Kustīgs smird, LABI? Tātad pēc tam, kad esat izgājis cauri zvana signālam, meklējot dzīvokli katru dienu un nosūtot pieteikumu pēc pieteikumu, var šķist, ka ir pienācis laiks atviegloti uzelpot, kad beidzot parakstīsit īres līgumu vietā, kur esat var drīz piezvanīt uz mājām.
Uz priekšu nekustamā īpašuma un līzinga eksperti sniedz padomus par vissvarīgākajām lietām tūlīt pēc nomas parakstīšanas.
Pēc ekspertu domām, vislabāk ir pārliecināties, ka tiek rūpēti visi jūsu komunālie pakalpojumi pirms jūsu ievākšanās datums.
"Ja īrnieks pārceļas uz korporācijas īpašumā esošu vai pārvaldītu dzīvokļu kopienu, iespējams, ka pārvaldības sabiedrībai pirms atslēgu izlaišanas būs nepieciešams pierādīt komunālo pakalpojumu pieslēgumu," saka Drū Pursels, Teksasā dzīvojošo dzīvojamo telpu īres speciālists ar Sotheby’s International Realty. "Turklāt, ja pārcelšanās dienā nav spēka, visticamāk, pārcelšanās būtu vairāk stresa."
Pieņemsim, ka jūs pārceļaties uz daudzdzīvokļu māju nodrošina jūsu komunālos pakalpojumus
, joprojām ir laba ideja pārbaudīt kas inženierkomunikācijas būs ekspluatācijā. Viņiem ļoti labi var būt gatavs darbam jūsu karstā ūdens, elektriskā un gāzes plīts, taču lielākajai daļai īrnieku ir jāsakārto savi pašu WiFi. Pēc ilgas kustīgas dienas jums būs nepieciešams šis WiFi savienojums, lai straumētu kanālu “The Crown” Netflix."Jums nepieciešami komunālie pakalpojumi, kas strādā pirmo dienu, kad dzīvojat jaunajā dzīvoklī," saka Sangmi parks, Ņujorkā dzīvojošais aģents ar Duglasu Ellimanu. “Jautājiet savam saimniekam, vai ir kādi vēlamie pakalpojumu sniedzēji. Īpaši pēc pandēmijas, kad tik daudz cilvēku strādā mājās, jūs vēlaties pārliecināties, vai jūsu WiFi darbojas pareizi. ”
"Jūs vēlaties pārliecināties, ka nemaksājat divus rēķinus," iesaka Kendisa Klapmane, Duglasa Ellimana aģents Bostonā. “Pārsūtot iepriekšējo kontu, dažreiz pastāv jauni stimuli un atlaides, lai paliktu vienā un tajā pašā uzņēmumā. Tāpēc jūs varētu maksāt mazāk. ”
"Jo ilgāk jūs gaidāt, jo mazāk ticami visi esošie jautājumi var būt īpašnieka vainas dēļ," saka Keita Štoll, Sotheby’s International Realty aģents Sanfrancisko.
Un viņai ir punkts: ja jūs nekavējoties neizvirzāt nevienu problēmu, jūs varat kļūt par tiem atbildīgs, kad pienāks laiks nokārtot drošības depozītu. Pārliecinieties, vai esat saglabājis visus uzņemtos fotoattēlus vai videoklipus, ja tie būs nepieciešami turpmākai izmantošanai.
"Nomnieka apdrošināšana segs atbildību, viesnīcas izmaksas pēc katastrofas, medicīniskos izdevumus cietušajiem viesiem un pat suņu kodumiem," saka Parks.