Pirms a mājas pārbaude, Bostonas nekustamā īpašuma aģents Sems Reifmans-Pakets pārliecinās, ka viņš pārvalda savu klientu cerības. "Mājas inspektors nav gatavs sapņu mājas izveidei," brīdina kompānijas viceprezidents Reifmans-Pakets. “Viņu uzdevums ir atrast un atzīmēt viss nepareizi ar īpašumu. ”
Mājas inspektori ir mazliet kā profesionāli slikto ziņu nesēji. Bet viņu darbs var ietaupīt lielu naudu, jo viņi bieži vien atklāj lietas, kuras atklāto durvju laikā esat aizmirsis. Dažreiz mājas pārbaudes ziņojumā ir iekļauti vairāki nelieli labojumi. Citreiz tie ir lieli, dārgi, piemēram, jānomaina jumts vai ir novecojusi elektroinstalācija. Lai vēl vairāk sarežģītu šo lietu, ir mājas daļas, kuras nokārtos mājas pārbaudi, bet to labošana joprojām ir dārga.
Klājs, kas tuvojas dzīves cikla beigām, var būt dārgs labojums un arī pareizrakstības briesmas, skaidro mājas inspektors Velmoeds Sisons.101 lieta, ko nevēlaties savās mājās."Parasti klāji tiek būvēti tā, lai āra elementos kalpotu 12 līdz 15 gadus, viņa skaidro. Pēc tam stiprinājumi var korozēt, kas var izraisīt sabrukumu, saka Sissons. Lai gan klāja remonts var izmaksāt mazāk nekā 3000 ASV dolāru, pilna nomaiņa var ilgt no 4000 līdz 11 000 ASV dolāru,
HomeAdvisor.Pamatu remonts var būt ļoti dārgs, saka Khari Washington, brokeris un īpašnieks 1. apvienotais nekustamais īpašums un hipotēka. "Remonts var nozīmēt pat mājas pacelšanu no pamatiem, lai atjaunotu pamatus vecākām mājām," saka Vašingtona. Kaut arī nelielas plaisas var maksāt dažus simtus dolāru, vairāk lielu, kurām nepieciešama hidrauliska pacelšana, var maksāt desmitiem tūkstošu dolāru.
Jumta nomaiņai ir augstas materiālu izmaksas, saka Vašingtona, un to izmaksas var atšķirties atkarībā no jumta materiāla un mājas kvadrātmetriem. Lai gan daži jumta segumi var pārsniegt 10 000 ASV dolāru atzīmi, vidējais mājas īpašnieks maksā 8 453 ASV dolārus, lai uzstādītu jaunu jumtu. HomeAdvisor.
Septiskā sistēma ir veids, kā apdzīvot cilvēku atkritumus Glens Pizzolorusso, brokeris ar kompasu Fērfīldas apgabalā, Konektikutā. Šīs sistēmas ir paredzētas darbam no 30 līdz 50 (vai vairāk) gadiem, taču nepareiza septiskās sistēmas apstrāde var būt ļoti dārga, un jauna sistēma maksā no 20 000 līdz 50 000 USD.
"Tas ir kaut kas tāds, ko jūs nevarat redzēt, iemīloties mājā, un tas parādīsies tikai pēc pārbaudes," saka Pizzolorusso. Ir visu veidu sistēmas, un tās gadu gaitā ir mainījušās, viņš skaidro. Mājas, kas celtas iepriekšējās desmitgadēs, ievēroja iepriekšējos būvnormatīvus, kas tagad ir novecojuši, un jauni kodeksi tiek pieņemti ik pēc dažiem gadiem.
“Ja sistēma neizdodas un ir novecojusi, jums var būt jāmaina sistēma, bet, nomainot sistēmu, jāievēro jaunā kodi, tāpēc cerams, ka jums ir laba augsne un pietiekami daudz zemes, pretējā gadījumā ir nepieciešama inženierijas sistēma ar pamatīgu cenu zīmi, ”viņš skaidro.
Bieži ūdens bojājumi iet roku rokā ar mājām, kurām nepieciešams nomainīt jumtu, skaidro Valentīno Gekajs Valentino mājas pārbaudes Vestčesterā, Ņujorkā. Lai gan jebkas no noplūdes tualetes plīsumi cauruļvados līdz plūdiem var arī ļauties šai nepatīkamajai problēmai. Ūdens bojājumi var izraisīt pelējuma pārpilnību, skaidro Gekajs, kas var izraisīt šīfera veselības problēmas. Ja ūdens bojājumi ir plaši, tas var radīt arī nopietnus konstrukcijas bojājumus mājās.
