Ja dzīvokļu un citu īres telpu vannas istabas sienas varētu sarunāties, tās noteikti uzcelt matus nekustamā īpašuma pārvaldnieka kakla aizmugurē.
Bet par laimi (vai diemžēl) viņiem nekustamā īpašuma pārvaldītājiem nav tieši jādzird no sienām, lai zinātu, kādi jocīgi biznesa īrnieki ir viņu īres vannas istabās. Viņi var noteikt pēc ikmēneša rēķina par ūdeni, matu gobām, ko viņi velk no dušas kanalizācijas, un miltrasu, ko viņi atrod īrnieki pārceļas.
Liels jautājums īpašumu pārvaldnieki seja ir aizsērējusi kanalizāciju, pateicoties īrniekiem, kuri domā, ka visu un visu var izliett izlietnē, dušā un tualetē, saka Stacy Brown ar Real Estate Management. Īpašuma pārvaldnieki to ir redzējuši visi kamēr netiks aizsprostotas vannas istabas notekas - kaķu pakaiši, kokvilnas bumbiņas, tamponi, kosmētikas un dezinficējošās salvetes un pārāk bieži rupji cilvēku matu sakausējumi.
Brauns iesaka nekustamā īpašuma pārvaldniekiem īrniekiem izsniegt vienkāršu faktu lapu, kurā paskaidrots, kas var iet un kas ne pa kanalizāciju - bet, ja rodas šaubas, īrniekiem vajadzētu visu izmest tikai atkritumos, nevis atkritumos iztukšot. Katram īrniekam katrā negaidītajā aizsērējumā katrā vannas istabā jābūt gan izlietnes virzuļam, gan tualetes virzuļam.
"Šī iepriekšēja informācijas apmaiņa palīdz nekavējoties mazināt problēmas, bet, protams, vienmēr būs gadījuma rakstura nelaimes gadījumi," viņa saka.
Un kad šie gadījuma negadījumi darīt rodas - aizsērējušas notekas, nelielas noplūdes, nepārtraukti strādājošas tualetes - nekustamā īpašuma pārvaldnieki vēlas, lai īrnieki nekavējoties par tiem ziņotu, pirms tie rada nopietnākas problēmas.
"Diemžēl pat nelielas noplūdes var pievienot diezgan daudz ūdens rēķinam, jo iztērētais ūdens ātri palielinās," saka Deivids Ričardsons, nekustamā īpašuma pārvaldnieks Milvoki, Viskonsīnā. "Lielāko daļu laika saimnieks sedz rēķinu par ūdeni, tāpēc tas ir papildu izdevums, ka saimnieki nav apmierināti ar nekustamā īpašuma pārvaldniekiem mēs dzirdam tā beigas un saņemam vainu, kāpēc mēs to neizlabojām noplūdes. ”
Lai ātri izskalotos, ir viegli ieslēgt vannas istabas apgaismojumu un ielēkt dušā. Bet īpašumu pārvaldnieki vēlas, lai vairāk viņu īrnieku spertu papildu soli, uzsitot izplūdes ventilatoru, kas palīdz noņemt mitrumu no gaisa un novērst pelējuma un pelējuma veidošanos.
“Karsts ūdens dušu laikā rada mitrumu un, ja tas nav pareizi vēdināts, pelējums gan griestos, gan iekšpusē kubls notiks, ”saka Mets Perkinss, Nekustamā īpašuma pārvaldīšanas štata koledžas nekustamā īpašuma pārvaldnieks Mets Perkins Penn. "Īrnieks miltrasu bieži uzskata par uzturēšanas problēmu."
Ideālā pasaulē īpašumu pārvaldnieki un namīpašnieki uzstādītu dvieļu stieņus un āķus uz sienas tapām, taču, ņemot vērā vannas istabas izkārtojumu, tas ne vienmēr ir iespējams, saka Brauns.
Tas nozīmē, ka viņiem tie ir jāinstalē tieši drywall, kas padara tos patiešām vājus un nestabilus. Īrnieki var darīt savu, vienmēr maigi izmantojot dvieļu stieņus un āķus - bērniem nevajadzētu pakārt pie tiem, un pieaugušajiem nevajadzētu tos pārslogot ar pakaramajiem, kas pilni ar mitru veļu vai citu smagu priekšmetu lietošanu.
Ja esat pieradis pie noteikta ūdens spiediena vai īpaši garas dušas, jūs domājat, ka vienkārši nomainīt dušas galvu īrētajā vannas istabā ir vienkārši. Bet īpašumu pārvaldnieki saka, ka slikti uzstādītas dušas galvas ir viens no lielākajiem noplūdes avotiem īrētajās vannas istabās, tāpēc vai nu atstājiet dušas galvu mieru, vai lūdziet to darīt jūsu īpašuma pārvaldniekam. Un noteikti turiet veco dušas galviņu kaut kur parocīgu, lai to varētu atkārtoti uzstādīt nākamajam īrniekam.
