Ja kādreiz esat pamanījies brīnīties par virsbūves logiem vai kabatas slēģiem vecākās mājās, jūs neesat viens. Patiesību sakot, nekas nav tik burvīgs kā sen pagodināts īpašums, kas izceļ uzkrītošu punktu arhitektūras vēsturē.
Pēc nekustamā īpašuma eksperta, uzņēmuma Crescendo Equity dibinātāja Matjeva Moksnesa domām, viena priekšrocība ir lielums. "Vienībām vecākās ēkās, kas būvētas pirms šodienas lielās konkurences par zemi, mēdz būt dāsnāki stāvu plāni, salīdzinot ar pēdējos gados būvētajiem," viņš saka. Un dati to apstiprina: RCLCO Real Estate Advisors pētījumi atklāj, ka jauni dzīvokļi ASV vidēji ir aptuveni 100 kvadrātpēdas mazākas nekā tie, kas celti 2000. gados.
Vēl viena pievilcīga vecāku ēku iezīme ir tā, ka tām ir lielas iekšas. "Vecākas ēkas bieži tiek uzceltas labāk un jūtas stingrākas," saka Moksness. "Viņiem, visticamāk, ir arī betona grīdas un rāmji, kas ne vienmēr notiek jaunākās celtnēs, jo tas ir vienkārši pārāk dārgi."
Papildus drošībai, izturībai un daudz ko citu
energoefektīvas nekā nūjas ierāmēšana, betons arī dabiski ir skaņas necaurlaidīgs, glābjot jūs no pārāk pazīstamā likteņa - sestdienas rītā jūs pamodina kaimiņa vakuums.Saskaņā ar Ņujorkas rajoni ar RentHop palīdzību, jo vecāks dzīvoklis, jo lētāka mēdz būt ikmēneša īre. Viņu atklājumi liecina, ka 50 gadus veca ēka mēnesī ir vidēji par 300 ASV dolāriem lētāka nekā jauna ēka, tādējādi ietaupot apmēram 10 līdz 12 procentus.
Un, ja jūsu sirds ir iestatīta noteiktā apkaimē, vecākā ēka varētu būt jūsu labākais. "Tā kā jaunas vienības parasti rada lielāku interesi par īres tirgu, vecākas ēkas var kļūt mazāk konkurētspējīgas zemu vakanču tirgū," saka Moksness. "Un viņu atrašanās vietas bieži ir vēlamākas."
Pat ja no dzīvokļa jūs saņemat nopietnas mīlestības uz pirmo acu skatienu, Moxness saka, ka īrniekiem vajadzētu apceļojot vecāku ēku, vienmēr ievērojiet piesardzību un pirms nomas parakstīšanas uzdodiet daudz jautājumu vienošanās.
"Ja iekārta atrodas pagrabā, pārbaudiet, vai nav mitruma un skudras," saka Moksness. "Jūs varat arī jautāt, kā ēka tiek apsildīta, kas varētu ietekmēt jūsu komunālās izmaksas un komfortu, un vai telpās ir veļas mazgājamā mašīna un žāvētājs."
Turklāt, ja apmeklējat ēku, kas tika uzbūvēta pirms 1980. gadiem, īrniekiem jājautā azbestu, ko var atrast cementā, ģipškartona plāksnēs, apmetumā, jumta segumā un pat krāsā, un tas var palielināt plaušu vēža un mezoteliomas risku.
