![Vai Džeisons Oppenheims parāda Krissī Teigena māju?](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Nesen veikts RentCafé pētījums, dzīvokļu saraksta vietne, to parāda ASV priekšpilsētas ir uzplaukušas pēdējos piecos gados, visā valstī pievienojot aptuveni 501 600 jaunu īres vienību. Pētījumā tika identificēti 20 priekšpilsētas valstī, kur tirgū nonācis visvairāk dzīvokļu ar pilsētām dienvidiem, kas vada maksu.
Turpinot attālinātā un hibrīdā darba plašo popularitāti, visticamāk, arī priekšpilsētu popularitāte turpinās pieaugt. Turklāt daudzi amerikāņi ir atklājuši, ka mazākas pilsētas un priekšpilsētas piedāvā daudz iespēju un apskates objektu, un tas viss ir par daudz pieejamāku cenu.
Doug Ressler, biznesa inteliģences vadītājs Yardi Matrix, RentCafé mātes uzņēmums, skaidro, ka migrācija notiek visā valstī, un daudzi cilvēki dodas ne tikai uz priekšpilsētām, bet arī uz priekšpilsētām vai vairāk lauku pilsētām tieši aiz priekšpilsētām. Pateicoties pieejamo dzīvokļu skaita pieaugumam ārpus pilsētām, īres izmaksas ir samazinājušās, jo vairāk inventāra var samazināt zemākas dzīves dārdzības.
"Cenas ir ievērojami samazinājušās, un tās patiešām ļāva cilvēkiem palielināt kvadrātmetru platību," saka tālākpārdevējs.
Zemāk atrodiet piecus labākos priekšpilsētas ar daudzām nomnieku iespējām, ņemot vērā RentCafé secinājumus, un ritiniet uz leju, lai redzētu visas 20 priekšpilsētas.
Dalasas-Fortvortas metropolē dzīvo gandrīz tikpat daudz iedzīvotāju kā Ņujorkā - kaut arī tās priekšpilsēta Frisco, Teksasa, ir maza, bet varena lokalizācija. Ar 177 020 iedzīvotāji, Frisco kopš 2016. gada ir uzbūvējis 8044 jaunus dzīvokļus, kas izvietoti 25 jaunās ēkās. SkyHouse Frisco stacija, kas tika atvērta 2019. gada vasarā, potenciālajiem īrniekiem pašlaik piedāvā līdz pat astoņu nedēļu bezmaksas īri.
"Frisco ir paveicis lielisku darbu, apmierinot pieprasījumu pēc īrniekiem un vairāk dzīvokļu ar plašu piedāvājumu un pat daudzstāvu dzīvokļus," viņa saka. "Tā kā Frisco turpina pieaugt, mēs, visticamāk, redzēsim, kā šī mazā pilsēta pieaug vēl vairāk."
Viņa atzīmē, ka pilsēta ir ideāli piemērota sporta cienītājiem, kur dzīvo Dr Pepper Park, Dalasas Cowboys galvenā mītne, futbola treniņu iekārta un Toyota stadions.
McKinney, kas atrodas gan Dalasas-Fortvortas, gan Plano tuvumā, iepriekš ir ticis atklāts ASV tautas skaitīšanas trešā visstraujāk augošā ASV pilsēta (2017) un labākā pilsēta, kas dzīvo visā valstī (2014). Tagad, 2021. gadā - ar reģistrēti 198 507 iedzīvotāji, salīdzinot ar 161 905 iedzīvotājiem tikai pirms pieciem gadiem - pilsēta saskata lielu potenciālu izaugsmes turpināšanai ar 4843 jauniem dzīvokļiem 19 ēkās. Kinstead, piemēram, piedāvā īrniekiem mājdzīvnieku spa, vismodernāko fitnesa centrs un plaša kopstrādes telpa.
