Tas vienmēr notiek tā, vai ne? Skatītājam tiek piedāvātas šķietami nepretenciozas mājas, lai atklātu kaut ko apburoši dīvainu (piemēram, šo rančo ar pludmale un kosmosa ārvalstnieki iekšpusē), treknrakstā (šādi pulverisārts mājas sprādziens) vai kinky (piemēram, šis cietums piepilsētas mājoklī).
Aizvadītā gada laikā aizraušanās ar šiem sarakstiem ir tikai palielinājusies. Un tirgū netrūkst nežēlīgu māju, tagad tur ir daudz sarakstu kuratoru, kas atbilst katrai gaumei, piemēram, Zilova aizgājusi savvaļā un Zillowtastrophes.
Samiram Mezrahi, Zillow Gone Wild radītājam, ir prasme izmantot vīrusu saturu. Papildus Buzzfeed un The Dodo ierakstiem viņš izveidoja populāro meme kontu Kale salāti, kur viņš kūrē smieklīgus GIF, video un tvītus, lai komentētu popkultūru gandrīz četriem miljoniem sekotāju. Viņš arī nesen uzsāka Celebrity Home Shopping, Instagram atbildi uz “Bagātu un slavenu dzīvesveidu”. Kopā ar Zillow Gone Wild viņa īpašumā esošās mājas ietver mega savrupmāju ar savu degvielas uzpildes staciju
, viens ar a Deivida Bovija tematiskais baseins, nokrišņu patversme Kentuki un, pārsteidzoši, vairākas īpašības ar Vecie rietumu saloni pagalmā.Unikālu nekustamo īpašumu sludinājumu ievietošana sociālajos medijos nav gluži jauna doma, taču kontu, kuru vienīgais mērķis ir, skaits un skaits palielinājās 2020. gadā. Leah Bopf, kura izsauc retro kabīnes nostalģiju no sauktā konta A-Frame Dreams, saka, ka viņa kopš marta ir ieguvusi 75 000 Instagram sekotāju, salīdzinot ar 10 000, kas uzbūvēti divus gadus iepriekš. Sākot ar novembri, TikTok lietotājs Ārons Vankampens Uzkrājis 28 miljonus atzīmes Patīk savos amatos, klauvējot pie savrupmājas durvīm, lai pajautātu īpašniekiem, ko viņi dara iztikai.
Sekotāju skaita pieaugums notiek vienlaikus ar to, ka tirgū ir daudz jaunu mājokļu pircēju. Saskaņā ar Zillow teikto, satiksme uz aktīvajiem sarakstiem pieauga par vairāk nekā 50 procentiem, salīdzinot ar 2019. gadu, un to izveidošana 3D mājas virtuālās ekskursijas pieauga par 750 procentiem mēnesī pēc tam, kad stājās spēkā daudzi mājās uzturēšanās pasūtījumi. Mezrahi, Zillow Gone Wild radītājs, bija daļa no šī pieauguma. Tāpat kā daudzi cilvēki, kas iestrēguši mājās 2020. gadā, viņš pieņēma pandēmisko izklaidi ritinot nekustamo īpašumu sarakstus Zillowun pagājušā gada decembrī izveidoja savu nekustamo īpašumu tematisko Instagram.
Apvienojot eskapismu un vuajerismu, pārskati rosina sekotāju iztēli par to, kā viņi rotā savas mājas vai izrāda Ričija Riča uzvedību, ja viņiem tiek piešķirta neierobežota pieeja naudai un vietai. Džess Morē, TikTok veidotājs, kurš darbojas Zillowtastrophes, izsaka interesi par to, kā cilvēki dzīvo aiz slēgtām durvīm kā autovadītājs. “Cilvēki izveido sarakstus, kas parāda tik daudz par sevi, piemēram, a svingera pagrabā. Viņi domā, ka tas ir bonuss, ”viņa saka.
Tā vietā, lai meklētu kaunināmas mājas, viņa pēta Zilovu un Google, lai atrastu nepāra īpašības ar izpērkamām īpašībām. Instagram nodoms vairāk attiecas uz “katastrofas atklāšanu”, kamēr TikTok ietekmē Gen Z mentalitāte “Don’t yuck my yum”, viņa saka. "Es izlikšu kaut ko tādu, kas man ir rieksts, un kāds cits domās, ka tirkīza krāsas virsma ir vislabākā lieta. Viņiem patīk, ka kāds tajā ieliek savu sirdi un dvēseli. ”
Tas viss ir perspektīvas jautājums Rahel Choi, nekustamo īpašumu Masačūsetsā. Sākumā viņa domāja, vai cilvēki interpretēs tādus kontus kā Zillow Gone Wild kā ņirgāšanos par īpašumiem, bet tagad domā, ka lielākā daļa sekotāju ir tur, lai vienkārši izbaudītu un novērtētu unikālās mājas. Neatkarīgi no tā, vai cilvēki ritina prieka pēc vai ar nolūku pirkt, sociālie mediji ir tas, kur potenciālie pirmreizējie mājas pircēji šajās dienās pavada ievērojamu laiku. "Daudz vairāk nekustamo īpašumu izskata platformu kā daļu no savas mārketinga stratēģijas jaunākiem ļaudīm," saka Choi.
Makšķerēšana, lai tiktu parādīta savādos sarakstos, nav droša mārketinga stratēģija, bet Chelsea Gilson, nekustamo īpašumu Corcoran Global pārstāvis Losandželosā, apgalvo, ka nekustamo īpašumu piedāvātāji vienmēr var atgriezties pie biržas vīrusa panākumi.
“Izmantojiet šo funkciju personīgajā mārketingā: ievietojiet to savā biļetenā, lai piesaistītu trafiku uz savu vietni, izliktu ziņu papildu fotoattēli jūsu kontos, lai pievilinātu cilvēkus vai sekotu līdzi videoklipu izveidei, ”viņa iesaka. "Viss ir atkarīgs no tā, cik gudrs esat sociālajos medijos un mārketingā, lai to pārvērstu par kaut ko izdevīgu."