Tas ir oficiāls: ir sākti mana jauna dzīvokļa meklējumi. Tāpat kā daudziem Apartment Therapy lasītājiem, man patiešām patīk pavadīt brīvo laiku, pārlaižot sarakstus sava budžeta ietvaros. Bet es esmu diezgan nervozs par to darot to visu virtuāli. (Man joprojām nav pilnīgi ērti tikties ar svešinieku, lai apceļotu īri visas, ziniet, globālās pandēmijas dēļ.)
Šajās dienās ir vieglāk nekā jebkad agrāk doties virtuālā ceļojumā pa dzīvokli, un daudzos piedāvājumos tiks piedāvātas telpas 3D atveidojumi, lai sniegtu jums detalizētāku izskatu. Tomēr jums ir redzams tikai tik daudz FaceTime zvana vai video - un es esmu noraizējies, ka es palaidīšu garām kādu acīmredzamu problēmu un nožēloju parakstot manu nomas līgumu.
Lai noskaidrotu obligātos jautājumus virtuālās dzīvokļu tūres laikā, es konsultējos ar dažiem nekustamā īpašuma brokeriem, kuri dalījās ar to, ko viņu klienti bieži aizmirst uzdot. Lūk, ko viņi teica.
Pat videoierakstos ir grūti saprast, cik troksnis patiešām ir dzīvoklis. Dylan Brush, Losandželosas nekustamo īpašumu aģents ar
Kompass, saka, ka jums jājautā, kur iekārta atrodas ēkā. Jūs vēlaties uzzināt, cik daudz koplietojamo sienu dzīvoklim ir, "jo jūs nezināt, kas atrodas virs jums vai no vienas puses," viņš saka.Rebeka Blekere, brokeris Warburg Realty Ņujorkā piekrīt un piebilst, ka ir svarīgi izdomāt, vai varēsit dzirdēt tādas lietas kā sirēnu skaņas un citi āra trokšņi.
Ja plānojat īrēt vietu, kurā nav veļas mazgātavā, Brush saka, ka jums vajadzētu lūgt apskatīt kopīgo veļas mazgātavu, ja tāda pastāv. Viņš ir redzējis ēkas, kurās ir sešas līdz 10 vienības, bet veļas mazgāšanas telpā būs tikai viena veļas mazgājamā mašīna un žāvētājs, kas darbojas ar monētām. Protams, tas ir pārvaldāms, taču jūs vēlaties pārliecināties, ka iepriekš zināt, ar ko nodarbojaties.
Tas viss ir detaļās - un fotoattēli ne visu parāda, saka Keita Zīglere, nekustamo īpašumu ar Arborview Realty Bostonā. Viņa iesaka lūgt jūsu aģentam parādīt tādas funkcijas kā griestu augstums, gaismas ķermeņi un logu kadri, lai jūs varētu saprast, cik veci viņi ir. Fotoattēlu un videoklipu sarakstā ne vienmēr ir iespēja redzēt šīs funkcijas tuvplānā. Blekers to atkārto un saka, ka, lai iegūtu padziļinātu izskatu, pieprasiet tuvplānus apdarei, piemēram, līstes, durvis un darba virsmas.
Kaut arī jūsu nekustamā īpašuma aģents noteikti var parādīt jums vietu, jūs arī vēlaties, lai viņi ietu pie loga un parādītu skatu, ko redzēsiet katru dienu. Vai tā ir ķieģeļu siena? Aizņemta iela? Blekers arī iesaka lūgt savam nekustamo īpašumu izslēgt apgaismojumu, lai sajustu dabisko apgaismojumu.
Ja apkārtne jums nav pazīstama, varat arī izmantot tiešsaistes rīkus, lai apskatītu apkārtni. "Google Street View ir patiešām lielisks rīks ikvienam, kurš attālināti meklē īpašumu," saka Zīglers. "Jūs vienkārši saprotat, kas notiek."
Varētu likties dīvaini lūgt savam aģentam ieslēgt dušu vai pārbaudīt centrālo gaisu, taču ieteicams pārbaudīt, vai viss ir darba kārtībā. Kā saka Brush, nekas nav sliktāks nekā atrast mīļoto dzīvokli, bet tikai vēlāk saprotot, ka slikta ūdens spiediena dēļ šampūnu nevar izkļūt no matiem.
"Virtuālajā ceļojumā vienmēr ir nedaudz grūti, jo jūs to nevarat izjust pats, bet pārliecinieties, ka viss darbojas pareizajā stāvoklī," saka Brush. "Es cilvēkiem esmu ieslēdzis dušas, lai viņi redzētu, ka [ūdens] neizlaiž virsotni."