Āra telpa mūsdienās ir iekārojama. Jūs, protams, to jau zinājāt pēc gada uzturēšanās mājās. Lai gan ziemeļu klimatā laika apstākļi sāk iesildīties, klāju, iekšpagalmu un balkonu dienas sapņi ir gatavi pastiprināties.
Paplašinot vai izveidojot āra dzīvojamās zonas ir populārs cilvēku mājas uzlabojumu sarakstos - un tas bija pat pirms pandēmijas sākuma. Bet vai klāja pievienošana jūsu mājām ir vērtīgs ieguldījums? Saskaņā ar šiem diviem plusiņiem šī atbilde ir atkarīga no tā, kā jūs atbildat uz šiem pieciem jautājumiem.
Kāds būs jūsu skats no jūsu jaunā klāja? Vai jūs varēsiet skatīties uz gleznainām ainavām? Vai arī jūs atradīsit, ka skatāties tieši kaimiņa virtuves logā? “Kad mājās to prasa, klāj darīt sniedz vērtību, ”skaidro licencēts nekustamā īpašuma profesionālis un uzņēmuma dibinātājs Maikls Sadiss MĀJĀ Nekustamā īpašuma grupa atrodas Huntingtonā, Ņujorkā. "It īpaši, ja māja ir paaugstināta un pakļauta skatiem." Tomēr, ja apkārtne patiešām nav tik daudz apskatāma, Sadis saka, ka akmens vai ķieģeļu iekšpagalms nodrošinās mazliet vairāk wow faktora (un daudz mazāk uzturēšanas) nekā tā paaugstinātā kolēģis.
Ņemot vērā visu šo palielināto laiku mājās, Sadis saka, ka piemājas ērtības ir svarīgākas nekā jebkad agrāk potenciālajiem pircējiem, kuri vēlas izkļūt no mājas. "Arī aģenti ir aprakstošāki attiecībā uz viņu sarakstiem, kad tas notiek nonāk piemājas telpās," viņš saka. Ja jums patīk atrasties ārpus telpām, šīs āra dzīves telpas paplašināšana jums var būt īpaši vērtīga. Un, ja domājat par pārdošanu tuvākajā nākotnē, jūsu mājas, visticamāk, būs pievilcīgākas nekā līdzīgas mājas bez klāja.
Starp klāja pievienošanu, ņemot vērā tālākpārdošanas vērtību, un klāja pievienošanu ir atšķirība palielināt jūsu īpašuma vērtību. Pēc Sadisa domām, jums nevajadzētu pievienot klāju, ja tieši to meklējat. "Atkarībā no klāja augstuma var būt nepieciešama CO [uzturēšanās apliecība], kurai var būt nepieciešamas atļaujas un iespējami nodokļu palielinājumi," viņš saka. Turklāt Sadis netic, ka jūs gūsiet finansiālu labumu.
Pat ja jūs drīz nevēlaties pārdot, jūs, iespējams, meklējat atjauninājumus savās mājās, kas laika gaitā saglabās viņu vērtību. Saskaņā ar Sami Alenu, mājas finanšu ekspertu ar Forbes padomnieks, klājs var ietilpt šajā kategorijā. “Saskaņā ar pētījumu, koksnes klāji 2020. gadā pārdevuši atguva aptuveni 72 procentus no sākotnējām izmaksām, bet saliktie koku klāji - aptuveni 67 procentus. Izmaksas pret Vērtības pārskats.”
Tātad jautājums nav par to, vai jūsu īpašumam būs jāpievieno klājs palielināt jūsu īpašuma tālākpārdošanas vērtību, bet tā vietā, cik lielu daļu no sākotnējā ieguldījuma jūs atgūsiet. “Klāja pievienošana īpašumam, kuru drīzumā plānojat pārdot, nozīmē pieņemt, ka zaudēsiet naudu par klāja izmaksām, kā arī jums būs maz, ja tāds ir, laiks pašam izmantot klāju, ”saka Alens, piebilstot, ka dārgāki klāji zaudēs naudu ar lielāku ātrumu nekā īstermiņa.
Ja jūs vienmēr esat vēlējies klāju, ieguvums, ko pievienojat savai mājai, ir iegūtais baudījums, kas, pieņemsim atzīt, ir nenovērtējams. Vienkārši izpildiet Allena ieteikumus un izveidojiet savu klāju, izmantojot koku, nevis koka kompozītmateriālus, ja domājat, ka drīz pārdosiet. "Koka kompozītmateriālu klāji maksā dārgāk," viņa saka. "Bet, tā kā tie ilgst ilgāk un viņiem ir mazāk uzturēšanas problēmu, viņi, iespējams, maksās tikpat kā koksnes klājs, kas amortizēts ilgtermiņā - un ilgtermiņā jums nebūs, ja pārdosiet drīz. ”
Lorēna Vellbanka
Līdzautors
Lorēna Velbana ir ārštata rakstniece, kurai ir vairāk nekā desmit gadu pieredze hipotēku nozarē. Viņas raksti ir parādījušies arī vietnēs HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living un citur. Kad viņa neraksta, viņu var pavadīt laiku kopā ar pieaugošo ģimeni Lehigh Valley apgabalā Pensilvānijā.
