Kā īpašs dzīvokļu terapijas lasītājs un līdzstrādnieks es nevaru saprast, cik stundas esmu pavadījis, aplūkojot nekustamā īpašuma padomu un triku sīkumus. Neskatoties uz manā rīcībā esošajiem plašajiem resursiem, nekas nevarēja mani sagatavot dzīvošanai vienas guļamistabas dzīvojamajā mājā, kas pārvērtās būvlaukumā (ar 10 mēnešus vecu traku kucēnu, es varētu piebilst!). Bet, lai paliktu uz pareizā ceļa uzskaitiet manu dzīvokli šī pārdevēja tirgus laikā, noteikti bija jāveic remonts.
Ņemot vērā ierobežoto telpu, kaimiņus, kas dzīvo tikai manās sienās, un ikdienas dzīves prasībām - attālinātai darbībai, suņu pastaigām, uzkodu ēšanai - mani atjauninājumi izraisīja nopietnu satraukumu. Tagad, kad remonts ir pabeigts un mans dzīvoklis ir oficiāli iekļauts sarakstā (urrā!), Ļaujiet man pastāstīt par četrām mācībām, ko esmu iemācījies.
Veicot remontdarbus pirms iekļaušanas sarakstā, es plānoju nomainīt grīdas segumu visā manā dzīvojamā telpā, kā arī uzstādīt nerūsējošā tērauda ierīces savā virtuves virtuvē. Ar zāģu skaidām, kas pārklāj manu darba virsmu, darbuzņēmēji pārvietojas pa manas virtuves kaktiņiem un atsevišķi piegādes darbinieki, kas uzstādīja manu ledusskapja un cepeškrāsns klāstu, ēdienu gatavošana nebija risinājums.
Kā paziņoja diženā un varenā Šēra: “Ja es varētu pagriezt laiku atpakaļ.” Pēc budžeta plānošanas renovācijai man bija maz rīcībā esošie ienākumi palikuši līdz manai nākamajai algai, un ēdiena gatavošana nebija iespējama, ņemot vērā šķēršļus manā stāvā un countertops. Tiem, kas mēģina atjaunot virtuvi, iesaku budžetam un uzdevumu sarakstam pievienot dažas dienas līdzņemšanai vai vismaz stratēģiskai maltīšu gatavošanai. Pēdējā lieta, kas nepieciešama ikvienam, kas dzīvo saplēstā dzīvoklī, ir zems cukura līmenis asinīs. Rūpes par sevi dos jums spēku pārvarēt mājas atjaunošanas neērtības.
ES biju tik tuvu lai panāktu šo labo. Par laimi, man ir lieliska saikne ar kaimiņiem manā stāvā esošajās apkārtnes vienībās, tāpēc es noteikti minēju gaidāmos remontdarbus, lai sagatavotu viņus nenovēršamai kņadai. Tomēr galda zāģu un āmuru haosa vidū es pilnīgi atstāju novārtā savu augšu un leju esošajiem kaimiņiem brīdinājumu. Tas noveda pie tā, ka mana lejas kaimiņiene uzkāpa augšstāvā, lai dalītos savās domās par troksni ar maniem darbuzņēmējiem - un viņa NAV sasmalcinājusi vārdus.
Atceries apsveriet cilvēkus, kas atrodas blakus visām jūsu vienības pusēm, un apzināti cenšaties pie durvīm atstāt zīmīti ar paredzamā uzdevuma ilgumu, kā arī savu tālruņa numuru. Ja jūsu renovācija ir īpaši trokšņaina un laikietilpīga-īpaši tagad, kad tik daudzi cilvēki turpina strādāt attālināti no mājām - varbūt salda piezīme vai pateicības zīme par viņu pacietību ir piemērota, tiklīdz atjauninājumi ir iesaiņoti uz augšu.
Manā mājā nedēļu strādāja izcili darbuzņēmēji, un viņi bija pasakaini. Viņi bija zinoši, efektīvi, uzmanīgi pret detaļām, un viņiem bija lieliska garša vietējās Dad Rock radiostacijās. Es sāku savu renovāciju ar diviem vienkāršiem mērķiem: nomainīt grīdas segumu un uzstādīt jaunas ierīces. Tagad, kad renovācija ir pabeigta un mans dzīvoklis ir pārbaudīts, es vēlos, lai man būtu bijusi iespēja risināt vairāk projektu, kamēr man bija iespēja.
It īpaši, ja, tāpat kā es, jūs atjaunojat savu māju, lai sagatavotos iekļaušanai sarakstā, jums ir jāizmanto viens ērts resurss: video par mājas pārbaudi! Ir tik daudz detaļu, ko vidējais mājas īpašnieks aizmirst, bet mājas inspektors to nekavējoties identificēs. Izpildi savu mājasdarbu! Ja jums ir vispārēja izpratne par to, kādas neparedzētas iezīmes inspektors pārbaudīs, varēsit veikt nelielu iepriekšēju pārbaudi. Ietaupiet sev laiku un problēmas, lai vēlāk atrastu un ieplānotu ekspertu, un rūpējieties par problēmām, kas ir “no redzesloka, prāta”.
Kad es un mans nekustamā īpašuma aģents apsēdāmies, lai noteiktu mana dzīvokļa kotēšanas cenu, vispirms iztērējām pāris stundas, meklējot salīdzināmus dzīvokļus manā apkārtnē, to ērtības, to sarakstu un galīgās pārdošanas cenas. Pievērsiet uzmanību lielajiem pārdošanas punktiem: iekļautas autostāvvietas, ierīču vecums, guļamistabu un vannas istabu izmēri un daudz kas cits.
Mans iepriekšējais lamināta grīdas segums bija datēts, un tam bija daži bojājumi, kurus nevarēja viegli novērst konkrētā grīdas seguma vecuma un pārtraukšanas dēļ. Tādējādi mans aģents un es nolēmām, ka visdrošākais ir to visu nomainīt. Tomēr pēc uzskaitīšanas man rodas sajūta, ka manas jaunās ierīces bija daudz vērtīgāks atjauninājums nekā grīdas. Es nevaru droši pateikt, vai pārbaude būtu mudinājusi pircēju pieprasīt atjauninājumus, bet es noteikti varētu ietaupīt laiku un enerģiju, vienkārši piedāvājot pircējam kredītu grīdas seguma nomaiņai un ļaujot tikt galā ar troksni un putekļi!
Sāra Magnusone
Līdzautors
Sāra Magnusone ir Čikāgā, Rokfordā, Ilinoisas štatā dzimusī un audzētā rakstniece un komiķe. Viņai ir bakalaura grāds angļu valodā un socioloģijā, kā arī maģistra grāds sabiedrisko pakalpojumu vadībā. Kad viņa neaptaujā nekustamā īpašuma ekspertus vai nepiedalās savās domās par veļas teknēm (galvenais ierosinātāja), Sāra var atrast komēdiju skices un atbrīvot no viņas retro artefaktus vecāku pagrabā.