Mājas piederība ir viens no šiem lielajiem dzīves sapņiem. Ir visas priekšrocības - vieta, kur piezvanīt savam, pašu kapitāls, nodokļu priekšrocības. Tas, visticamāk, ir arī lielākais ieguldījums, ko jūs jebkad veiksiet, un šie ikmēneša hipotēkas maksājumi var likties, ka tie nekad nebeigsies (paldies, procenti).
Iespējams, tas nešķiet tagad, taču ātrāk atmaksāt hipotēku ir ne tikai iespējams, bet tam ir arī dažas būtiskas priekšrocības. “Tas var ļaut jums novirzīt šo naudu citām lietām jūsu mājās, piemēram, lieliem remontdarbiem un nomai jūs sākat atlicināt naudu ilgtermiņa mērķiem, piemēram, pensijai, ”saka prezidente un izpilddirektore Nensija Almodovara gada Nan un uzņēmuma rekvizīti. Vēl viena priekšrocība: visa nauda, ko ilgtermiņā ietaupīsit uz procentiem.
Ar dažām gudrām finanšu stratēģijām jūsu rokās un profesionāļu pakalpojumiem Reģionu banka- viens no valsts lielākajiem pilna servisa pakalpojumu sniedzējiem - patērētāju banku, bagātības pārvaldīšanas un hipotēkas produktu un pakalpojumu sniedzējiem - jūs varat sākt virzīt šo debesīs esošo summu tuvāk un tuvāk nullei.
Ja jūs varat palielināt ikmēneša hipotēkas maksājumus, jūs saīsināsiet aizdevuma termiņu un varēsit ātrāk iegūt pašu kapitālu, saka Almodovars. Piemēram, pēc Reģionu bankas ekspertu domām, ja jūs 30 gadu fiksētai likmei pievienotu 50 USD mēnesī aizdevums 200 000 USD apmērā par sešiem procentiem, tas samazinātu termiņu par trim gadiem un ietaupītu vairāk nekā 27 000 USD interese.
Almodovar iesaka paturēt prātā, ka, maksājot vairāk nekā nepieciešami ikmēneša maksājumi, jums jāpiešķir hipotēku uzņēmumam priekšroka. "Ļaujiet savai hipotēku kompānijai zināt, kā šo papildu naudu izmantot galvenajam atlikumam, kas jums ir parādā par hipotēku," viņa paskaidro. "Pretējā gadījumā viņi to var ieskaitīt nākamā mēneša maksājumā, kas nozīmē, ka jūsu papildu nauda tiek tērēta pret pamatsummu un arī procentiem, tāpēc pamatsumma netiks atmaksāta tik ātri. " Reģionu bankai ir a ērts hipotēkas kalkulators tas var palīdzēt jums saprast, cik daudz laika jūs varat samazināt no hipotēkas aizdevuma perioda.
Varbūt katru mēnesi palielināt hipotēkas maksājumus nav reāli jūsu budžetam vai dzīvesveidam. Tādā gadījumā jūs varētu apsvērt iespēju veikt papildu maksājumus šeit un tur visa gada garumā, atkarībā no pieejamās naudas plūsmas (teiksim, no darba prēmijas vai nodokļu deklarācijas). Atkal, ja jūs iet šo ceļu, pārliecinieties, ka esat runājis ar savu aizdevēju. Jums būs jānorāda, ka papildu līdzekļi jāvelta tikai jūsu hipotēkas pamatsummai - pretējā gadījumā viņi tos var novirzīt tikai procentiem.
Bukers LaFrance
“Procentu likmes ir vēsturiski zems,”Almodovars saka, tāpēc varētu būt laiks domāt par hipotēkas refinansēšanu. Lai ikmēneša maksājumi būtu mazāki, daudzi aizņēmēji izvēlas ilgāku termiņu (parasti 30 gadus), kurā atmaksāt aizņemto naudu. Bet gadu gaitā jūs varat uzzināt, ka jūs nopelnāt vairāk ienākumu, jūsu rīcībā ir papildu naudas plūsma vai vēlaties izmantot zemākas procentu likmes. Tādā gadījumā jūs varētu apsvērt hipotēkas aizdevuma refinansēšanu.
Ja procentu likmes pazeminās un jūs vienkārši vēlaties samazināt ikmēneša maksājumu, varat to pašu termiņu refinansēt. Alternatīvi, refinansējot uz īsāku laiku, palielināsies ikmēneša maksājumi, taču galu galā maksāsit mazāk procentu. Ņemiet vērā, ka, pārfinansējot hipotēku, jūs faktiski aizstājat esošo hipotēku ar jaunu, kas nozīmē, ka ar darījumu ir saistītas maksas, ieskaitot īpašumtiesību apdrošināšanu, darījuma nodevas, aizdevēja maksu, novērtēšanas maksu un vairāk. Pēc Reģionu bankas ekspertu domām, tas parasti var maksāt no trim līdz sešiem procentiem no jūsu neatmaksātā aizdevuma.
Labs īkšķis: ja jūs varat samazināt likmi par diviem procentpunktiem, tad refinansēšana var būt jūsu interesēs. Reģionu banka var palīdzēt jums saprast, vai tā ir laba ideja rīks, un ļauj salīdzināt aizdevuma noteikumus, izmantojot šo kalkulators.
Neatkarīgi no tā, vai iegādājaties pirmo māju vai refinansējat esošu māju, tādas ir divas galvenās hipotekārā aizdevuma iespējas, no kurām izvēlēties: fiksētas likmes hipotēku vai regulējamas likmes hipotēku.
A fiksētas likmes hipotēka nosaka vienādu procentu likmi visā aizdevuma darbības laikā. Fiksētas likmes hipotēkas priekšrocība ir tā, ka aizņēmējs ir pasargāts no procentu likmju pieauguma, kas var palielināt ikmēneša maksājumus. Tomēr, ja procentu likmes ir augstākas, kvalificēties aizdevumam var būt grūtāk, jo ikmēneša maksājumi ir lielāki.
An hipotēka ar regulējamu likmi (ARM) likmes var svārstīties. Maksājumu pamatā parasti ir noteikta likme uz noteiktu laika periodu - bieži trīs vai piecus gadus -, pēc kura likme (un ikmēneša maksājums) var mainīties. Saskaņā ar Reģionu bankas teikto, ARM var būt izdevīgs, ja zināt, ka neuzturēsieties mājās ilgi vai tikai līdz fiksētās likmes perioda beigām.
Lai atrastu hipotēkas risinājumu, kas vislabāk atbilst jūsu ģimenei, apmeklējiet vietni Regions.com/mortgage lai šodien saņemtu padomu un rīkus vai ieplānotu tikšanos ar kādu no viņu profesionāļiem. Šo rakstu sponsorēja Reģionu banka, FDIC locekle, vienādu mājokļu aizdevēja.
Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt viņu e-pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.
