Katru šīs lapas vienumu ar rokām izvēlējās House Beautiful redaktors. Mēs varam nopelnīt komisijas maksu par dažām izvēlētajām precēm.
Slavenību nekustamais īpašums darījumi ir pasaules attālumā no darījumiem, kurus piedzīvojam tikai mirstīgie pērk, mājas pārdošana vai īre: iesācējiem ir pārmērīgas šo spilventiņu cenas; plašā drošība, kas nepieciešama, lai aizsargātu tos, kas tajās dzīvo; un nomaļas vietas, kas priekšplānā liek privātumu un drošību. Tā kā slavenībām acīmredzami ir atšķirīgas nekustamā īpašuma vēlmes nekā jūsu vidējam mājas pircējam, nevajadzētu pārsteigt arī to, ka veids, kādā šie darījumi tiek veikti, ir līdzīgi nepiedienīgs. Vai vēlaties redzēt, kā dzīvo otrā puse? Māja skaista ir visa informācija, kas jums jāzina par šiem stingrajiem uzņēmumiem, pateicoties luksusa nekustamā īpašuma advokātam un uzņēmuma dibinātājam un izpilddirektoram Viena un vienīgā saimniecība, Edvards Mermelšteins. Šeit ir 5 lieli atklājumi par aizraujošo slavenību nekustamo īpašumu pasauli.
Kāpēc 25 miljonu ASV dolāru apmērā ir izdevumu ierobežojums lielākajai daļai slavenību māju pircēju
"Ir ļoti maz slavenību, kuras var atļauties iegādāties virs [$ 25 miljoniem], jo tas parasti prasa visu naudu," atklāj Mermelšteins. "Jūsu neto vērtībai vajadzētu būt ievērojami lielākai par 100 miljoniem USD, lai uzskatītu māju, kuras izmaksas pārsniedz 25 miljonus USD." Daži nesenie dārgu slavenību māju pirkšanas piemēri ir Kailija Dženere36 miljonu ASV dolāru mājvieta Holmbija Hills, un Džastins un Heilija BīberiBeverlihilsas savrupmāja, kuru pagājušajā vasarā viņi iztērēja 25,8 miljonus ASV dolāru.
Kā darbojas slavenību mājas NDA
Galvenais mērķis, lai nekustamā īpašuma profesionāļi parakstītu NDA, ir "stingras konfidencialitātes uzturēšana visām darījumā iesaistītajām pusēm", skaidro Mermelšteins. Tādējādi “advokāts, kas sastāda šos dokumentus, nodrošinās, ka tie, kas to paraksta, dokumentu uztvers ļoti nopietni.” Un, kā piebilst Mermelšteins, “lielākā daļa nekustamo īpašumu profesionāļu saprot, ka viņi paraksta izpildāmus līgumus ar dūšīgiem sodi. ”
Kāpēc slavenības bieži vēlas dzīvot ēkās, kurās atrodas citas zvaigznes?
Iespējams, esat aizdomājies, kāpēc dažās daudzdzīvokļu mājās ir izvietotas vairākas zvaigznes, piemēram, Grinvičas ielā 443 Manhetena, kuras vidū ir Harijs Stils, Džastins Timberleiks, Džesika Belija, Džeiks Džilenhāls un Megena Raiena iedzīvotājiem. Mermelšteins saka, ka slavenības cenšas dzīvot ar zvaigznēm apbūvētās ēkās nolūkiem, kas pārsniedz “augstāku drošības līmeni un konfidencialitāti. ” Faktiski tas notiek galvenokārt monetāru apsvērumu dēļ, jo “slavenības mēdz paaugstināt īpašuma vērtību ne tikai savas vienības, bet arī arī ēku. ” Iepriekšminētais Tribeca daudzdzīvokļu dzīvoklis ir “lielisks piemērs tam, kā slavenības var īpaši uzlādēt vērtības ļoti privātā veidā daudzdzīvokļu ēka, ”viņš paskaidro.
Ko slavenības meklē potenciālajās mājās
Divi vissvarīgākie faktori, kurus slavenības mēdz meklēt potenciālajās mājās, uzskata Mermelšteins, ir “investīciju potenciāls un drošība”, jo “lielākā daļa slavenību ir norūpējušās par personīgo un ģimenes lietu drošība. ”
Kā slavenības turpina atrast šos īpašumus
Kaut arī mums ir tendence izpētīt vietnes, piemēram, Zillow stundām ilgi “slavenībām ir biznesa vadītāji, kā arī advokāti, kas labi pārzina nekustamo īpašumu biznesu,” saka Mermelšteins. "Viņi mēdz veidot spēcīgu brokeru un citu nekustamo īpašumu profesionāļu tīklu, kas viņus regulāri informē par drošām ēkām, kurām ir ārkārtējs novērtēšanas potenciāls."
Sekojiet House Beautiful tālāk Instagram.
Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt viņu e-pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.
