Katru šīs lapas vienumu pašu izvēlējās House Beautiful redaktors. Mēs varam nopelnīt komisijas maksu par dažām izvēlētajām precēm.
Dažreiz klienta sapņu darbības joma pārsniedz ienākumus, ko viņi redzēs mājās, vai prieku, ko viņi tur kādreiz atradīs. "Man tas ir sarkans karogs, kad māju īpašnieks sāk runāt par kāpņu pārvietošanu," saka dibinātāja Viktorija Sasa viņas Mineapolisas apkaimes dizaina firma Project Refuge Studio, kuras galvenā uzmanība ir pievērsta atjaunošanai, kas vecas jaunās ģimenes mājas. "Ir daudz inženierzinātņu, kas spēlē, un tas parasti nav labākais sprādziens jūsu buksam. Tas ir, kad es sarunu novirzu abstraktākam līmenim un saku: “Ko tu īsti vēlies no mājas?” iespējams, būs lētāk pārvietoties un iegūt māju, kuru jūs patiešām vēlaties, vai vismaz sākt tuvāk vietai, kur vēlaties galu galā. ”
Lūk, kā uzzināt, ka ir laiks doties tālāk.
Mājas var veidot labāku vai sliktāku veidu, kā jūs mijiedarbojaties ar savu ģimeni. Viltīgs izkārtojums var apgrūtināt laika pavadīšanu kopā kā ģimene, vai varbūt jūs jūtaties pārāk tuvu šaurā koplietošanas telpā. Ja jūs vienkārši nevarat panākt, lai tā darbotos, tā ir zīme, lai pieaicinātu profesionāli, taču dažreiz mājas kauli un jūsu ģimenes vajadzības var nebūt piemērotas. "Klientiem var būt emocionāli saprast, ka tas, ko viņi domāja, būs lielisks solis, patiešām nebija." “Lietas, pie kurām cilvēki virza vēlas atjaunot, parasti ir pamatoti - māja nav pietiekami liela, tai ir slikta plūsma, tā ir nogurusi vai arī nav pietiekami daudz gaismas vai privātuma, ”saka Ērvings. "Ja tas nav atrisināms, tam parasti ir kāds sakars ar zonējumu - māja jau ir atļauta no zemes gabala, taču tā ir kļuvusi par neatbilstību tajā dzīvojošajiem cilvēkiem. Es esmu teicis cilvēkiem: "Šajā mājā jūs varētu ievietot miljonu skrūvju, un tas joprojām nekad nebūs tas, ko vēlaties." No dotā īpašuma jūs varat izspiest tikai tik daudz. "
Katra jūsu mājas elementa pielāgošana var radīt ilgu un laimīgu uzturēšanās laiku. "Ja jūs plānojat palikt mājās 15 vai vairāk gadus, mans ieteikums būtu būvēt," saka Klārks. “Kad jūs strādājat ar komandu, lai projektētu māju jau no paša sākuma, jūs varat plānot un pielāgot savu māju tā, lai tas jums kalpotu vislabāk. Lielu remontu var paveikt daži no šiem mērķiem, taču jūs vairāk ierobežos esošais nospiedums, griestu augstums un komunālie pakalpojumi. ”
Dažreiz tweaks, kas jūtas mazas, maksā tikpat daudz, cik visu mainot. Ja, lai padarītu māju par sapņu māju, ir nepieciešama pilnīga pārvērtība, sākt no jauna varētu būt labāk piemērota - it īpaši, ja jūsu vēlmju sarakstā ir nepieciešamas kustīgas sienas, kanāli, elektrība, gāze vai santehnika līnijas.
Mūsdienu tehnoloģijas var nevainojami salocīt jaunās mājās, lai jūsu ģimenes veselība un labsajūta būtu pirmajā vietā. "Tīri no finansiālā viedokļa jūs parasti tērēsiet vairāk, lai būvētu jaunus, nevis atjaunotu, taču ir grūti noteikt cenu par priekšrocībām, kas rodas, strādājot ar tīru lapu," saka Klarks. “Labāka plūsma un funkcionalitāte, tīra cirkulācija, efektīva apkure un dzesēšana, augstie griesti un vietas, kas pielāgotas jūsu ikdienas aktivitāšu atbalstam, ievērojami ietekmē jūsu kopējo labsajūtu. ”
Ne visi “pielāgotie” jaunie būvējumi tiek veidoti vienādi. Oliveira saka, ka ir svarīgi saprast, cik daudz iespēju celtnieks patiešām piedāvā, it īpaši ar daļēji pielāgotām vai traktu mājām (attīstība ar līdzīga stila mājām). "Neatkarīgi no tā, cik daudz viņi tirgo, lai nodrošinātu pielāgotu dizainu, tas parasti nozīmē izvēlēties vienu no X iespēju variantiem," viņa brīdina. Ja vēlaties patiešām pielāgotu interjeru, tas var prasīt mazliet atkāpšanos. "Dažreiz ir lietderīgāk iet kopā ar pamata paketi un [plānot] paveikt vēlamo darbu vēlāk."
