Mēģinot pārdot savu māju, jūs vēlaties, lai tā izskatās nevainojami, taču to ir vieglāk pateikt nekā izdarīt. Pircēji ir smalks bariņš, un var būt grūti paredzēt, kas viņus piesaistīs vai atbaidīs. Ir noteikti mājas modifikācijas, kas var paplašināt jūsu pircēju loku, protams, bet pat dažas vienkāršas mājas inscenēšanas var mainīt visu.
Tomēr ir liels nams, kurā daži eksperti saka, ka tas var kaitēt iespējamai pārdošanai: viltoti augi. Lūk, kāpēc nekustamo īpašumu profesionāļi saka, ka atvērto durvju dienai nekad nevajadzētu izlikt viltotus augus.
Jūs mēģināt radīt viesmīlīgu atmosfēru, kad jūsu mājas atrodas tirgū. Bet, kā saka Čaks Vanders Stels, nekustamo īpašumu pārdošanas uzņēmums Valparaiso, Indianas štatā, un vietnes Quadwalls.com dibinātājs, potenciālos mājas pircējus, kuri apmeklē atvērto durvju dienu vai privātu izrādi, bieži vien izslēdz viltus augi.
“Sastopoties ar mājas pircējiem ar jūsu putekļainajiem, plastmasas apstādījumiem, var nomaldīt pircēju iztēli, domājot par to, kā izbaudīs mājas ikdienas dzīvē un kādas īstas atmiņas radīs, dzīvojot tur, ”Vanders Stelts paskaidro. Viņš saka, ka jūsu uzdevums ir radīt patīkamu un aizraujošu realitāti pircēju prātos. “Viltus
jebko to attur; vai tev nebūtu viltus televīzijas pie sienas? "Vandera Stelta viedokli atbalsta interjera dizainers, arhitekts un mājas inscenēšanas uzņēmuma dibinātājs Džastins Riordāns Pīķa un Archer dizaina aģentūra. Viņš uzskata, ka mājas iegāde ir emocionāls lēmums, un jūs vēlaties, lai pircēji iedomājas, ka viņi var dzīvot labāko dzīvi jūsu mājas. "Ja viņi redz kaut ko viltotu, tas ir atgādinājums, ka tas nav reāli, tā nav viņu dzīves, tas patiesi nav sasniedzams," saka Riordāns.
Jo mazāk viltotu priekšmetu jums būs jūsu mājās, jo reālistiskāka būs iestudēšana, turpina Riordāns. "Ja mēs varam panākt, lai pircējs saka:" Man nav ne jausmas, kas šeit dzīvo, bet tam jābūt man ", tad mēs uzvarējām," viņš saka. Viņa noslēguma arguments par viltus augu nixēšanu? "Viņi ir vienkārši lipīgi."
Viltoti augi varētu likt pircējiem domāt, ka jūsu mājā ir kaut kas nepareizs. Saskaņā ar Džūliju Busbiju, kompasa brokeri Čikāgā un uzņēmuma Busby Group, viņi var sākt domāt, vai šie viltus augi ir sarkanais karogs. “Vai dzīvie augi nesaņem pietiekami daudz saules gaismas šajā mājā? Vai viņi nevar augt šajā mājā? ” - jautā Busijs. Neviens nevēlas iegādāties tumšu, drūmu māju (īpaši augu mīļotāju!), Un šīs domas varētu izraisīt kritiski mājas pircēji domāt, kas vēl ir nepareizi ar šo vietu.
Kriss Fajkos, nekustamo īpašumu vietne Tahoe Mountain Realty Kalifornijā, piekrīt. “Tāpat kā nelielas plaisas sienā vai traipi uz paklāja var šķist minimāli māju pārdevējiem, kuriem tas ir izdevies dzīvo kopā ar viņiem, viltoti augi, iespējams, nešķiet tik liels darījums - taču pircējiem ir atšķirīgs viedoklis, ”viņš paskaidro. "Viltoti augi potenciālajam pircējam saka, ka mājas izskats ir pielicis maz pūļu un, iespējams, ir arī citas mājas zonas, kuras arī tika" viltotas "."
Terijs Viljamss
Līdzautors
Terri Viljamsam ir plašs portfelis, kas ietver līnijas The Economist, Realtor.com, USA Today, Verizon, ASV ziņu un pasaules ziņojums, Investopedia, Heavy.com, Yahoo un vairāki citi klienti, kurus jūs, iespējams, esat ieguvis dzirdējis par. Viņai ir bakalaura grāds angļu valodā Alabamas universitātē Birmingemā.
