Pateicoties neskaitāmajiem aizdevumu produktiem, kas mūsdienās ir tirgū, pastāv lielas iespējas, ka jums nav jāmaksā pat puse no šīs summas. Šeit ir dažas no labākajām iespējām samazināt mazāk nekā 20 procentus.
Pirmās iemaksas prasība FHA aizdevums ir 3,5 procenti tiem, kuru kredītreitings ir 580 vai augstāks. Ja rezultāts ir no 500 līdz 579, jums būs jāveic 10 procentu pirmā iemaksa.
Kas uz to var pieteikties: Ikviens, kurš atbilst kredītreitinga minimumam un maksimālā parāda attiecība pret ienākumiem (43 procenti) ir tiesīgs saņemt FHA aizdevumu. Pretēji izplatītajam viedoklim, FHA aizdevumi neattiecas tikai uz pirmo māju pircējiem. Pat ja esat jau paņēmis FHA hipotēku, varat izņemt vēl vienu nākamajām mājām.
Ierobežojumi: Kopējai parāda un ienākumu attiecībai, ieskaitot ikmēneša hipotēkas maksājumu, jābūt mazākai par 43 procentiem. Tomēr daži aizdevēji ļaus DTI sasniegt pat 50 procentus.
VA aizdevumi ir pieejami gan pašreizējiem, gan bijušajiem bruņoto spēku locekļiem, tostarp Nacionālās gvardes un rezerves biedriem.
VA aizdevumiem nav pirmās iemaksas, un tos var izmantot vairākas reizes. Piemēram, ja ņemat VA aizdevumu mājas iegādei un pārdodat to piecu gadu laikā, varat iegādāties nākamo māju ar VA aizdevumu.
Ierobežojumi: Jums joprojām ir nepieciešams labs kredīts, lai pretendētu uz VA aizdevumu, parasti rezultāts ir 620 vai lielāks, un parāda un ienākumu attiecība ir 41 vai mazāka.
Negatīvās puses: Daži pārdevēji domā, ka VA aizdevumu slēgšana prasa ilgāku laiku, un var būt grūtāk saņemt jūsu piedāvājumu.
Kas uz to var pieteikties:Lai uzzinātu, vai jūsu potenciālā māja ir piemērota, ierakstiet adresi šeit. Jums jābūt kredītreitingam 640 vai augstākam, parāda un ienākumu attiecībai 41 procentam vai mazāk un algai, kas nepārsniedz gada ienākumu robežas.
Daži aizņēmēji domā, ka visiem parastajiem aizdevējiem ir nepieciešama 20 procentu pirmā iemaksa, bet lielākā daļa pieņems tikai 5 procentus. Daži var atļaut arī 3 procentu pirmo iemaksu, taču jūs, visticamāk, saņemsiet augstākas procentu likmes. Jums arī jābūt pirmo reizi mājas pircējam, lai samazinātu 3 procentus.
Kas uz to var pieteikties: Jūsu kredītreitingam ir jābūt 620 vai augstākam, un parāda un ienākumu attiecībai jābūt 50 procentiem vai mazāk.
Ierobežojumi: Kopējai aizdevuma summai jābūt mazākai par gada limitu. 2020. gadā valsts lielākajā daļā tas bija 510 400 USD.
Zina Kumok
Līdzautors
Zina regulāri raksta saturu galvenajiem finanšu zīmoliem, un tā ir parādīta portālos Lifehacker, DailyWorth un Time. Viņa trīs gadu laikā nomaksāja studentu kredītus USD 28 000 vērtībā un tagad nodrošina individuālu finanšu apmācību pie Conscious Coins.