Sāras Kāles mājā Čikāgas Logana laukuma apkārtnē ir četras guļamistabas divos pabeigtajos stāvos. Bet viņa vēlas iegūt vairāk no plaši atvērtā pusfabrikāta. Tur jau ir santehnika pulvera istabai, bet Sāra vēlas pilnu vannu. Viņas budžets ir USD 15 000 par visu.
Šajā sērijā eksperts Alekss Bandons atbild uz jūsu īpašajiem renovācijas jautājumiem. Ierakstiet savu plānoto pārbūvi, un viņa noteiks iespējamās kļūdas, sniegs ieteikumus un palīdzēs jums maksimāli izmantot savu projektu!
No Sāras: Mēs vēlamies pēc iespējas labāk izmantot pagraba telpu dažādiem mērķiem. Mans sapņu saraksts ietver viesu guļamistabu, pilnībā aprīkotu vannas istabu, rotaļu zonu bērniem, televizora skatīšanās/atpūtas zonu, vietu trenažieriem un kaut kur, kur novietot krūšu saldētavu. Ak, un grīdas segums arī būtu lielisks. Visbeidzot, vai mums vajadzētu pārvietot savu biroju, kas pašlaik atrodas augšstāva guļamistabā, arī uz leju?
Aleksa atbilde: Jūsu telpa ir milzīga, kas ir brīnišķīgi! Teorētiski jūs varētu ievietot visu, ko jūs minējāt. Lielākās lietas, kas varētu jūs aizkustināt, ir šādas: a) nauda; un b) kodi. Lūk, kas jums jāzina, un mani ieteikumi:
Labākā vieta jaunai guļamistabai ir tieši tur, kur jums ir gulta, jo tur ir logi. Jums nevar būt guļamistaba bez izejas - otrs veids, kā izkļūt ārkārtas situācijā. Lielākais jautājums ir: vai jūsu logi atbilst kodam?
Valsts kods saka, ka izejas logiem jābūt vismaz 24 collas augstiem un vismaz 20 collas platiem, bet vienam no šiem izmēriem jābūt lielākiem, jo pagraba logiem jābūt vismaz 5 kvadrātmetru lieliem pēdas. Tas nav tikai tāpēc, lai jūs varētu izkļūt; tik ļoti var iekļūt ugunsdzēsējs pilnā pārnesumā ar tvertni. Logi arī nedrīkst būt augstāk par 44 collām no gatavās grīdas.
Šeit jūs apstājaties un konsultējaties ar vietējo arhitektu, inspektoru vai kādu citu Čikāgas celtniecības nodaļu. Tā kā pilsētu kodi var būt pat stingrāki par valsts kodiem, jums jābūt pārliecinātiem, ka neveidojat bīstamu vietu.
Kad guļamistabas atrašanās vieta ir fiksēta, jūs faktiski varat izveidot privātu vannas istabu - šī funkcija ir lieliski piemērota viesiem. Lai to izdarītu, jaunajā vannas istabā (kas atrodas tuvāk ierosinātajai guļamistabai) jāizmanto veļas santehnika un jāpārvieto mazgātājs un žāvētājs uz vietu, kur atrodas vannas istaba. Jauna siena ļaus nodrošināt privātumu guļamistabā, tiklīdz tā ir atdalīta no pārējā atvērtā grīdas plāna.
Tā vietā, lai pārvietotu pašreizējo biroju uz leju, es to paturētu augšstāvā. Guļamistaba, kuru jūs jau izmantojat, ir gaišāka un ērtāk atrodas pirmajā stāvā. Tas arī atstāj pietiekami daudz vietas visām citām funkcijām, kuras jūs cerat iekļaut.
Pēc tam jums ir vieta bērnu rotaļu istabai pagraba otrā galā (pieņemot, ka arī tur ir logi). Izveidojiet citu istabu pagraba otrā galā pie kāpnēm, pārliecinoties, ka atstājat vismaz 3 pēdas platu gaiteni (pēc koda). Jūs pat varat atlicināt šo saldētavu krūtīs-vienā istabas pusē izveidojiet garu eņģu virsmu, lai turētu saldētavu un kādu rotaļlietu glabātuvi. (Vienkārši pārliecinieties, ka saldētavas pusē ievietojat bērniem nedrošu slēdzeni, lai bērni nevarētu iesprūst iekšā.)
Telpas vidū ir palicis dāsni izklaidējošs laukums, apmēram 22 pēdas garš. Novietojiet trenažierus aiz pus sienas spēles istabas galā un pārkārtojiet sēdekļus tā, lai tie būtu vērsti pret televizoru pie guļamistabas sienas. Tad jūs varat skatīties TV, kamēr strādājat.
Piecpadsmit tūkstoši tam nav īpaši dāsns budžets, it īpaši, ja jums ir nepieciešams nolīgt darbuzņēmēju. Un jums vajadzētu, jo pilsēta vismaz prasīs, lai jūs saņemtu atļaujas santehnikai.
Santehnika ir lieli un neizbēgami izdevumi, jo pazemē esošās kanalizācijas pārvaldība ir īpaši sarežģīta. Pozitīvi ir tas, ka jums jau ir divi izsūknēšanas sūkņi, kas notekūdeņus nospiež pret gravitāciju un līdz kanalizācijai. Bet jums būs nepieciešams santehniķis, lai pārbaudītu, vai tie ir pietiekami izturīgi, lai pilnībā piepildītu vannu, un lai uzstādītu īpaša veida tualetes un dušas komplektus, kas darbojas ar sūkni.
Vannas istabas aprīkojums un flīzes var iztērēt jūsu budžetu, tāpēc jūs, iespējams, aprobežosities ar plastmasas dušas pannu, IKEA tualetes galdiņu un vienkāršām flīzēm. Bet, ja esat ērts, varat ietaupīt naudu par darbu, pats uzbūvējot sienas, flīzējot un ieklājot grīdas segumu. Saliekamās grīdas ir viegli uzstādāmas virs betona, un tām ir jauks inženierijas koks, linolejs un citi lieliski stili. Ierāmēšana, drywalling un flīzēšana ir nedaudz vairāk darba, bet varbūt jums ir parocīgs draugs vai divi, kas var palīdzēt šajos darbos. Tādā veidā jūs varat koncentrēt savus tēriņus, lai sistēmas labi darbotos un izkārtojums atbilstu kodam.
Aleksam Bandonam ir 18 gadu pieredze māju atjaunošanā. Viņa sāka kā rakstniece un redaktore šajā vecajā mājā, apgūstot visu iespējamo par dzīvojamo māju celtniecību un celtniecības materiāliem. Viņai tagad pieder Ziemeļu upes atjaunošanas vadība, un sadarbojas ar māju īpašniekiem, lai izstrādātu, budžetu un pārvaldītu savas mājas pārvērtības.
Alekss Bandons
Līdzautors
Aleksam ir 18 gadu pieredze remontdarbos. Viņa sāka šajā vecajā mājā, apgūstot visu par dzīvojamo māju celtniecību un materiāliem. Viņai tagad pieder Ziemeļu upes atjaunošanas pārvaldība, palīdzot māju īpašniekiem veidot, budžetu un pārvaldīt mājas pārvērtības.