Jēdziens “mūžīgas mājas” ir diezgan romantisks jēdziens, frāze, ko, iespējams, uzbur daži uzņēmīgi nekustamā īpašuma aģents velkot pircēju sirdi. Bieži vien “sapņu mājas” sinonīms - mūžam mājās ir visa nepieciešamā telpa un vēlamās funkcijas. Īsāk sakot: nolieciet šīs kastes un iepakojuma lentes rullīti uz visiem laikiem, jo jūs tikko esat pārvietojies pēdējo reizi.
Ja jūs jūtaties snarky, jūs varētu domāt: "Uz visiem laikiem mājās? Cerēsim, ka tam ir mūžīgi laiki jumts! ” (Pietiekami godīgi - jauni jumti ir dārgi.) Tad vismaz uzskati mūžīgas mājas par pretēju a starteris mājās, kas parasti ir mazāka, lētāka māja, kurai varētu būt vajadzīgs kāds (vai daudz) darbs.
Bet, kad tirgus ir tikpat karsts kā tagad, daudzi aiztur savu sapni par mūžīgām mājām vai vismaz to pārdomā.
Daudziem pircējiem ir grūts laiks izklaidēt ideju par pārvietošanos, ja krājumi ir ierobežoti par debesīm augstām cenām. Tā rezultātā daudzi māju īpašnieki varētu to meklēt atjaunot sākuma māja, kas ietver ideju par “pagaidām mājām”.
"Pašlaik ideja par mūžīgas mājas iegūšanu patiesībā nav patiesība," saka Bils Klarksons, nekustamā īpašuma aģents uzņēmumā Century 21, Judge Fite Company, Dalasā. "Būtībā tiek iegūta māja, kuru varat [atļauties], jo tirgus ir tik traks."
Klarksons saka, ka viņa reģionā mūžīgas mājas parasti nozīmē vairāk kvadrātmetru un vairāk zemes. Viņš arī min, ka mūžīgas mājas varētu nozīmēt īpašumu, kas tiek nodots no paaudzes paaudzē, jo tā atrašanās vieta ir tik vērtīgs ieguldījums.
Vairumā gadījumu ir pamats uzskatīt, ka jo vairāk priekšmetu mājas varēs pārbaudīt pircēja vēlmju sarakstā, jo dārgāk tas būs. No otras puses, ja māja tiešsaistes sarunu valodā ir mazāka vai tiek uzskatīta par “labāku augšējo”, tā būs lētāka. Bet lietas pašreizējā tirgū, kur cenu kari ir norma, ir ļoti atšķirīgas.
"Ja māja stāv, tā piedāvās vairākus piedāvājumus," saka Klarksons.
Vai tas nozīmē, ka jums vajadzētu atteikties no savām mūžīgajām mājām? Ne gluži, bet tas varētu būt piemērots laiks, lai vismaz īstermiņā pārdomātu savu stratēģiju. Mājokļu pircējiem, kuri pieturēsies, visticamāk, būs lielākas iespējas izlēkt tirgū, kad Federālās rezerves paaugstinās hipotēku procentu likmes, saka Klarksons. Procentu likmju pieaugums parasti liek mājokļu cenām pazemināties, taču cilvēkiem ir grūtāk kvalificēties hipotēkām.
"Ja esat gatavs pārsniegt prasīto cenu un gaidīt pāris gadus, lai izveidotu kapitālu mājā, tas jums būs jādara," saka Clarkson.
Viņš runā ar mājas pircējiem par viņu vēlmju pārvaldīšanu pārdevēja tirgū, tostarp par to, kas viņiem būtu jādara, ja kas, ja mājai, kuru viņi vēlas, jau ir vairāki piedāvājumi.
"Man ir ļoti nopietna saruna ar viņiem par to, kā tas var nebūt viņu tirgus māju pirkšanai," saka Klarksons. "