Pēdējo 18 mēnešu laikā netrūka sliktu ziņu. Lai gan šķiet, ka dažas lietas tur uz minūti ir uzplaukušas, ir svarīgi atzīmēt, ka nekustamā īpašuma tirgū joprojām ir tikpat karsts kā jebkad. Šī, protams, ir laba ziņa pārdevējiem, taču rada grūtības pircējiem, kuri turpina saņemt ārpus cenas (un iziet manevrus), sacenšoties par to pašu mazo pieejamo māju kopumu.
Un jā, labi, ja kādu laiku esat medījis mājas, iespējams, esat noguris, lasot visu statistiku par šo absolūti bezjēdzīgo nekustamā īpašuma tirgu. Es esmu šeit, lai jums pateiktu, ka ne katrai statistikai ir jābūt milzīgai pazeminošai. Šīs mežonīgās tendences? Tie visi ir saistīti ar perspektīvu. It kā.
Sliktās ziņas: Jaunā sarakstā iekļauto māju cena ir pieaugusi 32,6 procenti kopš pandēmijas sākuma (dažos apgabalos, piemēram, Ņujorkā, šis skaitlis ir vēl lielāks).
Labā ziņa: Ja jums jau pieder māja, jūsu pašu kapitāls strauji pieaug.
Sliktās ziņas: Vidēji sludinājumi ir pieejami tikai 37 dienas.
Labā ziņa: Jums nav jāgaida pārāk ilgi, lai uzzinātu, vai jūsu piedāvājums ir pieņemts.
Sliktās ziņas: 2020. gada ziemas laikā piegādes līmenis samazinājās tik zemu, ka, ja netiktu uzceltas jaunas mājas, esošais inventārs paliktu tikai ilgs 1,9 mēneši.
Labā ziņa: Lai gan piedāvājuma līmenis joprojām ir neticami zems, tas atkal pieaug no šiem 2020. gada skaitļiem.
The sliktas ziņas: Vidējais mājokļa pircēja vecums gan 2020., gan 2021. gadā bija 47 gadi.
Labā ziņa: Kādu dienu jums būs 47. (Labi, acīmredzot šī nav 100% taisnība, bet paskatieties, man vajadzēja izstiepties, lai šeit atrastu sudraba oderi.)
Sliktās ziņas: A 2021. gada pētījums, ko veica Bankrate rāda, ka 66 procenti tūkstošgadīgo vismaz nožēlo savu mājokļa iegādi.
Labā ziņa: Bija tūkstošgades cilvēki, kuri varēja iegādāties māju 2021. gadā, tāpēc tā nebija tikai 47 gadus veci cilvēki pērk nekustamo īpašumu.
Sliktās ziņas: Šī statistika mainīsies, un neviens īsti nezina, kur viņi dosies tālāk.
Labā ziņa: Šī statistika nemitīgi mainīsies, un neviens īsti nezina, kur viņi dosies tālāk... tas nozīmē, ja jūs aktīvi nemēģinot iegādāties šodien, nav patiesa iemesla pārāk satraukties par nākotni turēt. Ja pēdējie 18 mēneši mums ir kaut ko iemācījuši, tad neviens īsti nezina, kas notiks. Varbūt tajā ir mierinājums!
Lorēna Velbanka
Līdzautors
Lauren Wellbank ir ārštata rakstnieks ar vairāk nekā desmit gadu pieredzi hipotēku nozarē. Viņas raksti ir parādījušies arī vietnēs HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living u.c. Kad viņa neraksta, viņu var pavadīt kopā ar savu pieaugošo ģimeni Pensilvānijas Lehigh Valley apgabalā.