Dzīvoklis, savrupnams, trīs dzīvoklis, vienas ģimenes, piestiprināts, dvīņu… termiņu summa peldēšana apkārt, kad meklējat dzīvesvietu, var būt prātam neaptverama. Apartment Therapy runāja ar nekustamā īpašuma ekspertu Bils Ramsijs, direktoru padomes loceklis plkst KTGY arhitektūra + plānošana, lai palīdzētu demistificēt vismaz vienu veidu. Lūk, kas jums jāzina par dvīņu mājām termins, ko parasti piešķir dupleksiem.
Kad jūs dzīvojat dvīņu mājā, jūsu mājās būs vismaz viena siena ar citas personas mājām. Šī siena parasti ir paredzēta telpai, kurai nav nepieciešams tik daudz privātuma kā citām mājas vietām.
"Jūs vēlaties atdalīt vietas, kuras vēlaties atdalīt," saka Ramzijs. “Ja domājat par dupleksu, bieži vien ir trīs atvērtas mājas sienas. Ceturtā siena, kur tā ir piestiprināta blakus esošajam dupleksam, ir vieta, kur jūs ievietojat visus savus priekšmetus, kuriem nav nepieciešama ārējā gaisma. Tātad jūsu kāpnes vai virtuves aizmugure. Piesaistot lietas, kuras neko nezaudē, jūs pievienojat. ”
Bieži vien savrupmājas ir piestiprinātas garāžā, kur ir divas apkalpošanas vai piederumu vietas, kuras, pievienojot, neradīs nekādas bažas. Bet tādas lietas kā guļamistabas, vannas istabas vai citas telpas, kur vēlaties vizuālu un akustisku privātumu, šīs telpas parasti atrodas mājas nepiesaistītajā pusē.
Dīvainā kārtā dažkārt savrupmājas patiesībā vispār nav piestiprinātas pie citas mājas - tādā gadījumā tas ir tikai termins, ko lieto īpašuma vai zemes gabala veidam.
“Mēs dzirdam šo terminu, ko dažreiz lieto patstāvīgākā vidē, kur atrodas ēkas pilnīgi savrupi, bet netradicionālā plānošanā, piemēram, vairākās kotedžās vai savrupos dzīvokļos. " Ramzijs saka. "Viņi visi daudz kopīgo, tāpēc nav tradicionālu vienas ģimenes atdalītu zīmējumu, bet viņi faktiski tiek atdalīti fiziski."
Lai gan jūs varētu iegūt mazliet mazāku privātumu ar savrupmāju, jūs to kompensēsiet pirkuma vai nomas izmaksās. Divstāvu mājās ir efektivitāte, kas iegūta būvniecības un inženierkomunikāciju jomā. Šie izmaksu ietaupījumi bieži tiek nodoti kā zemākas kopējās pirkšanas vai īres izmaksas. Tomēr Ramzijs atzīmē, ka šīs mājas kļūst arvien populārākas - tāpēc izmaksu ietaupījums galu galā var nebūt tik liels.
Atkarībā no jūsu daļēji atdalītā iestatījuma jūsu māja ietilpst vienā no diviem kausiem: vai nu jūs esat atbildīgs par apkopi, vai nē.
"Tas ir atkarīgs no ēkas," saka Ramzijs. “Jūs varat kartēt lietas, kur katram cilvēkam fiziski pieder sava ēkas daļa; tad viņi ir atbildīgi par apkopi. Vai arī to var izveidot tur, kur māju īpašnieku apvienībai vai HOA pieder ēka, un jums pieder gaisa telpa, piemēram, ar daudzdzīvokļu māju. "
Pēc HOA vienošanās visi īpašuma īpašnieki samaksās apvienībai nodevas apmaiņā pret ēkas uzturēšanu. Tiem, kas īrē atsevišķus īpašumus, Ramsijs saka, ka gandrīz vienmēr ir īpašumu pārvaldnieks, pārvaldības sabiedrība vai saimnieks, kas ir atbildīgs par uzturēšanu - un šīs izmaksas ir iekļautas īrē maksājums.