Cilvēki, mēs esam vidū pārdevēja tirgū. Kā jūs droši vien uzzinājāt savā pirmajā ekonomikas klasē, kad piedāvājums nespēj sekot līdzi pieprasījumam, pārdevēji var paši noteikt cenas - un pircēji mēdz piekrist. Mājokļu inventārs vairākus gadus ir bijis mazs, un tagad pieprasījums ir pārspīlēts. Tas ir licis pircējiem veikt pasākumus, kurus parasti uzskata par izmisīgiem pasākumiem. Piemēram, pandēmijas augstuma laikā daudzi pandēmijas pircēji iegādājās neredzamu māju. Tagad daži pircēji arī izvēlas atteikties mājas pārbaudes.
Ja visi meklē māju vienlaikus, jūs varat sajust spiedienu pasteigties un atrast māju, pirms viņi visi vairs nav. Bet saskaņā ar Vivian Yoon, līdzdibinātājs un nekustamo īpašumu uzņēmums Highland Premiere Real Estate Losandželosā, FOMO var sabotēt jūsu mājas meklēšanu. Jūsu motīva pārbaude ir īpaši svarīgs solis pirmo reizi pircēji mājās.
"Ja jūsu mērķis ir atrast māju par zemāku cenu un jūs plānojat to paturēt kā ieguldījumu, labākais ir meklēšanas rezultātos nospiest pauzes pogu," viņa paskaidro. "Ar zemu krājumu un sīvas konkurences dēļ rekordlielām pārdošanas cenām šajā tirgū ir grūti atrast darījumus."
Patiesībā Yoon saka, ka viņa iesaka pircējiem nepieļaut dalību šajā “vēsturiskajā māju pirkšanas neprāts”, zinot, ka jūsu sapņu mājas joprojām būs tur, kad tas viss būs beidzies. "Dažreiz vislabākais skats ir no malas," viņa saka.
Vēl viena pazīme, ka jums jāņem pārtraukums: jūs neko neatrodat savā cenu diapazonā - pat ja esat nē meklēju darījuma zagšanu. "Zemas hipotēku likmes noteikti kompensē augstākas mājas cenas, taču, iespējams, vēlēsities pārtraukt mājas meklēšanu, ja saņemat cenu," iesaka Deniss Hsii, līdzdibinātājs un nekustamo īpašumu pirmizrāde Highland. Iespējams, jums būs jāpieņem kompromisi, taču viņš saka, ka jums jāpārliecinās, vai jūs veicat pareizos kompromisus. "Atcerieties, ka vēsturiski, kad procentu likmes paaugstinās, aizņēmumu kritums un mājokļu cenas pazeminās," viņš saka.
Jūs, iespējams, iepērkaties arī nepareizajā sezonā. "Šī ir atvērto sezonu - atvērto durvju sezona, tas ir," saka Hsii. Viņš paskaidro, ka pavasaris un vasara parasti ir visaktīvākais gadalaiks māju pircējiem, pārdevējiem un nekustamo īpašumu tirgotājiem. “Atvērto durvju dienas bija aizliegtas lielāko daļu pagājušā gada pandēmijas dēļ, un kopš tā laika atvērto durvju dienas ir aizliegtas atsākta, šī vasara ir iesildīšanās, lai tā būtu karstākā un konkurētspējīgākā nekustamo īpašumu sezona, ”viņš saka.
Iespējams, būtu ieteicams dažus mēnešus nospiest pauzes pogu. "Mans labākais ieteikums ir ļaut tirgum un laika apstākļiem atdzist, pirms atsākat mājas meklēšanu vēlāk šogad," saka Hsii.
Stress, ko rada konkurence tik pārpildītā mājokļu tirgū, noteikti var novest pie noguruma un drosmes. Hosē Laja, brokeris asociētais uzņēmums Berkshire Hathaway HomeServices EWM Realty Maiami, saka, ka viņš faktiski ieteiks pircējiem pārtraukt meklēšanu, ja viņi ir emocionāli un garīgi iztukšoti.
“Pircēji joprojām dzīvo savu dzīvi - tas nozīmē, ka viņi joprojām strādā, viņiem joprojām ir sava ģimenes dzīve, viņi cenšas uzturēt sociālo dzīvi, svin dzimšanas dienas, svētkus utt., un viņi cenšas atgriezties normālā stāvoklī, cenšoties atrast savu sapņu māju, ”viņš piezīmes.
Un, kad aizņemti pircēji nedēļas nogales un nedēļas nogales pavada, aplūkojot mājas un iesniedzot piedāvājumus - un zaudējot cenas -, viņš saka, ka tas var prasīt smagu nodevu. "Es iesaku pārtraukt vienu līdz divus mēnešus, lai tikai atvilktu elpu un mazliet atpūstos - gandrīz kā atvaļinājumā, lai jūs varētu atgriezties uzlādēts un stiprāks."
Terijs Viljamss
Līdzautors
Terri Viljamsam ir plašs portfelis, kurā iekļautas Realtor.com, The Economist, Time, USA Today, Yahoo, US News & World Report sadaļas, Investopedia, Bobs Vila, Real Homes, The Spruce, Real Simple, The Balance, Tom's Guide un vairāki citi klienti, par kuriem jūs, iespējams, esat dzirdējuši. Viņai ir bakalaura grāds angļu valodā Alabamas universitātē Birmingemā.
