Daudziem ceļš uz māju īpašumu ir maratons, nevis sprints. Pat ja jums ir mēneši (vai varbūt pat gadi) no tā, lai būtu gatavs būt īpašnieks, joprojām ir lietas, ko varat sākt darīt jau šodien, lai palīdzētu jums ceļš, lai kļūtu par mājas īpašnieku. Un tā kā tie visi ir bez maksas, nekas neliedz jums sākt darbu tieši tagad.
"Es domāju, ka labākais padoms cilvēkiem, kuri pašlaik nevar iegādāties mājokli, būtu sēklu stādīšana mājas pirkšanas procesā," skaidro Filips Salems ar kompasu. "Tev kaut kur jāsāk!"
Viņš saka, ka pirmais solis ir atrast aģentu, kurš ir pacietīgs un esat gatavs sadarboties ar jums, kamēr jūs noskaidrojat savas finanses. "Esmu strādājis ar dažiem pircējiem, kuri iegādājās trīs gadus pēc sākotnējās ieviešanas, tāpēc vienmēr vislabāk ir atrast aģentu, kurš ir pacietīgs."
Kamēr jūs sākat darbu ar aģentu, kuram ir ērti būt kopā ar jums ilgtermiņā, Salems saka, ka jums vajadzētu sazināties arī ar hipotēkas aizdevēju. Viņi var sniegt informāciju par jūsu finansēm, ieskaitot to, kas jūs būsit
spēj saprātīgi atļauties, cik daudz jums būs jātaupa pirmās iemaksas veikšanai, un ko skatāties, noslēdzot izmaksas. Viņi var arī ieteikt nodarbības vai padomniekus, kuri abi var palīdzēt sakārtot finanses.Kad esat labi sapratis, cik daudz jūs varētu atļauties nākotnē nauda, kas jums jātaupa, un cik lielu parādu jums ir jāatmaksā, Salems saka, ka jums vajadzētu sākt “iepirkties pa logu” ar savu aģentu. "Iestatiet apkārtnes kritērijus, guļamistabu un vannas istabu skaitu, un, protams, budžetu, lai redzētu, kāda veida māju jūs galu galā varat iegūt vēlamajā apkārtnē."
Lai gan Salems saka, ka iepirkšanās pa logu ir lielisks veids, kā izvirzīt mērķus un izjust apkārtni, uz kuru cerat piezvanīt mājās kādu dienu, katru nedēļas nogali pavadot, braucot pa atvērtām mājām vai piesaistoties kādam īpašumam, tas nepalīdzēs.
“Man nākamie pircēji ik pa laikam apmeklē vienu līdz divas atvērtās mājas, lai izjustu tirgu, kas ir pilnīgi normāli, bet daži pārsniedz un redz 10 līdz 20 mēnesī, un viņi sāk justies nomākti un nomākti, ”viņš skaidro. “Sadarbības ar labu aģentu skaistums ir tas, ka logu iepirkšanās ir lielisks veids, kā ietaupīt laiku, virtuāli apskatīt dzīvokļus un mājas, un, ja kāds patiešām iekrīt jūsu acīs, kas atbilst budžetam, tas nekaitē, lai apskatītu klātienē, lai labāk izprastu tirgus. ”
Salems saka, ka ir svarīgi sekot līdzi tirgum, jo dažas mājas nav norādītas tuvu to faktiskajai pārdošanai cena būs, kas cerīgajiem pircējiem var radīt nepareizu priekšstatu par to, cik daudz mājas viņi faktiski var iegūt ar savu budžetu.
“Labs aģents izsekos potenciālā pircēja slēgto pārdošanu, kā saraksta cena ir viena lieta, bet pārdotā cena ir cita, ”viņš skaidro. “Dažu [māju un] dzīvokļu cenas ir zemas, lai panāktu pievilcību un galu galā nonāktu cenu karā, tāpēc ir labi zināt, ko viņi faktiski pārdod kā datu punktus, lai tos izmantotu, kad tie ir gatavi sākt meklēšanu un iesniegšanu piedāvājumus. ”
Lorēna Velbanka
Līdzautors
Lauren Wellbank ir ārštata rakstnieks ar vairāk nekā desmit gadu pieredzi hipotēku nozarē. Viņas raksti ir parādījušies arī vietnēs HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living u.c. Kad viņa neraksta, viņu var pavadīt kopā ar savu pieaugošo ģimeni Pensilvānijas Lehigh Valley apgabalā.