The Amerikas dienvidrietumos ir parādījusies ievērojamība pēdējos gados Chandler - tikai 22 jūdzes ārpus Fīniksas - vada paketi. Pilsētas pilsēta 248 631 iedzīvotājs pēdējo piecu gadu laikā savu tirgu papildināja 4805 jaunas vienības, kas ir 21 procents no pilsētas dzīvokļu pieejamības. Lielākā daļa vienību ir izvietotas 19 jaunās ēkās, kurās ir āra ērtības, kā arī vienstāva, divstāvu vai trīsstāvu ēkas. Vadība Arista pie Ocotillo ir arī mudinājuši īrniekus iesaistīties brīvprātīgajā darbā un ziedojumos, īpašu uzmanību pievēršot vietējo dzīvnieku glābšanas atbalstam.
"Mums Chandlerā ir daudz nozares - Intel ir viens no galvenajiem mezgliem, un tas turpina pieaugt un piesaistīt daudz darbinieku un starptautiskus pārvietotājus," viņa saka.
Pieaugot nozarei, pieaug arī vietējie uzņēmumi, tostarp restorāni, mākslas galerijas un vietējie veikali. "Tas ir viegli viens no visātrāk augošajiem apgabaliem Austrumlejā - tas joprojām aug," viņa piebilst.
"Viva Las Vegas" iegūst pilnīgi jaunu nozīmi, atjauninot azartspēļu pilsētas priekšpilsētu Spring Valley. Kopiena 199 722 iedzīvotāji tikai 10 jūdzes ārpus Lasvegasas, Spring Valley piedāvā potenciālajiem jaunpienācējiem priekus par dzīvojamo rajonu tuvu lielai pilsētai. Kopš 2016. gada reģionā ir pievienoti 4559 jauni dzīvokļi 17 ēkās, kas piedāvā koplietošanas telpas, no kurām paveras skats uz apkārtējo tuksnesi.
Mercer - četrstāvu dzīvokļu kopiena - ir uzsvērusi potenciālās kūrorta īpašības īrnieki, tostarp 7 000 kvadrātpēdu liels kluba nams ar vingrošanas iespēju, teātri un konferenci istaba.
Jautrs fakts: Spring Valley iedzīvotāji ir tenisa profesionāļi un pāris Andre Agassi un Steffi Graf, Brunejas sultāns un komiķis Burkānu Top.
Lai noapaļotu labāko piecinieku, Dalasas apgabala piepilsēta Farmers Branch kalpo tikai 35 552 iedzīvotāji. Pēdējo piecu gadu laikā platība gandrīz divkāršoja pieejamo dzīvokļu skaitu ar 3788 jaunām vienībām 11 jaunās ēkās. Ķieģeļu dārzs uzņemas vadību ar dzīvokļiem un savrupmājām, skatu uz kanālu un daudzām ķieģeļu eksterjerām. Laukos dzīvojošajiem cilvēkiem Lauksaimnieku filiāle tiek dēvēta par “Pilsēta parkā”, un to kopskaits ir 28 parki pāri 12 kvadrātjūdzēm.
Resslers skaidro, ka pandēmija noveda pie tā, ka namīpašnieki un nekustamā īpašuma pārvaldnieki piedāvāja nomas koncesijas, dažos gadījumos ar 20 procentu atlaidi sākotnējām izmaksām. Kaut arī šīs koncesijas var nebūt ilgstošas, tās nākamajos gados var vēl vairāk ietekmēt piepilsētas un tuvējos metropoles kaimiņus.
"Izstrādātāji un īpašnieki gan cenšas reaģēt uz cenu pieejamību," viņš saka. "Mazāk ierobežojošās pilsētas attiecībā uz zonējuma rīkojumiem var segt izmaksas, kas nepieciešamas īrniekiem."
Greisa Stetsone
Līdzautors
Greisa ir rakstniece, kura jebkurā brīdī tur gaisā daudz bumbiņu. Bīčas apgabala dzimtene, viņa ir dzīvojusi, mācījusies un strādājusi piecās pilsētās visā Ziemeļamerikā un mīl ceļot vēl vairāk visā pasaulē. Viņa ir profesionāli uzrakstīta kā ārštata darbinieks vairākus gadus, publicējot darbu NBC News, HelloGiggles, San Jose Spotlight, Toggl un arvien apbrīnojamo dzīvokļu terapiju. Viens no viņas lepnākajiem sasniegumiem līdz šim bija Repas intervēšana. Deb Haaland pirms viņas ievēlēšanas palātā 2018. gadā.