Ja pat dažas minūtes skatījāties jebkuru mājas tematikas realitātes televīzijas programmu, jūs zināt, ka īpašuma inscenēšana var palīdzēt to ātri pārdot. Lai cik pievilcīgs būtu jūsu dzīvoklis, ir vēl viena lieta, kas jums jāņem vērā, piesaistot potenciālo īrnieku vai pircēju - diennakts laiks, kad jūs to parādāt.
Neuztraucieties, pulkstenī nav precīza brīža, lai parādītu savu dzīvokli, pirms tas pārvēršas par ķirbi vai kaut ko citu. Bet ir labāki dienas laiki, kas parāda jūsu dzīvokli vislabākajā gaismā - dažos gadījumos diezgan tiešā nozīmē.
Žaklīna Hendija ar Kinsella Hendy komandu Weichert Realtors West Orange, Ņūdžersijā, saka, ka apgaismojums ir viss, kad rāda īpašumu.
"Nekas tik daudz neietekmē noskaņojumu un uztveri kā gaisma," saka Hendija. "Tumšā telpa dažos gadījumos var radīt iespaidu, ka tā ir nomācoša."
Ar dzīvokli, kurā āra telpa ir ierobežota vai tās vispār nav, viņa saka, ka ir svarīgi izvēlēties izrādes laiku, kur galvenā dzīvojamā platība saņem visvairāk gaismas. Atveriet žalūzijas un / vai aizkarus, ieslēdziet visas gaismas un ļaujiet savam dzīvoklim spīdēt. Tomēr uzmanīgi - var būt tāda lieta kā
arī daudz saules."Rīta izrādes ir labāk piemērotas visām telpām," saka Patty Medina, nekustamā īpašuma aģents ar Century 21 Atlantā, kurš atzīmē, ka pēcpusdienas saules siltums var būt intensīvs. Tas viss ir par to, kādā veidā saule skar jūsu dzīvokli un kad, it īpaši, ja jums ir klāja, terase vai balkons, lai parādītu. "Tas ir atkarīgs no gada laika," viņa saka. "Vasarā jūs nevēlaties atrasties dienas karstumā."
No otras puses, Hendijs saka, ka nakts apskate ir izdevīga, ja jūsu dzīvoklim ir skats uz pilsētu - vai vēl labāk, ja ir jumta klājs, kas ļauj izbaudīt šo skatu.
Es zinu visu par sarežģītām stāvvietu situācijām. Mēs ar vīru dzīvojam mājā pie vairākiem ārstu kabinetiem, kas dienas laikā ir diezgan aizņemti. Šo biroju autostāvvietas ir mazas, tāpēc daudzi pacienti novieto mūs - jūs uzminējāt - uz mūsu kvartāla. Nav nekas neparasts, ka mūsu piebraucamais ceļš tiek bloķēts (jā!), Gaidot pacientus no pulksten 9 līdz 17.
Tomēr naktīs un nedēļas nogalēs ir daudz autostāvvieta. Mums patīk izklaidēt svētkos, jo mūsu ģimene un draugi vienmēr var atrast vietu. Mēs drīz neplānojam savu māju pārdot, taču, kad to darīsim, mēs noteikti ieplānosim skatījumus šajās brīvdienās, lai nepieļautu uzmanību dienas stāvēšanas situācijai.
Kāds ir labākais dienas laiks, lai jūsu dzīvoklis izskatītos vislabāk? Izmantojot šos padomus, jūs varēsiet redzēt savu dzīvokli potenciālo jauno īrnieku acīm un izvēlēties laiku, kas parādīs visas tā priekšrocības.
