Katru šīs lapas vienumu pašu izvēlējās House Beautiful redaktors. Mēs varam nopelnīt komisijas maksu par dažām izvēlētajām precēm.
Kā uzzināt, vai jūsu pašreizējie izrakumi var kļūt par jūsu sapņu mājām? Tas ir jautājums, kas pazīstams Viktorijai Sasai, kura nodibināja savu Mineapolisas dizaina firmu Project Refuge Studio, koncentrējoties uz atjaunošanu, kas vecās mājās uztur jaunas ģimenes. "Mēs saņemam cilvēkus, kuri vēlas zināt:" Vai man vajadzētu ieguldīt simtiem tūkstošu dolāru šajā mājā vai nē? ", Viņa saka. "Kādā brīdī tas nav labs ieguldījums, ja tas, ko jūs patiešām vēlaties, ir cita māja. Tas ir kā laulība: vai tā ir viena, vai arī jūs mēģināt padarīt to par tādu, kas nekad nebūs? " Šeit ir piecas zīmes, kuras jums vajadzētu palikt tieši tur, kur atrodaties, un atjaunot māju, lai tā būtu piemērota jūsu vajadzībām vajadzībām.
Neatkarīgi no tā, vai tā ir mājas, apkaime, skolas sistēma vai citas vietējās saites, ir vērts ieklausīties dziļā emocionālā saiknē ar īpašumu. "Tas ir patiešām labs iemesls, lai veltītu laiku, lai mainītu savu vietu, lai tā atbilstu jūsu vajadzībām," saka Laura Fentona, grāmatas
Mazā grāmatiņa par mazu dzīvi. "Šiem klientiem mēs iesakām veikt remontu, lai palielinātu kvadrātmetru un pielāgotu viņu dzīvesveidu," piebilst dizainere Džuliana Oliveira, Dalasas firmas Beyond Interior Design direktore.Naudas tērēšana īpašumam, kurā jūs jau esat ieguldīts, piedāvā vairāk iespēju radīt papildu vērtību. "Veicot remontu, jūs saņemat daudz vairāk sprādziena attiecībā uz apdari," saka Oliveira. Var būt dažas rekonstrukcijas izmaksas, taču vairāk jūsu naudas tiks novirzītas detaļām, kas rada ilgstošu ietekmi. Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas pētījumu grupas 2019. gada pētījumā tika lēsts, ka māju īpašnieks varētu sagaidīt atgūšanos no 50 līdz 60 procentiem no lielākās daļas renovācijas projektu izmaksas mājas vērtībā - piemēram, jauna īpašnieka komplekta 150 000 ASV dolāru renovācija ir vērtības pieaugums 75 000 ASV dolāru vērtībā. (Lielākā ietekme? Koka grīdas nomaiņa vai apdare, kuras atdeve bija no 100 līdz 106 procentiem.) Tas nozīmē, kur jūs atjaunojat lietas, ja esat domājis par tālākpārdošanu: mazāk nekā 1 procents nekustamo īpašumu profesionāļu teica, ka a jaunā īpašnieka komplekts palīdzēja noslēgt pārdošanu, savukārt 20 procenti ziņoja, ka virtuves jaunināšana ir noslēgusi darījumu par jaunu pircēji.
Vecās mājās bieži ir dīvainības un šarms, ko nevar atkārtot ar jaunu celtni, pat ar novecojušu vai atjaunotu apdari. Neatkarīgi no tā, vai tas ir nelokāms logs, vai fakts, ka nekur nav taisnu leņķu, ja mājas nepilnības - vai vismaz daži no tiem - sagādājiet jums prieku, jums vajadzētu palikt.
Ja jūs vēlaties sākt no jauna īslaicīgas neapmierinātības dēļ ar mājām, kuras citādi mīlat, iespējams, ir vērts veikt nelielas korekcijas un pārvarēt vētru. Fenton draugs gandrīz pārcēlās no mīļotās Bruklinas divu guļamistabu, jo viņu pusaudži vairs nevēlējās dalīties istabā. "Es teicu:" Pagaidiet sekundi. Jūsu meita pēc četriem gadiem pārcelsies ārā - vai tiešām vēlaties atteikties no šī mīļotā dzīvokļa un apkārtnes uz relatīvi īsu dzīves sezonu? ” viņa atceras. "Viņi nolēma veikt nelielu renovāciju, un viņi ir tik priecīgi, ka ieguldīja naudu jau esošajā mājā, nevis meklēja lielāku māju."
Daudzās valsts daļās būvniecībai gatavu partiju ir maz. "Tā kā izstrādātāji cīnās, lai neatpaliktu no pieprasījuma, tas palielina zemes cenas un apgrūtina ģimeņu pārcelšanos uz lielāku, nesen uzbūvētu māju," saka Klarks. "Ja tas notiek jūsu reģionā, kapitāls remonts var būt rentablāks risinājums."
Ilgtermiņa dzīvošana būvlaukumā nebūt nav ideāla. Pat ja jūs domājat, ka vēlaties to izturēt starp putekļiem un troksni, dizaineri iesaka katram gadījumam izveidot plānu B. "Klienti, kuri domā, ka remonta laikā var dzīvot mājās un kuriem nav rezerves plāna, kur viņi īslaicīgi varētu apmesties, man ir sarkans karogs," saka Oliveira. ("Darbuzņēmējiem nepatīk pārtraukt jūsu dzīvi vairāk nekā jums patīk, ka viņi atrodas viņu telpā - un, ja viņi ķepojas ap jums un jūsu ģimeni, jūs par to maksāsiet," piebilst Ērvings. "Ja viņiem nākas ienākt, uzstādīt un pēc tam sakravāt dienu pēc dienas, tas ir daudz mazāk efektīvi visiem, un tas var būt vērts, lai mazliet izkļūtu no savas mājas.")
Neatkarīgi no tā, cik cieši jūs pieskatāt savu budžetu, renovācijas izmaksas var būt satriecošas - it īpaši, ja pa ceļam esat saskāries ar kādu no šiem iepriekšminētajiem nepatīkamajiem pārsteigumiem. Zass saka, ka projekta beigu posmā budžeta nogurums bieži iestājas. "Cilvēki tērēs simtiem tūkstošu dolāru, pārstrukturējot telpu un veicot inženierijas modifikācijas," viņa saka. "Bet tad viņi patiešām lēti maksā kaut ko līdzīgu pogām viņu skapjos. Šis stiprinājums varētu likties kā liels plātījums [pēc dārgas renovācijas], bet visa projekta lielajā apjomā tas ir tas gabals, kuru jūs redzēsiet un nodosiet nākamajai paaudzei. Neizvairieties no tā dienas beigās tikai tāpēc, ka esat noguris tērēt naudu. ”
Sekojiet House Beautiful tālāk Instagram.
Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savu e-pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.