Pēc tam, kad uzmetušas acis - un dedzīgu spriedumu - par simtiem virtuvju, ir tikai dabiski, ka nekustamā īpašuma aģenti izstrādā skaidru viedokli par to, kas viņus satrauc par noteiktiem izkārtojumiem. Lai iegūtu iekšējās informācijas par to, no kā jāizvairās, es aptaujāju četrus aģentus no valsts tirgiem par to, ko viņiem nepatīk redzēt. Neatkarīgi no tā, vai veicat remontdarbus, meklējat jaunus izrakumus vai vienkārši sapņojat par virtuvi Dakota Džonsona-zaļā skapja proporcijas, pievērsiet uzmanību šiem virtuves blokiem.
Pēc tam, kad viņa 11 gadu laikā, pārdodot mājas, redzēja dot vai ņemt 400 virtuves, Ņujorkas māklerim Yesim Ak ir viens kodolīgs jautājums: Cik liela ir virtuve attiecībā pret pārējo māju? "Es sastopos ar daudzām mazām studijām, kurās 50 procenti no istabas ir virtuve, bet jūs pārceļaties uz studiju, nevis uz virtuvi, kurā ir vieta gultai," saka Ak.
Lai gan plaša ēdināšana varētu jūs vilināt no pirmā acu uzmetiena, Ak iesaka pārliecināties, ka virtuve neaizņem vairāk par ceturtdaļu no kopējā kvadrātmetra. Noraizējušies Michelin cienīgi šķīvji nevar iznākt no a
neliela ēdiena gatavošanas vieta? “Es vienmēr sev atgādinu, ka labākais ēdiens nāk no vismazākajām virtuvēm,” saka Emīlija Zaksa Vonga, brokere. @īpašumi Čikāgā. “Parīzē sieviete, kura man iemācīja franču valodu, no sešas piecas pēdas lielas virtuves gatavoja visnejēdzīgāko ēdienu. Tas ir lielākās daļas dzīvokļu vannas istabu izmērs. ”Sākotnējā izgājienā tas varētu izskatīties jauki, bet, ja virtuve neiztur ikdienas lietošanu, tas ir vienkārši. Atveriet skapjus un redziet, kā viss patiešām sader kopā, saka Ostina dizainere un nekustamo īpašumu kompānija Dana Ambs: “Vai trauku mazgājamās mašīnas durvis atveras tajā pašā vietā, kur krāsns durvis?”
Plūsma ir tikpat svarīga, kas jāpatur prātā virtuves remontdarbu laikā, brīdina Bostonas apgabalā bāzētais Coldwell Banker aģents Ed Feijo. "Daudzi cilvēki nevēršas pie eksperta, lai izpildītu virtuvi, kas darbojas. Viņi vēlas pievienot visas funkcijas un aizmirst saglabāt trīsstūra dizainu. ”
“virtuves darba trīsstūris, ”, Kā to sauc, ir dizaina noteikums, kurā prioritāte ir efektivitāte. Ideja ir tāda, ka virtuves izlietne, plīts virsma un ledusskapis ir novietoti katrā trīsstūra galā, padarot telpu ērti lietojamu. Tāpēc neļaujiet jaunu zvanu un svilpienu zīmējumam novērst uzmanību no telpas izmantojamības.
Būt modē var nebūt skaņa kā slikta lieta, bet tendencēm ir veids, kā iet garām un padarīt dizainu izskatu, labi, pasīvu. Atrisinājums? Ievērojiet savu personīgo stilu. "Man šķiet īpaši slikti ir virtuves, kas ir tikai modernā, viegli pieejamā un vienkāršā kopija," skaidro Ambs. “Virtuvēm nav jābūt vispārīgām! Tie var būt krāsaini, teksturēti un ietvert dizaina iezīmes. ”
Neatkarīgi no tā, vai jums patīk vai riebjas ēst gatavošana, jebkuru virtuvē pavadīto laiku var uzlabot ar D vitamīna devu. Vienmēr ņemiet vērā kur atrodas izlietne, saka Zaks Vongs. "Kad tas saskaras ar sienu, man tas liekas nomācoši."
Nemaz nerunājot, kad lietas kļūst nedaudz dūmakainas (es nevarētu būt tas, ka dedzinu grauzdiņus), jūs vēlaties izveidot portālu brīvā dabā. Ambs iesaka jumta logus pastiprināt dabisko gaismu, bet izvairieties no gaismas ķermeņiem ar caurspīdīgiem stikla toņiem, kas mēdz izskatīties skarbāki un taukaināki nekā gludi un spilgti. "Labākā virtuve ir viegla, gaisīga un ar labu enerģiju," saka Zakss Vongs.
Protams, virtuve ir proporcionāla pārējai jūsu vietai tas varētu nozīmēt, ka tas ir mazs, bet jums joprojām ir nepieciešama vieta, kur glabāt traukus, pieliekamos priekšmetus un gaisa cepšanas ierīci, kuru vienmēr vēlaties izmantot. Ambs numur viens mājdzīvnieks? “Nelielas virtuves, kas veidotas bez pieliekamā. Labs dizains nelielā virtuvē ir tikpat svarīgs, ja ne vairāk kā lielā virtuvē. ”
Ak iesaka ietaupīt vietu, izmantojot mini vai nedaudz mazāku ledusskapi, un novirzīt pārtikas iepirkšanos vairāk uz biežiem braucieniem, nevis krājumiem. Visiem jūsu ēdiena gatavošanas piederumiem un ātri bojājošiem materiāliem jums būs nepieciešams vismaz daži pieliekamais, kā arī stabila skaitītāja vieta, lai sakultu visus jūsu darbus, kas cepti gaisā.
