Šis gads ir bijis a unikāls viens mājas pirkšanai un pārdošanai, komplektā ar virtuālām izrādēm, bez pieskāriena ekskursijām un rekordzemām procentu likmēm. Nekustamā īpašuma aģenti tur ir bijuši palīdzēt mums visā procesā, pat pastāvīgi pieaugot cenu zīmēm un neskaidrībai. Uz priekšu atrodiet trīs labākos padomus, ko viņi mums dalījās 2020. gadā.
Mēbelētām telpām vienmēr ir bijusi tendence diezgan labi pārdot. Mēbeļu dēļ telpa izskatās lielāka un dod pircējam ideju par telpas izmantošanu. Bet pandēmijas laikā mēbeles var nozīmēt lielāku potenciālo vīrusa iedarbību. Džerards Splendore, Warburg Realty brokeris Ņujorkā, pastāstīja mums augustā, tas nozīmē, ka šobrīd ir gudrāk atteikties no iestudēšanas un parādīt tukšas mājas.
"Tukšu dzīvokli ir daudz ērtāk parādīt, jo aģentam nav jāstrādā pēc iemītnieku vai iedzīvotāju grafika," sacīja Splendore. “Tas arī novērš nepieciešamību tīrīt vannas istabas vai virtuvi, klāt gultas vai aizkavēt jucekli. Būtībā brīvu dzīvokli var parādīt uzreiz, visu diennakti un visu diennakti. ” Turklāt nav iespējamas iedarbības uz vīrusiem.
Daži pircēji domāja, ka mājas, kuras pārdod pandēmijas laikā, protams, ir lētākas, jo cilvēki, kas cīnās, mēģinātu ātri izkraut savas mājas. Nav tas gadījums, mums teica nekustamā īpašuma aģenti.
"Krīze nemazina īpašuma vērtības, augstās procentu likmes pazeminās," Mišela Mumoli, Mumoli grupas izpilddirektore un nekustamo īpašumu kompānija Triplemint Hobokenā, NJ, pastāstīja mums maijā.
Minrepoles Engel & Völkers nekustamo īpašumu konsultante Katrīna Deitva piekrita un atzīmēja, ka piedāvājums par zemu cenu var nekavējoties nogalināt pārdošanu.
“Pārāk zemu cenu noteikšana var radīt pāridarītāja aizskaršanu tādā mērā, ka viņš neturpinās sarunas ar jums pat tad, ja jūs to darāt gatavi paaugstināt jūsu cenu, jo viņu mājās, iespējams, ir uzkrājusies gan finansiālā, gan sentimentālā vērtība, ”DeWit teica.
Tas, ka visu laiku esam iesprūduši mājās, mums visiem ir iemācījis kaut ko svarīgu: mums parasti vajag vairāk vietas, nekā domājām. Nekustamā īpašuma aģenti mums šogad teica, ka pircēji vairāk gravitē pret mājām, kas ir draudzīgs pandēmijai - citiem vārdiem sakot, mājas, kurās nav jāizmanto guļamistaba birojam vai pusdienošanai telpa tālummaiņas istabai.
“Lielākā daļa potenciālo mājas pircēju meklē mājas, kurās būtu atvēlētas īpašas mājas biroja telpas, nevis tās pārveidojot guļamistabu vai pagrabu [vai] bēniņus, ”Džons Romito, uzņēmuma Heart & Home Real Estate Eugene dibinātājs, Rūdas, pastāstīja mums novembrī.
Pircēji meklē arī dažas citas unikālas pandēmijai draudzīgas iespējas: telpa tikai iepakojumiem, lai pastāvīgo piegāžu sajaukšana netiktu iekļauta galvenajā dzīves telpā; pusvanna tikai viesiem; mājas kinozāle vai īpaša rotaļu telpa bērniem; un super greznajiem, iekšējiem saloniem.