Pareiza mājas uzturēšana ir atslēga, lai gadu gaitā jūsu māja būtu tip-top formā. Ja jūs nolemjat pārdot savu māju nākotnē, jums būs prieks, ka ieguldījāt darbu, lai tas izskatītos un darbotos pēc iespējas labāk.
Viena vieta, kur sākt, ir komunālais skapis. Glabājot to ar pareizajiem produktiem un rīkiem, jūs būsiet gatavs problēmām, kuras noteikti pieaugs. Mājas inspektori to visu ir redzējuši, tāpēc viņi precīzi zina, kā novērst kopējās tehniskās apkopes problēmas. Lūk, ko viņi iesaka komunālajam skapim, kas palīdzēs jums novērst mājas uzturēšanas katastrofas, pirms tās notiek.
Noplūde var ātri novest pie ūdens bojājumi, kuru labošana var būt ļoti dārga. Mājas inspektors Arie Van Tuijl, AWI īpašnieks homeinspectorsecrets.com, iesaka ikvienam glabāt ūdens noplūdes trauksmi komunālajā telpā, lai jūs to uzzinātu uzreiz, pirms noplūde vairs nav kontrolējama.
“Māju īpašnieki var ievietot šos trauksmes signālus komunālo skapju stūrī, tāpēc, ja HVAC sistēma vai ūdens sildītājs kādreiz noplūdīs uz grīdas ierīce zvana trauksmi - var pat nosūtīt īsziņu - lai novērstu nopietnus ūdens bojājumus, ”viņš saka.
Van Tuijls komunālajā skapī bieži redz daudz gaisa caurumu, kas var kavēt HVAC sistēmas energoefektivitāti. Lai cīnītos ar šo problēmu, viņš iesaka māju īpašniekiem aizzīmogot visas caurules un elektroinstalācijas vietas ar putuplasta izolāciju.
Van Tuijs iesaka arī HVAC UV gaismu, kas ir gaisa attīrīšanas ierīce, kas uzstādīta uz gaisa apstrādes ierīces vai krāsns, kas palīdz novērst pelējuma uzkrāšanos sistēmā.
"Esmu redzējis tik daudz krāsns ar pelējuma augšanu," saka Van Tuijls. "Gaismas paliek 24 stundas diennaktī, un ultravioletais starojums iznīcina pelējuma kodolus, lai tie nevarētu pavairot.
Kanalizācijas rezerves ir augšā māju īpašnieku sliktāko murgu sarakstā. Lai nepieļautu, ka ar jums notiek liela putra, Maiks Legets, mājas inspektors un nekustamo īpašumu konsultants nekustamajā īpašumā Bites, iesaka kanalizācijas drošības vārstu.
"Kanalizācijas atbrīvošanas vārsts ir ātra un vienkārša jaunināšana, lai novērstu notekūdeņu rezerves izveidi mājās," saka Legets. "Daudzās apdrošināšanas polisēs nav iekļauti notekūdeņu dublējumi, tāpēc šo lēto jauninājumu noteikti ir vērts instalēt."
A mazgātājs un žāvētājs ir dažas no visnoderīgākajām un vēlamākajām ierīcēm, kādas var būt jūsu mājās, taču ir svarīgi veikt pasākumus, lai pārliecinātos, ka tās neradīs neveiksmes. Legets iesaka drēbju mazgātāja iztukšošanas trauku zem paplāksnes, kas tiek novadīta uz mājas ārpusi.
"Dažās jurisdikcijās tie ir nepieciešami augšējos stāvos, bet pat pirmajā stāvā drenāžas panna var novērst drēbju mazgātāja noplūdes noplūdi," viņš saka.
"Komunālie skapji var ātri kļūt netīri, tāpēc vislabāk ir kārtot priekšmetus, pamatojoties uz lietderību," saka kokapstrādes un galdniecības eksperts Roberts Smits, Zāģētava. “Iegūstiet dažus plauktus un, lai vieglāk piekļūtu, ielieciet apakšējos plauktos tādus priekšmetus kā salvetes, papīra dvieļi un citas lietas, kuras visbiežāk izmanto. Vienības, kuras tiek izmantotas retāk, var ievietot augšējos plauktos. Āķu un vadu novietošana uz durvīm var palīdzēt arī sakārtot sīkus priekšmetus, kurus ir grūti pamanīt. ”