Kamēr jūs pērkat māju, ir jautri iedomāties, kā jūs nomainītu krāsas krāsas un atjaunināt skapjus. Bet es esmu gatavs derēt, ka jūsu sapņi par renovāciju nav saistīti nomainot jumtu, projekts, ar kuru jūs varat viegli vadīt uz ziemeļiem no 10 000 USD atkarībā no mājas lieluma un atrašanās vietas.
Ideālā gadījumā vieta, par kuru jūs solāt, ir pārklāta ar jumtu, kas ir ne tikai estētiski pievilcīgs, bet arī labi iztur reģiona laika apstākļus. Šī iemesla dēļ ir gudri agri uzdot jautājumus par mājas jumtu, piemēram, par tā materiāliem, stilu un kad tas pēdējo reizi tika nomainīts. Vēlāk a mājas apskate palīdzēs precīzi noteikt iespējamās problēmas, kas jārisina, piemēram, jostas rozes trūkums vai aizdomas par noplūdēm.
Lai palīdzētu pircējiem apgūt dažas zināšanas par jumta segumu 101, kas noderēs atvērto durvju ķēdē, nekustamo īpašumu aģenti dalījās ar dažiem stingri paustajiem viedokļiem par jumtu.
Izrādās, ka mākleri spēlē favorītus, jo ir zināms, ka daži stili un materiāli rada problēmas. Veikt
T-Lock jostas roze, piemēram, kas ir pārtraukta, jo tirgū nonākuši labāki pret vēju izturīgi jumta materiāli. Ja jūs iegādātos māju ar šāda veida jostas rozi, remonts nebūtu risinājums; jums vispār vajadzētu nomainīt jumtu. Turklāt T-Lock šindeļu jumtus ir grūti apdrošināt, saka Charissa Turnbull, Colorado Springs, Kolorādo bāzes nekustamo īpašumu aģents ar Nekustamais īpašums Ankeney. Tikmēr ciedru kratīšanas jumti ir ugunsbīstamība, saka Tērnbuls.Tā kā šī atruna ir no ceļa, šeit ir četri jumta stili, kurus nekustamo īpašumu aģenti patiešām mīl redzēt.
Ja es jums iedotu zīmuli un papīra gabalu un teiktu, ka uzzīmējat māju, jūs droši vien to uzklātu ar trīsstūra vai divslīpju stila jumtu. Divslīpju jumti ir vieni no visizplatītākajiem jumtiem, ar divām slīpām pusēm, kas savienojas kopā pie kores, izveidojot “A” formu. Ne tikai divslīpju jumti mājās izskatās jauki, bet tie ir arī pieņemami un viegli kopjami, saka Turnbull.
Gurnu jumts ir tuvs reljefa jumtam. Gurnu jumtam ir plakana seja un divas slīpas malas, kas raksturo divslīpu jumtu, četrām slīpām pusēm. Gurnu jumta dizains palīdz tam labāk darboties vējainā laikā, saka Turnbull.
Gan divslīpju, gan gurnu jumti, pateicoties leņķiskajai uzbūvei, var labāk izturēt smago sniegu nekā plakans jumts, viņa paskaidro. Izvēloties jumta stilu, jums jāņem vērā jūsu atrašanās vieta un klimats, saka Turnbull.
Definētie kopmītņu tipa numuri ir logi, kas novietoti uz slīpa jumta. Viņiem ir savi mazie jumti, kas var būt ar divslīpju, gurnu virsmu, plakanu vai ar atsevišķu slīpumu.
Mansarda jumti - kopā ar šķērsslīpju jumtiem, kuriem ir divas vai vairākas divslīpju jumta līnijas, kas krustojas leņķī - piešķir mājām dziļumu, nepārspējot divus. Aprīlis Hauels Jangs, Oklendā bāzēts nekustamo īpašumu aģents ar Sarkanā ozola nekustamais īpašums. Turklāt šāda veida jumti mēdz nevākt lapas, un sniegs, visticamāk, noslīdēs no šī stila nekā plakanāki jumti, viņa saka.
Tailers Forte, Nešvilā bāzēta nekustamā īpašuma brokeru dibinātājs un izpilddirektors Fēliksa mājas, ir arī mansarda jumtu ventilators, jo tie ļauj vairāk saules gaismas iekļūt telpās. Mansarda jumtiem parasti ir logs, kas pārsniedz jumta jumtu, tāpēc guļamistabām otrajā vai trešajā stāvā ir pilna izmēra logs, kas ir lielisks ieguvums, saka Forte.
Šīfera jumta segumam ir neticami ilgs kalpošanas laiks, un tas var palielināt mājas tālākpārdošanas vērtību Grietiņa “Gigi” velsiete, nekustamo īpašumu ar Keller Williams Realty Palos Verdes, Kalifornijā. Viņa saka, ka šāda veida jumti ir ne tikai skaisti, bet arī tie nav iekļūst ūdenī, tāpēc viņiem ir mazāks pelējuma problēmu risks. Slānekļa jumta sākotnējās izmaksas ir augstākas nekā šindeļu jumtam, taču ilgtermiņa ietaupījumi ir tā vērts, saka Velss.
"Mīksts šīfera jumts var kalpot līdz 100 gadiem, un cietais šīfera jumts var pārsniegt 150 līdz 200 gadus," viņa saka. "Iedomājieties, ka jums nav jāmaina jumts visā jūsu mājas īpašumā!" Salīdzinājumam: jostas rozes un krata stila jumti parasti kalpo 25 līdz 30 gadus, viņa norāda.