Jūs zināt sajūtu, ka ieejat veikalā vai birojā, un tajā esošās skarbās dienasgaismas gaismas gandrīz liek jums šķielēties? Veids apgaismojums telpā ir milzīga ietekme uz to, kā jūs to piedzīvojat, tāpēc ir prātīgi padomāt par to, kā jūsu mājas tiek apgaismotas pirms to laišanas tirgū.
Gaismas zem skapja, griestu līča apgaismojums, kā arī galvenais apgaismojums ap ieejām un pārejas telpām var pievienot kombinezonu mūsdienu greznības un izsmalcinātības izjūta, skaidro nekustamā īpašuma brokeris, dizainers un īpašnieks Lions Porters un Pilsētas kovbojs viesnīca Nešvilā.
Izmantojot mērķtiecīgu apgaismojumu, pārliecinieties, ka potenciālie pircēji ir pārsteigti no brīža, kad viņi ienāk jūsu mājās. "Pārāk mazs apgaismojums padarīs jūsu īpašumu drūmu un neaicinošu," saka Rodrigo Gonsaless, Teksasas uzņēmums nekustamā īpašuma investors. "Gaismas avoti, piemēram, lampas uz galdiem, sienas skapji pie durvīm un lustras gaiteņa telpās, noteikti pagriezīs galvu."
Tomēr uzmanieties no to ēnojuma efektiem. "Labākais, ko varat darīt attiecībā uz apgaismojumu, ir novietot to tā, lai jūs nemetinātu skarbas ēnas, kas rada sajūtu, ka notiek maz aktivitāšu," saka Gonsaless.
Jo vairāk apkārtējā apgaismojuma, jo labāk. "Izmantojiet stūrus un pievienojiet sienas sienas, lai apgaismotu un nodotu dažāda līmeņa gaismu visā īpašumā," iesaka Porters. "Dzintara apgaismojums vienmēr ir labākais, un dimmeriem ir jābūt."
Vai jums ir satriecoša virtuve, ko parādīt, vai varbūt jums ir jāizgaismo mājīga un minimālisma kulinārijas telpa? Pēc ekspertu domām, apgaismojums zem skapja ir pareizais veids.
“Nenovietojiet apgaismojumu zem skapja pārāk zemu vai pārāk augstu; padomājiet par to, kur cilvēki varētu ieiet un kā tas būtu jāapgaismo, lai izvairītos no burtiskām ēnām uz sava grīdas seguma, ”saka Gonsaless. "Lai gan šie priekšmeti dažiem ir diezgan dārgi, tie palielinās jūsu īpašuma vērtību, kad pienāks laiks pārdot."
Katrā numurā var iztikt ar vismaz vienu paziņojuma gabalu, un lustra vai paziņojuma gaismas ierīce var mainīt visu telpu. “Mēs tikko SoHo bēniņos pievienojām sešas pēdas garu otrādi pielāgotu stikla lustru, kas atnesa dzīvos un definēja telpu kā mājīgu un ērtu pat plaši atvērtā masīvā bēniņu telpā,” Porters saka. "Gaismas ķermeņi ir mana apsēstība, un tie var būt tēlniecības mākslas instalācijas, kas nostiprina visu telpu."
Pat ja jūs nepārdodat izsmalcinātu SoHo bēniņu, centienu izveide lielas, atvērtas telpas iegūšanai var būt pūļu vērta.
Āra apgaismojums sveic pircēju un potenciālo mājas īpašnieku, it īpaši vakara vai saulrieta šovu laikā. "Es esmu liels ārpuses apgaismojuma cienītājs, lai samazinātu gaismas piesārņojumu līdz minimumam," saka Porters. "Es esmu arī milzīgs gāzes lampu un mirgojoša apgaismojuma ventilators, kas rada dabiskas sveču gaismas sajūtu."
Gonzalez iesaka uzstādīt celiņu apgaismojumu ap gājēju celiņiem vai piebraucamiem ceļiem, lai uzlabotu redzamību un drošību pēc tumsas iestāšanās. "Stīgu gaismas pagalmā ir lieliski piemērotas pagalmiem, kuros ir koki vai tādas funkcijas kā burbuļvanna," viņš saka. "Viņi rada krāšņus zvaigžņotus nakts efektus. Vēl viena lieliska iespēja ir lieveņa apgaismojums, kas palīdz cilvēkiem pārvarēt jūsu durvju slieksni. ”
Gatavojoties jauniem pirkumiem, ir grūti zināt, kādu apgaismojumu izvēlēties un no kā izvairīties, jo tirgū ir tik daudz iespēju. “Atkarībā no mājokļa veida jāizvairās no viena gaismas ķermeņa veida ar krāsainām spuldzēm, kas atbilst telpai. Tas rada lasīšanas bibliotēkas sajūtu, un mēs esam atklājuši, ka vairumam pircēju tie īsti nepatīk, ”saka Gonsaless.
Vēl viens padoms ir atturēties no sliežu ceļa apgaismojuma. "Tie izceļ apgabalus zem tiem, atstājot tumšas ēnas uz citādi spilgtām sienām, padarot to dīvaini nevietā," saka Gonsaless. "Jāizvairās arī no zemeslodes, jo tās ir apjomīgas un mazina telpas kopējo dizainu."
