Mēs ar vecmāmiņu Džoannu runājam vairākas reizes nedēļā - un kādā brīdī katra zvana laikā viņa dāsni izsaka padomu par visu, par ko mēs runājam. Es atzīšos: Vidusskolas un koledžas laikos es tik ļoti neuzticēju dzirdēt savas vecmāmiņas vācietes vecmodīgos “dzīves hacks”. Bet tagad es ne tikai klausos: es aktīvi viņai prasu smagi iegūtu gudrību par visu, sākot no tīrīšanas līdz vecāku audzināšanai un pavisam nesen, naudu.
Pirms dažiem mēnešiem mans vīrs, bērni un es pārcēlāmies uz Viskonsinu (daļēji, lai dzīvotu viņai tuvāk). Es zināju, ka viņa būtu priecīga, ka mūs atradīs tuvumā, bet es arī vēlējos, lai viņas ieguldījums būtu kustībā, jo viņa ir viena no finansiāli visnopietnākajām personām, ko pazīstu.
Gadu gaitā mana vecmāmiņa ir nopirkusi sešas visdažādākās formas un izmēra mājas, taču mājas īpašumtiesības sākumā nenāca viegli. Abi mani vecvecāki uzauga mazā, galvenokārt vācu pilsētā Viskonsīnā un pēc tam, kad bija iztērējuši visu laiku algas čeki, lai īrētu augšstāva dzīvokli, viņi smagi strādāja, lai izdomātu naudu, lai nopirktu savu pirmo māja. Viena lieta, kas visiem viņu turpmākajiem pirkumiem bija kopīga? Mana vecmāmiņa un vectēvs vienmēr pārliecinājās, ka viņu mājas izdevumi nepārsniedz viņu finansiālās iespējas. Lūk, kā viņi to paveica, kā arī padomi, ko viņa man nodeva.
Mans vecmāmiņas pirmais padoms? Pērkot, turiet pēc iespējas vairāk skaidras naudas. Tagad ir lielisks laiks, lai iegādātos māju, pateicoties zemām procentu likmēm, taču vēl viens veids, kā uzturēt zemu maksājumu, ir samazināt tik daudz, cik vien iespējams. Kad viņi pagājušā gadsimta piecdesmitajos gados nopirka savu pirmo māju, mana vecmāmiņa un vectēvs to darīja, visu savu algu novirzot uzkrājumiem un iztērējot viņa algu. Acīmredzot vecmāmiņa saka, ka vislabāk ir samazināt 20 procentus, ja varat, bet, ja nē, koncentrējieties uz ietaupīšanu, cik vien iespējams, lai jūs gadu gaitā nemaksātu tik daudz procentu.
Vienu mācību es uzzināju no savas vecmāmiņas, kad iegādājāmies mūsu pašreizējo māju: Tas, ko jūs varat atļauties, nav obligāti tas, kas jums jāpērk. Varbūt jūs tiksiet iepriekš apstiprināts par 400 000 ASV dolāriem, taču daudzi faktori ietekmē to, cik daudz jūs mēnesī iztērēsiet mājai, sākot no īpašuma nodokļiem līdz procentu un privātās hipotēkas apdrošināšanai. Turklāt, ja jums pieder māja, jūs esat atbildīgs arī par tādiem izdevumiem kā remonts un uzturēšana.
"Es domāju, ka ir laba ideja palikt zemāk par to, ko varat atļauties, atstājot vietu neparedzētiem izdevumiem," saka mana vecmāmiņa. "Tas ir īpaši svarīgi, ja jums nav uzkrājumu un jūs nevarētu atļauties savu māju, ja zaudētu darbu."
Visbeidzot, mana vecmāmiņa saka, ka, meklējot māju, nedomājiet tikai par savām vēlmēm un vajadzībām. Jūs arī vēlaties padomāt par tālākpārdošanu no nākotnes pircēja viedokļa. Varbūt jums nav iebildumu tikai ar vienas automašīnas garāžu, bet, ja tas mazinās topošos īpašniekus no jūsu mājas saraksta, padomājiet divreiz. Piemēram, kad mana vecmāmiņa nopirka savu pirmo māju, viņa pārliecinājās, ka tajā ir oficiāla ēdamistaba un pagrabs, lai piesaistītu nākamos pircējus. Ja neesat pārliecināts, nomājiet nekustamo īpašumu, kuram uzticaties, un jautājiet viņu padomu. Jūs priecāsieties, ka paveicāt papildu darbu priekšējā galā, lai nodrošinātu savu finansiālo drošību ceļā - es zinu, ka mani vecvecāki bija.
Ešlija Abramsone
Līdzautors
Ešlija Abramsone ir rakstnieces un mammas hibrīds Mineapolē, MN. Viņas darbs, kas galvenokārt vērsts uz veselību, psiholoģiju un vecāku audzināšanu, ir parādīts laikrakstos Washington Post, New York Times, Allure un citur. Viņa dzīvo Mineapolisas priekšpilsētā kopā ar vīru un diviem maziem dēliem.