Mūsdienu tirgū jums ir jābūt ātram vēlaties iegādāties māju. Tas nozīmē, ka potenciālajiem māju īpašniekiem nav daudz laika pārdomāt īpašuma plusus un mīnusus, pirms viņiem ir jāiesniedz piedāvājums. Dažiem tas var nozīmēt nožēlu, otrās domas un mazliet pircēja nožēla pēc satraukuma par to, ka piedāvājums ir pieņemts, caurlaides, un realitāte iestājas.
Visizplatītākie iemesli, kāpēc cilvēki izvēlas piedāvājumu, ir tāpēc, ka pēc sarunas ar draugu vai ģimenes locekli viņiem rodas otrās domas, viņi ir atklājuši uzticamības pārbaudes laikā kaut kas neapmierinošs, vai arī viņus vienkārši ir pārņēmis lēmums, uzskata Mets Dolans, brokeris Sagan Harborside Sotheby’s International Realty Marmadhedā, Masačūsetsā. "Lēmumu par piedāvājuma izvēli nekad nevajadzētu pieņemt vieglprātīgi, taču ir situācijas, kad labāk ir atteikties, nekā turpināt darījumu," viņš saka.
Protams, jūsu aģents nesaņem algu, ja neaizverat savu māju, bet ja esat
sadarbojies ar labu aģentu, viņiem sirds būs jūsu interesēs. Tātad, ja jums rodas citas domas, Dolans saka, ka pirmais zvans ir jāsazinās ar jūsu nekustamā īpašuma aģentu, lai viņi varētu jūs sarunāt, veicot nākamās darbības. "Atkarībā no tā, cik tālu darījumā, advokāts vai aizdevējs var būt [arī] jāiesaistās. ”Mājas iegāde ir lielākais pirkums, ko daudzi cilvēki veiks savas dzīves laikā, kas nozīmē zaudēt neatmaksājamus līdzekļus depozīta vai cita darījuma nodeva var kļūt bāla, salīdzinot ar hipotēkas ņemšanu desmitiem (vai simtiem) tūkstošiem dolāru.
“Pārliecinieties, ka saprotat savu līgumu un tā sekas ko jūs parakstāt, ”Dolans saka. "Līgumi dažādās vietās atšķiras, un katrs darījums ir unikāls." Jums var būt vairāk vai mazāk ādas spēli, nekā jūs saprotat, tāpēc jums būs jārunā ar vietējiem nekustamā īpašuma profesionāļiem, lai precīzi zinātu, kas jums būs jādara izmaksā lai izvilkt no darījuma.
Jūs, visticamāk, jau zināt, vai jums ir gadījumi, kad mājās nopērkami sarežģījumi vai tiešām esat izdarījis milzīgu kļūdu. Dolans saka, ka jums vajadzētu uzticēties zarnām un pēc iespējas ātrāk piezvanīt savam nekustamo īpašumu. "Tas var mazināt triecienu visiem iesaistītajiem," viņš saka. “Šeit, Masačūsetsā, mēs regulāri redzam desmit dienu pārbaudes laiku, kas dod pircējam iespēju rūpīgāk novērtēt pirms pilnībā apņemties virzīties uz priekšu. ” Pēc šī loga aizvēršanās var kļūt grūtāk atkāpties, nezaudējot a depozīts.
Lorēna Velbanka
Līdzautors
Lorēna Velbana ir ārštata rakstniece, kurai ir vairāk nekā desmit gadu pieredze hipotēku nozarē. Viņas raksti ir parādījušies arī vietnēs HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living un citur. Kad viņa neraksta, viņu var pavadīt kopā ar pieaugošo ģimeni Lehigh Valley apgabalā Pensilvānijā.
