Mājas pievilcība ir daudz kā izeja uz pirmo randiņu (vai bezgalīga pārvilkšana iepazīšanās lietotnē). Ja jums patīk tas, ko redzat sākotnēji, jūs vēlaties uzzināt vairāk. The labiekārtošana, durvju krāsa un pat piebraucamā ceļa stāvoklis visi vilina potenciālos pircējus iekšā, vai, kā tas dažreiz notiek iepazīšanās un nekustamā īpašuma jomā, sūtiet viņus uz kalniem.
“[Apkārtne] ir vieta, kur pircēji pavada visvairāk laika. Viņi gaida, kad aģents izmantos kodu, atbloķēs durvis, tāpēc viņi daudz laika pavada, sēžot tajā priekšējā lievenī vai mājas priekšā. Tāpēc vēlaties pavadīt daudz laika, lai padarītu to perfektu, ”saka Riann Emch, aģents Dalasas apgabalā.
Bet, tāpat kā viss pārējais nekustamajā īpašumā, arī tas, kas pirms 20 gadiem bija populārs, lai ierobežotu apelācijas tendences, šodien ne vienmēr sagādās potenciālos pircējus. Lai gan laba apmales pievilcība galu galā ir visu uzturētā uzturēšana, ir dažas lietas, kas var padarīt jūsu māju izskatītu novecojušu, kad jūs to izlaižat tirgū.
Bukša krūmus bieži izmanto, lai “paslēptu” mājas pamatus vai aizpildītu dārza gultu, taču šī visuresošā iezīme daudzu māju priekšpagalmā sāk justies novecojusi.
"Apdzīvotās tendences, kas izzūd, ietver visu, kas ir ļoti uzturēts. Kastes dzīvžogi šajā sarakstā ir diezgan augšā - jums tie ir jāveido un jāpārliecinās, ka tie ir pareizi, ”saka Emčs.
Gatavs niķot šos krūmus par labu vairāk vienkāršots dārzs? Ja jūsu buksusa krūmi pirms datuma jūs dzīvojat mājā, visticamāk, jums būs nepieciešama ainavu apkalpe, lai ienāktu un nokļūtu krūmi ārā, izmantojot profesionālus rīkus, jo to saknes var būt pārāk dziļas, lai iegūtu tikai nedaudz sviedru un jūsu strādīgo lāpsta.
Lai gan slēģi var izskatīties tieši burvīgi pareizajā mājas stilā (domājiet par koloniāliem vai lauku mājām), viņi var likt cita veida mājām justies pārāk sīkfailu griezējiem, saskaņā ar Treisija Džonsa, aģents Sarasotā, Floridā.
“Cilvēki ir sākuši atteikties no slēģu izmantošanas, izvēloties vienkāršāku, platāku un baltu apdari ap logiem. Tas piedāvā ļoti tīru izskatu mājas priekšā, ”viņa saka.
Ja jūs bijāt 80. vai 90. gadu bērns, iespējams, ka esat uzaudzis ar priekšējās durvis ka abās ārdurvju pusēs bija logi, kurus sauc par sānu malām. Lai gan tie rada daudz dabiskās gaismas (vienmēr ir laba lieta), taču potenciālie pircēji var paskatīties un domāt, ka pārējā māja nav atjaunināta kopš “Pilna māja” bija ēterā.
“Tagad lielāki, skaisti attēlu logi blakus ieejas durvīm ir vairāk. Tā vietā, lai logi būtu abās durvju pusēs, labāk iet ar dubultdurvīm, ”saka Emčs.
Lai arī adrese jūsu mājās ir maza detaļa, tā ir iespēja parādīt kādu personību un padarīt jūsu māju izcelto no pūļa. Liela misiņa plakāti kādreiz bija norma, kad rāda jūsu adresi, taču šis izskats, visticamāk, nedod jūsu durvīm labvēlību.
"Tagad biežāk ir uzliktas mūsdienīgas plāksnes - piestiprinātas atsevišķas plāksnes, kur jums ir pakārti trīs vai četri numuri," saka Emčs.
Dažas apelācijas tendences izzūd, pateicoties rakstu, žurnālu un sociālo mediju ietekmei, bet citas praktisku iemeslu dēļ var izzust. Robežu dzīvžogi, kas savulaik tika izveidoti privātuma labad, var radīt traucējumus jūsu priekšējā vai sānu pagalma uzturēšanā.
“Jo īpaši Sarasotā, kur ir daudz HOA, jebkura veida dzīvžogi, kas kādreiz tika izmantoti īpašumu atdalīšanai ir noņemti, lai HOA nolīgtie pļāvēji varētu vienmērīgi pļaut no viena īpašuma uz otru, ”saka Džonss.
