Mājas iegāde gandrīz noteikti liks jums justies emociju kalniņos: satraukums, redzot jaunu ierakstu jūsu budžeta ietvaros, un vilšanās, kad iet saskaņā ar līgumu četras stundas vēlāk. Pēc apceļošanas mājā, kuru jūs dievināt, rodas reibonis un līksmība, kam seko pilnīga izmisums pārdevēja aģents saka, ka viņam jau ir 25 piedāvājumi (daudzi no tiem desmitiem tūkstošu dolāru augstāk) jautā). Nemaz nerunājot par vilšanos, dusmām, garlaicību, nemieru un varbūt pat nelielām bailēm, ka jūs nekad, jebkad, jebkad, patiesībā nopirkt māju.
Ja jūs šobrīd mēģināt iegādāties māju, es jūtu jums līdzi. Es tiešām tā daru. Nav sudraba lodes vai burvju risinājuma mājas iegādei šādā vietā karsts nekustamā īpašuma tirgus, taču ir dažas smalkas domāšanas maiņas un darbības, kuras varat veikt, lai atvieglotu procesu.
Sagatavojieties iepriekš, lai mājas medības būtu grūtas un saspringtas. Tad, kad lietas patiešām sāk kļūt grūti, patiesībā atzīstiet un izjūtiet šīs sajūtas, saka Kamille Tenerife, Losandželosas laulību un ģimenes terapeite, kā arī ģimenes īpašniece. Daudzveidīga terapija.
"Izmēģiniet un vienkārši apstipriniet savas emocijas," viņa saka. “Realitāte ir tāda: māju medības ir smagas. Jūs gatavojaties veikt pirkumu, kas būtiski ietekmē jūsu dzīvi. Atgādiniet sev, ka tas ir process un tas ir grūti, jo tas ir grūti. ”
Nekustamajā īpašumā jūs laimējat dažus, bet zaudējat. Atzīstiet, ka pērkot māju ir daudz emocionāli pelēkas zonas, un, ja varat, koncentrējieties uz meklēšanas pozitīvajiem aspektiem, iesaka Tenerife.
"Nekas nav tik melnbalts," viņa saka. “Mājas medības nav ne labas, ne sliktas. Izmēģiniet un uzskaitiet lietas, kas tajā rada vilšanos, un mēģiniet uzskaitīt arī pozitīvos aspektus. Mūsu smadzenēm ir vieglāk pieturēties pie lietām, kas nav labi. Izmantojot šo vingrinājumu, jūs varat piespiest savas smadzenes domāt par visu - gan pozitīvo, gan negatīvo. ”
Tas var likties vienkārši, taču ir vairāk nekā labi apbalvot sevi pēc garas dienas, kad apceļoja pusduci māju.
"Mājas iegāde var būt patiešām ilgs un garlaicīgs process," saka Tenerife. “Kad esat pabeidzis dažas lietas savā mājas medību uzdevumu sarakstā, vai varat palutināt sevi ar savu iecienītāko restorānu? Vai jūs varat dot sev laiku, lai mazliet atpūstos? Varbūt ir kāda jauna vieta, kuru vēlējāties izmēģināt. Apbalvojot sevi par paveikto darbu, process kļūst mazliet patīkamāka. ”
Ja atrodaties visdažādākajās cenās, pārspējot labo un kreiso, var būt grūti saskatīt lietas ilgtermiņā. Iedomājieties sevi ne tik tālā nākotnē, baudot savas jaunās mājas-jūs, visticamāk, neatcerēsities šīs izaicinošās dienas, kad būsit savā jaunajā mājā (ko jūs būs atrast, galu galā!).
"Man ir tāds izteiciens:" Pareizā māja pie jums mirkšķina, "" saka Betija Ronela, nekustamā īpašuma aģents Ņujorkā. "Un tā ir taisnība. Es ļoti ticu enerģijai un dievišķajam laikam. Kad pircējiem ir pienācis laiks atrast savu māju, viņi, bez šaubām, to atradīs. Mājas medības ir kā iepazīšanās. Dažreiz-bet reti-jūs satiekat savas dzīves mīlestību savā pirmajā randiņā, taču lielākoties var paiet daudzi pirmie randiņi, pirms jūs sasniegsit savas vēlmes un vajadzības un darījumu lauztājus. Kad būsi uzzinājis, kas jāiemācās, māja sekos. ”
Tajā pašā piezīmē, sagatavojieties, lai kādu laiku atrastos mājas medībās. Nemaldiniet sevi, domājot (vai plānojot) savu meklēšanu, kas notiek tikai dažas nedēļas nogales.
"Es vienmēr iesaku saviem klientiem, ka šis process ir maratons, nevis sprints," saka Kamerons Stīvenss, nekustamā īpašuma aģents Losandželosā.
Neatkarīgi no jūsu mājas budžeta, var būt ļoti apgrūtinoši, kad mājas meklēšanas laikā atkal un atkal tiek pārspēts. Un, lai gan jūs, iespējams, vēlēsities būt konservatīvs, piedāvājot summu, kas pārsniedz prasīto cenu, Stīvenss iesaka būt pietiekami lielam, lai jūs nenožēlotu.
“Piedāvājiet tādu cenu, lai, ja jūs nesaņemat māju, kad mājas cena kļūst par publisku rekordu, jūs nesakāt:“ Es to būtu samaksājis ”,” viņš saka. "Kamēr jūs patiesi un godīgi runājat par šo numuru, jūs varat naktīs mierīgi gulēt, zinot, ka tas nav īstais, ja jūs nesaņemat māju."
Jā, tu varētu nemierīgi atsvaidziniet Zillow visu dienu savā tālrunī. Vai arī jūs varētu ļaut savam nekustamā īpašuma aģentam uz dažām dienām noņemt spiedienu - tas ir tas, par ko viņi tur ir vienalga.
"Ja nepieciešams, paņemiet pārtraukumu, skatoties ierakstus," saka Emīlija Džounsa, Toronto bāzēts nekustamā īpašuma aģents. “Dažreiz pēc lieliem zaudējumiem vai ja pircējs jūtas iztukšots, es mudinu viņus uz pāris dienām pārtraukt visu sludinājumu apskati. Ja rodas kaut kas pasakains, es viņiem īsziņā nosūtīšu, lai viņi nepalaistu garām. ”
Jūs gatavojaties pieņemt vienu no lielākajiem finansiālajiem lēmumiem savā dzīvē, tāpēc, protams, pirms piedāvājuma izteikšanas vēlaties būt par 1000 procentiem pārliecināts par māju. Bet, ja varat, mēģiniet panākt līdzsvaru starp iemīlēšanos un pārāk emocionālu pieķeršanos, saka Džonss.
"Man patīk ieteikt piesardzīgu optimismu," viņa saka. "Tas ir grūti, bet ilgtermiņā tas palīdzēs jums emocionāli pāriet uz nākamo māju, ja jūsu piedāvājums netiks pieņemts."
Sadarbība ar pareizo nekustamā īpašuma aģentu var ne tikai palīdzēt jums izdarīt gudrus finanšu pasākumus, bet arī palīdzēt tikt galā ar paplašinātu meklēšanu. Atrodiet tādu, kurš ir iejūtīgs un vēlas pielikt ausī, kad jūtaties neapmierināts vai nomākts.
"Liela daļa no tā, ko mēs darām, ir emocionāla atbalsta sniegšana klientiem grūtos vai saspringtos laikos," saka Pēteris Riolo, nekustamā īpašuma brokeris Ņujorkā.