Ja esat pavadījis labu daļu no savas dzīves kā īrnieks, jūs, iespējams, esat pazīstams daudzās nomas vietnes tas var palīdzēt atrast īsto dzīvokli. Mājas pirkšana tomēr ir atšķirīga bumbu spēle, tāpēc ir labi, ka ir arī daudz mājas medību vietņu, kas norāda jūsu sapņu mājas virzienā. Pat ja jūs plānojat izmantot nekustamo īpašumu (ko dara lielākā daļa cilvēku), šīs vietnes - kur jūs varat pirkt, pārdot vai īrēt tieši - sniedziet informāciju tieši jums, pircējam. Cita starpā varat izpētīt, kur vēlaties dzīvot, kāda stila mājas jums patīk un cik daudz plānojat tērēt.
Atšķirībā no MLS (vairāku sarakstu pakalpojums) vien, kas ir profesionāla datu bāze ar plašu informāciju par īpašumu licencētas nekustamo īpašumu aģentūras, šīs vietnes apkopo MLS datus un dara tos pieejamus sabiedrībai - un lietotājam draudzīgā veidā, lai zābaks. Iespējams, ka jūs zināt par Zillow; tā mājas vērtības aprēķins jeb “Zestimates” gan pārdošanā esošajiem, gan nepārdodamajiem īpašumiem ir noderīgs rīks māju pircējiem. Bet ir daudzas citas vietnes, kurās ir dažādas funkcijas un rīki, tostarp cenu filtri, guļamistabu vai vannas istabu skaits, kvadrātmetri un citi. Turklāt lielākajai daļai šo vietņu ir lietotnes, lai jūs varētu tās pārbaudīt no sava tālruņa. Šeit ir dažas no labākajām mājas mednieku vietnēm.
Es mēnešus pavadīju nejauši pārbaudot gan Zillow, gan Trulija katru dienu pirms pērku savu pirmo māju pirms dažiem gadiem. Zillow iegādājās Trulia 2015. gadā, tāpēc abas vietnes ir diezgan līdzīgas un ļoti ērti lietojamas. Es atsvaidzinātu interesējošo mikrorajonu un to apkārtnes karti, lai redzētu, vai manā cenu diapazonā nav kas jauns. Es sāktu ar karti un pēc tam noklikšķiniet uz fotoattēlu kolonnas, lai gan jūs varat apskatīt mājas saraksta formātā, ja vēlaties, vai abas blakus darbvirsmā. Izmantojot Trulia, jūs varat plānot ekskursiju personīgi vai video tērzēšanā, apskatīt ielu skatus, izmantojot Google Maps, vai lasīt skolas pārskatus, ziņojumus par noziegumiem un iedzīvotāju ieskatu.
Redfin ir līdzīgs Zillow un Trulia tādā ziņā, ka jūs varat apskatīt mājas kartes vai saraksta formātā, un jūs varat viegli manevrēt apkārt vietnei. Izmantojot informāciju no MLS, Redfin sniedz svarīgu informāciju par katru īpašumu, kā arī tirgu konkurences likme un “pastaigu rezultāti” un “velosipēdu rādītāji”, lai jūs varētu redzēt, cik atkarīgs no tā, vai jums pieder a mašīna. Un, ja jūs pērkat māju ar kādu no Redfina algotajiem nekustamā īpašuma aģentiem, daļa komisijas naudas jums tiek atdota, izmantojot programmu ar nosaukumu Redfin atmaksa.
Kā Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas oficiālā vietne, Realtor.com tiek teikts, ka tai ir visjaunākā informācija, kas pieejama MLS. Kopā ar informāciju par īpašumu un sarakstu vs. karšu skatus, šī vietne sniedz tirgus kopsavilkumus un informāciju par mikrorajoniem un tuvējām skolām. Es teiktu, ka pārlūkošana sarakstos nav tik estētiski pievilcīga kā Zillow vai Trulia, taču visa informācija ir tur, ja jūs zināt, kur to meklēt.
Homefinder.com ir vēl viena labi organizēta vietne - tajā ir iekļauti saraksti pēc kategorijām, piemēram, jaunbūve, ierobežojumi un sludinājumi, bet Es atklāju, ka nevaru tuvināties tik daudz, cik vēlējos, izmantojot tās kartes funkciju, kas nozīmēja, ka tas aizveda mani ārpus manis apkaimes gribēja. Lai gan ziņkārīgās informācijas ievadīšana prasa dažas sekundes, HomeFinder rīkojas tā, kā norāda tās nosaukums.
Aptuveni darbojas kopš 2006. gada, bet es to esmu iepazinis tikai nesen. To ir viegli izmantot, un tā sniedz būtisku informāciju, kuru vēlaties uzzināt par īpašumu, tostarp tuvumā esošo īpašumu skolas, nodokļi, plūdu risks, pastaigu rezultāti, “skaņas rādītāji” (cik skaļa ir apkārtne), gaisa piesārņojums un pat internets ātrumi. Īpašumi, kas nav paredzēti pārdošanai, iespējams, netiks atjaunināti tik bieži, kā tie atrodas Zillow, taču no šīs vietnes ir daudz noderīgas informācijas.
Kortnija Gudriha
Līdzautors
Kortnija Gudriha ir ārštata rakstniece, redaktore un stiliste, kura strādā ar redakcijas un mārketinga projektiem, kas aptver mākslu, dizainu, ceļojumus un pārtiku. Viņas darbs ir parādījies Design New England, kur viņa 7 gadus strādāja ar personālu, Aspire Design and Home, The Boston Globe, Boston Home, Boston Spirit, Bostonas kāzas, Cape Cod Life, Piekrastes dizains, Piekrastes galds, Bostonas interjers, New England Home, Northshore, Northshore Home un Jeņķis. Viņa dzīvo Masačūsetsā kopā ar vīru un meitu 125 gadus vecā lauku mājā, kur viņai patīk izpētīt dizaina tendences un eksperimentēt ar receptēm no viņas iemīļotās pavārgrāmatu kolekcijas, dodot priekšroku franču un Itāļu valoda.