Ja jūs būvējat vecāku apkaimi, nevis jaunu apbūvi, vēlēsities salīdzināt savu vēlmju sarakstu ar vietējiem noteikumiem. "Jūs nevarēsiet uzcelt tādu māju, kādu vēlaties dažos rajonos," brīdina Likumi. “Ir saglabāšanas ierobežojumi un māju īpašnieku asociācijas ierobežojumi, kas neļaus jums to pārcelt noteiktā augstumā, vai izveidojiet noteiktu stilu, vai arī mājas pēdas atstāj virs noteikta laukuma kadrus. ”
“Pārliecinieties, ka komandai, kuru izvēlaties savai pārveidošanai vai būvēšanai, ir līdzīga dizaina estētika, a reāla cieņa pret jūsu budžetu, uzmanība detaļām un veselīga garantija par paveikto darbu, ” konsultē Klarks. "Jūsu projektēšanas un būvniecības komanda uzdos jums visaptverošus jautājumus par to, kā jūs dzīvojat un funkcionējat savās mājās, tāpēc pārliecinieties, ka jums patīk viens otram!"
Ja jūs pērkat jaunu īpašumu ar plāniem atjaunot, pirms aizvēršanas piesaistiet plusus. Arhitekts vai dizainers var jums palīdzēt ieskicēt reālistisku mājas redzējumu; arī darbuzņēmēji var staigāt pa īpašumu un izklāstīt, ko jūs varat sagaidīt, ņemot vērā jūsu mērķus. Nekustamā īpašuma aģents jums pateiks, ka [atjaunošana] prasīs sešus mēnešus un 1 miljonu ASV dolāru, jo viņi vēlas, lai jūs aizveraties, ”saka Džošs Vīners, greznas Ņujorkas celtniecības firmas dibinātājs SilverLinings. "Es eju un eju:" Tas ir gads - un 4 miljoni ASV dolāru. "Es dažreiz esmu sapņu slepkava."
Saskaņā ar Houzz ziņojumu faktiski tikai katrs trešais renovācijas projekts ir paredzēts budžetam. Virtuves un galvenās vannas istabas palielina izmaksas, un galvenie iemesli eksplodējošajam budžetam bija darbības joma ("jūs varētu kā arī salabot, kamēr esat šeit ”), papildu darbs, novēršot iepriekšējā darbuzņēmēja kļūdas un negaidītus pārsteigumus pēc tam nojaukšana. Jaunceltnēm ir savi pārsteigumi - nemaz nerunājot par tādiem izdevumiem kā zemes sagatavošana, maksa par celtniekiem vai labiekārtošana pēc būvniecības, ko māju īpašnieki, iespējams, nav iekļāvuši budžetā. Ja līdzekļi, kas rezervēti neparedzētiem gadījumiem no sākuma, padara šīs jaunās izmaksas mazāk sāpīgas, kad tās rodas.
Strādājot pie projekta grafika, viens vārds būs mūzika jūsu darbuzņēmēja ausīm: pirms būvniecības. Tas ir laiks, kas veltīts visu jūsu izvēļu veikšanai - sākot no koka paraugu apstiprināšanas līdz apgaismes ķermeņu izvēlei un to nodrošināšanai. Vīners saka, ka jums jāplāno divi līdz trīs mēneši, lai viss būtu kārtībā. "Tas, ka visas lietas ir iepriekš apstiprinātas, pirms sākat āmuru šūšanu, ir milzīgs ieguvums." Kāpēc? Jo jūs, iespējams, neesat tik izlēmīgs, kā jūs domājat. “Mūsu nozares joks ir tāds, ka daudzi cilvēki zina, kas viņiem nepatīk, bet nezina, kas viņiem patīk darīt patīk, ”saka Vīners. Tas, protams, ir labi, taču tas padara vēl svarīgāku laiku lēmuma pieņemšanas procesam.
Lai gan tas prasa lielāku pārbaudi jau iepriekš, jūs galu galā ietaupīsit naudu, visu projektu izskatot vienlaikus, nevis sadalot pa posmiem. "Jo lielāka ir nepieciešamā labojumu kaudze, jo dārgāka tā ir, bet jo lielāka ir iespējamība, ka jūs to saņemsit par izdevīgāku cenu," saka Ērvings. "Darbuzņēmēja un projektēšanas komandas piesaiste daudziem maziem darbiem nebūt nav tik efektīva kā visu to apvienošana vienā lielā darbā."
Dizaineru vidū tā ir izplatīta vaimanāšana: klienti, kuri nevēlas sekot savām kaislībām, jo ir noraizējušies par savas mājas tālākpārdošanas vērtību. "Jūs tagad dzīvojat šajā mājā - dariet to, kas ir piemērots jūsu ģimenei un kas liks šai mājai darboties jums," konsultē Sass. "Ilgtermiņa risinājums jums ir labs risinājums, un galu galā tas ir ilgtspējīgākais."
Sekojiet House Beautiful tālāk Instagram.
Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savu e-pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.
