Atvērto durvju diena ir nozīmīgs solis mājas pārdošanas procesā. Tas ir tad, kad pārdevējiem ir iespēja parādīt savu māju vislabākajā iespējamajā gaismā, ideālā gadījumā vilinot iespējamos pircējus. Protams, pareiza iespaida radīšana ir atslēga.
Parasti pārdevēji, šķiet, zina noteikumus par to, ko jums vajadzētu un ko nevajadzētu darīt, lai to izdarītu efektīvi sagatavoties atvērto durvju dienai, piemēram, kārtības uzturēšana un personīgo fotogrāfiju noņemšana no mantijas. Bet mājas vecuma pārstāvji saka, ka ir divas lietas, kuras cilvēki bieži aizmirst atlicināt, pirms atver durvis.
"Mēs bieži pamanām, ka māju pārdevēji aizmirst nolikt tualetes tīrīšanas suku," saka Džastins Riordāns, uzņēmuma dibinātājs Kosmosa un Archer dizaina aģentūra Portlendā. "Tas ir tik nepatīkams izskata objekts, it īpaši, ja tas pieder kādam citam. Vēl sliktāk, ja to klāj netīrumi un ķermeņa apmatojums. ”
Ronda Končola, grupas dibinātāja un radošā direktore Mājas iestudējums Hjūstonai, sasaucas ar šo noskaņojumu. “Visas personīgās lietas
vannasistabā piemēram, zobu pastu, zobu birstes, matu sukas un kosmētiku atvērto durvju laikā patiešām ir nepieciešams slēpt, ”viņa saka. "Atvērto durvju laikā ir arī obligāti jānoņem visi grīdas paklāji vannas istabā."Viņa iesaka visus šos priekšmetus ievietot grozā, kuru var viegli ievietot zem izlietnes vai tuvējā veļas skapī.
Labs īkšķis? Centieties neļaut potenciālajiem pircējiem redzēt, kā izskatās jūsu rīta rituāls, lai viņi telpā varētu vizualizēt savu rutīnu.
Pat ja jūs domājat, ka jūsu mājdzīvnieks ir labākā dzīvā būtne, lai apžēlotu šo planētu, daži cilvēki vienkārši nav iecienījuši mājdzīvniekus. Cilvēki, kuri, iespējams, nav iecienījuši mājdzīvniekus, varētu būt ļoti ieinteresēti iegādāties jūsu māju.
"Pirms atvērto durvju dienas es ievēroju, ka māju īpašnieki aizmirst nolikt lolojumdzīvnieku barības bļodas, suņu gultas un mājdzīvnieku rotaļlietas," saka Sjūzena Evansa no Omaha Home Staging Co "Es viņiem saku:" No acīm, bez prāta "mājdzīvniekiem vislabāk ir parādīt un atvērt mājas."
Pat dzīvniekus mīloši pircēji var sākt domāt par mājdzīvnieku ietekmi uz jūsu mājām. Galu galā jūs nekad nevarat zināt, vai mājdzīvnieks ir netīri paklājus vai nav pienācīgi iztīrīts. Evans iesaka mājdzīvnieku īpašniekiem visus ar mājdzīvniekiem saistītos priekšmetus novietot atsevišķā atvērto durvju vietā un izvēdināt telpas, kurās Fido pavada visvairāk laika.
Personīgo un mājdzīvnieku priekšmetu noņemšana ievērojami uzlabos jūsu mājas izskatu atvērto durvju laikā, taču ir arī dažas citas mazas lietas, ko varat darīt, lai uzlabotu arī vispārējo pārdevumu.
Pēc Evansa domām, maz detaļu iet tālu. "Pievienojot galda centrālo priekšmetu, piemēram, vāzi ar ziediem vai augļu bļodu uz virtuves galda, pircēja acis dod kaut ko atpūsties ne tikai mēbelēm," viņa saka.
Mājas pakāpieni koncentrējas uz apgaismojumu, mēģinot maksimāli palielināt mājas pievilcīgās īpašības. Riordan iesaka pārdevējiem ļaut pēc iespējas vairāk gaismas savās mājās. "Noņemiet logu pārsegus, ieskaitot aparatūru," viņš saka. “Gaisma pārdod mājas. Ielieciet to iekšā! ”
Arī Končola pamāj uz bagātīgo mākslīgo gaismu. "Nomainiet visas spuldzes uz maigi baltām LED spuldzēm," viņa saka. "Fotografēšanas un demonstrēšanas laikā tam būs milzīgas atšķirības."