Tāpat kā daudzu cilvēku pandēmijas laikā mainījās arī Braiena Volša prioritātes. Lai gan viņš un viņa sieva galu galā bija plānojuši pārcelties pa visu valsti, lai būtu tuvāk ģimenei (viņiem ir divi mazi bērni), pandēmija paātrināja šo laika grafiku par aptuveni pieciem gadiem.
Kā sertificēts finanšu plānotājs vietnei SoFi, Volšs saprot, kā pieņemt saprātīgus lēmumus par māju pirkšanu un pārdošanu. Bet viņš arī nebaidījās pārkāpt dažus finanšu noteikumus, lai arī ģimene būtu veiksmīga ilgtermiņā.
Konkrētais gadījums: Volšs un viņa sieva pieņēma nedaudz netradicionālu lēmumu iegādāties zemi un veidot pielāgotu māju uz tā. Braucot pa šo maršrutu, bieži vien var būt dārgāk un sarežģītāk nekā iegādāties jau esošu māju (vai pat jaunbūvi, kas nav pielāgota jaunbūvei), tāpēc tas nav piemērots visiem. Bet, tāpat kā pieņemot visus finanšu lēmumus, nav vienotas pieejas visiem, un dažreiz ir vērts uzņemties aprēķinātus riskus.
2020. gadā Volšs un viņa sieva laida tirgū savu Delavēras māju un sāka mājas medības Mičiganā. Pieaugot cenām un samazinoties procentu likmēm, viņi meklēja un meklēja savu ideālo māju Grand Rapidsā - bez rezultātiem.
Galu galā viņi pilnībā atteicās no meklēšanas un tā vietā nopirka neapbūvētu zemes gabalu, pēc tam atrada celtnieku. Volšs saka, ka lēmums par mājas celtniecību galu galā atgriežas pie viņu prioritātēm, kurām viņi nevēlējās atkāpties.
"Procesa sākumā mēs ar sievu izveidojām sarakstu ar to, kas mums ir vissvarīgākais un ko mēs esam gatavi upurēt," saka Volšs. “Mūsu galvenās prioritātes bija atrasties vienā pamatskolas rajonā ar mūsu labākajiem draugiem un atrasties apakšrajonā ar kaimiņiem, bet daudz zaļās zonas. Mēs izpētījām desmitiem esošo māju un vienkārši neatradām piemērotāko. ”
Viņiem bija arī ārkārtīgi elastīgs laika grafiks, kas ir galvenais mājas celtniecība tā vietā, lai nopirktu vienu. Viņu mājas Delavērā ātri pārdeva, taču viņi vairākus mēnešus varēja pārcelties uz dzīvi ģimenē, kamēr viņi gaidīja, kamēr viņu jaunā māja būs gatava. Tas arī viņiem deva lielāku finansiālo elastību, jo viņi vairs nemaksāja savu veco hipotēku.
Vēl viens liels iemesls, kāpēc ēka bija pareizā izvēle Volša ģimenei? Viņi redz māju kā savu “mūžīgo māju” un plāno tur dzīvot ilgu laiku. Tas kopā ar budžeta noteikšanu nozīmēja, ka jaunajai būvei bija laba finansiāla nozīme.
"Mēs saņēmām visu tieši tā, kā mēs to vēlējāmies, kas ir milzīga priekšrocība, lietojot šo pieeju," saka Volšs. "Mēs to uzskatām par mūsu mūžīgajām mājām, tāpēc man ir labi maksāt par pāris dolāriem vairāk par kvadrātpēdu, zinot, ka tas ir tieši tas, ko mēs vēlamies. Tas nozīmē, ka procesa sākumā mēs izveidojām budžetu, kas joprojām ļauj ietaupīt mērķiem, tāpēc pārliecinājāmies, ka esam par to atbildīgi. ”
Volšs neieteiktu savu ceļu nevienam. Bet, ja jums ir zināma elastība attiecībā uz finansēm un dzīvesveidu, jūs esat gatavs veikt papildu darbu ar kājām un plānojat ilgāku laiku uzturoties savā mājā, tad zemes gabala un ēku pirkšana varētu būt veids, kā iet - it īpaši mūsdienu īpaši karstajos nekustamajos īpašumos tirgū.
"Jums jābūt pacietīgam un jāizpilda mājasdarbs," viņš saka. “Šis ir ilgāks process, tāpēc jums jāpārliecinās, ka jūs varat tikt galā ar deviņu līdz 12 mēnešu kavēšanos gan finansiāli, gan ar savu dzīves kārtību. Papildus tam ir vairāk pētījumu, kas attiecas uz zemi un celtnieku. Jūs vēlaties ievērot budžetu, taču nevajadzētu upurēt, strādājot ar kvalitatīvu celtnieku. Tā kā process ir garāks un parasti tas ir dārgāks, jūs patiešām vēlaties pārliecināties, ka šī ir ilgtermiņa māja, nevis kaut kas, ko plānojat pārdot pēc dažiem gadiem. ”
