonas, ko krāsot vannas istabā.
Viņas ieteikumi? Vannas un flīzes. (Un jā, tādi ir speciāli vannu un flīžu komplekti ar epoksīdu, kas pielips šīm porcelāna vai porcelānam līdzīgām virsmām.) “Pārdevēji nevēlas tērēt nevajadzīgi līdzekļi liela mēroga vannas istabas pārveidošanai, ko pircēji var ļoti labi izķidāt pēc iegādes, ”Rose saka. Vannas vai flīžu krāsošana ir "lielisks vidusceļš", kas "var droši nosegt un neitralizēt jebkuru sārtu gumijas vai tamlīdzīgu toni," viņa saka.
Izvēloties koncentrēties uz vienu (vai visiem!) no šiem mazākajiem virsmas laukumiem, sākt krāsošanas projektu, lai modernizētu, racionalizētu un galu galā pārdotu savu māju, šķiet nedaudz mazāk biedējoša.
Sāra Evereta
Redakcijas palīgs
Sāra ir Apartment Therapy redaktora asistente. Viņa nesen pabeidza žurnālistikas maģistra grādu Misūri universitātē un ieguvusi bakalaura grādu žurnālistikā Belmontas universitātē. Iepriekšējās rakstīšanas un rediģēšanas pieturas ir HGTV Magazine, Nashville Arts Magazine un vairākas viņas dzimtās pilsētas Kolumbijas tirdzniecības vietas, Misūri štatā.
