Ikviens vēlas, lai viņu virtuve spīd spoži kā dimants. Galu galā satriecoša virtuve ir galvenais pārdošanas punkts vairumā īpašumu. Tas ir mājas centrs, kur cilvēki gandrīz vienmēr nonāk pulcēšanās un tērzēšanas laikā, kad jūs izklaidējat viesus. Bet, runājot par virtuves apgaismošanu, sarežģīti apgaismes ķermeņi, kas apvieno sociālo tīklu “patīk”, ikdienas dzīvē var nedarboties tik labi.
“Potenciālajiem pircējiem patīk moderno un izdomāto gaismas ķermeņu izskats. Viņi ir spīdīgi, skaisti un labi izskatās Instagram, ”saka Ed Deveau gadsimta 21 Mario nekustamo īpašumu Bostonā. "Bet man tas ir atkarīgs tikai no praktiskuma."
Ir trīs izplatīti telpas apgaismojuma veidi. Apkārtējais apgaismojums ir vispārējs apgaismojums, kas padara telpu gaišāku neatkarīgi no tā, vai tas ir pārāk liels lustra, vai griestos uzstādīts sliežu ceļa apgaismojums. Akcents apgaismojums ir gaismas lukturis vai prožektors, kas piešķir gaismu noteiktai zonai, piemēram, attēla gaisma virs mākslas darba. Bet tas ir darba apgaismojums vai apgaismojums, kas ļauj jums veikt nepieciešamās darbības, kurām virtuve tika izveidota, to mēdz ietekmēt, ja virtuvē ir pārāk maigi gaismas ķermeņi, kas nedarbojas pareizi telpa. Padomājiet par nepieciešamo apgaismojumu, lasot recepti, gatavojot vakariņas vai maisot katlu ar mērci uz plīts.
"Ja jūs sagriežat sīpolu uz virtuves letes, moderns gaismas ķermenis ar 36 Edisona stila spuldzēm jūsu aizmugurē patiesībā nedara jums daudz laba," saka Deveau. "Tāpēc ir lieliski, ka tie ir, bet es arī ieteiktu ikdienas lietošanai iebūvētu apgaismojumu vai zem korpusa apgaismojumu."
Papildus nepraktiskiem gaismas ķermeņiem, kas ne vienmēr kalpo savam mērķim, nekustamo īpašumu tirgotājiem mēdz nepatikt neparastas lampas vai gaismas virtuvē, jo potenciālie pircēji var uzskatīt šīs funkcijas par pārāk biedējošām, lai tās novērstu, kad tās galu galā sadedzina ārā. Viss, kas šķiet pārāk delikāts, lai ikdienā tiktu galā intensīvas satiksmes zonā, varētu atturēt pircēju no piedāvājuma iesniegšanas.
"Vairākās jaunajās mājās ir īpaši moderni gaismas ķermeņi siltā, mājīgā virtuvē un bez padziļināta apgaismojuma," saka Nešvilā bāzētā nekustamo īpašumu Zaks Opheims. "Tas pircējus tracina, jo jā, tas izskatās forši, bet jūs patiešām nesaņemat vajadzīgo apgaismojumu, kas vajadzīgs jūsu mājas izklaidējošajam centram."
Ja vēlaties izveidot virtuvē apgaismojuma shēmu, uz kuru nekustamo īpašumu darītāji skatīsies labvēlīgi, Sāra Maguire no grupas The Maguire Group iesaka izmantot divus lielus, ievērojamus piekariņus, kas ir saskaņoti ar salas izmēru, kuru viņi karājas augstāk, jo tas viss ir saistīts ar mērogu un līdzsvaru.
"Viena tendence, kas ir mirusi dāvana, ka apdare ir tikai" celtnieka klases ", ir vairāki mazi kuloni virs salas," saka Maguire. "Viņi gandrīz vienmēr izskatās lēti." Atturēšanās no nepraktiskām ierīcēm, neatkarīgi no tā, vai tās ir lētas vai ārišķīgas, ir drošs veids, kā palikt nekustamo īpašumu labvēlībā.
Megana Džonsone
Līdzautors
Megana Džonsone ir reportiere Bostonā. Viņa sāka darbu Boston Herald, kur komentētāji atstāja mīļus ziņojumus, piemēram, “Megana Džonsone ir vienkārši šausmīgi. ” Tagad viņa ir līdzstrādniece tādās publikācijās kā People Magazine, Trulia un Architectural Sagremot.
