Pat ja jūs vēl neesat atradis sevi bezcerīgi atkarīgs no “Pārdodam saulrietu, ”Visticamāk, joprojām lasot Netflix, esat redzējis tā sīktēlu rotāciju. Izrādes priekšnoteikums ir bezkaunīgi virspusējs - skaisti cilvēki pārdod skaistas mājas skaistiem cilvēkiem -, taču šī koncepcija sakņojas realitātē.
Christine Quinn, Chrishell Stause un pārējie "Selling Sunset" dalībnieki tiek pagodināti nekustamā īpašuma ietekmētāji, vai aģenti, kas izmanto savu sociālo kachetu, lai palīdzētu pārdot mājas. Viņu pasaule var šķist netverama, taču aģenti mēdz piekrist, ka sociālo mediju izmantošana, lai reklamētu sevi, ir tikai laba biznesa jēga. Kaut arī daudz aģentu darīt izmantojiet sociālos medijus kā mārketinga rīku saviem īpašumiem, nekustamā īpašuma ietekmētāji ap savu atšķirīgo personību un dzīvesveidu veido klātbūtni - un tūkstošiem vai vairāk cilvēku.
Tas daļēji pateicoties ietekmētāju kultūra, kas drīz nepazūd: seko gandrīz trīs ceturtdaļas ģenera Zera un tūkstošgadu ietekmētāji sociālajos medijos, un vairāk nekā 50 procenti apgalvo, ka uzticas ietekmētājiem, kuriem seko, saskaņā ar
Ietekmētāja ziņojums izlaists pagājušajā gadā.Nekustamā īpašuma aģentiem kā ietekmētājiem ir nozīmīga loma nekustamā īpašuma nozares veidošanā un virzībā. Un, reklamējot ierakstus sociālajos medijos, tie var palīdzēt dažādot potenciālo pircēju loku un ātrāk nodrošināt pārdošanu. Lai labāk izprastu sadarbības ar vienu sasniegumus, es runāju ar trim nekustamā īpašuma ietekmētājiem.
Nikola A. Ramos Beauchamp, Engel & Völkers NYC globālais nekustamo īpašumu padomnieks, izmanto sociālos medijus, lai reklamētu ierakstus un sazinātos ar tiem potenciālie pircēji tādā veidā, ka mūsu “īpaši savienotajā pasaulē” ir iebūvēta ērtības izjūta, viņa paskaidro.
Bēčampa saka, ka viņas klātbūtne sociālajos tīklos potenciālajiem patērētājiem piedāvā priekšstatu par viņas dzīvesveidu un Ņujorkas ērtībām. “Manas stratēģijas pamatā, ja to varētu tā saukt, ir dalīties ar dažām savas dzīves kaislībām: mana nebeidzamā mīlestība pret savu dzimtā pilsēta (NYC), arhitektūra, lielisks ēdiens, māksla, ceļojumi - tas viss labi atbilst arī manai profesionālajai dzīvei, ”viņa saka.
Sekojot nekustamo īpašumu aģentam Instagram, jūs saprotat, kā viņi darbojas, kas savukārt var palīdzēt izlemt, vai vēlaties ar viņiem sadarboties.
Lasvegasas uzņēmuma Crighton Rinaldi Team aģents Ešlijs Tingstads izmanto šo kombināciju Instagram un Tik Tok veidot viņas zīmolu un biznesu kā aģente. Viņa izmanto savus kontus, lai atbildētu uz bieži uzdotajiem jautājumiem, dalītos reālās dzīves situāciju piemēros un parādītu savu radošumu, humora izjūtu un labestību.
"Es izmantoju savus sociālos medijus, lai ilustrētu savu personību un uzticamību kā nekustamo īpašumu," saka Tingstads. “Tas ir amats, kuru vēlaties aizpildīt pēc iespējas kvalificētāka un patīkamāka persona. Būt simpātiskam vienkārši piešķir viegluma sajūtu; zinot, ka jūs varat uzticēties attiecībām, kuras viņi izveido, pārstāvot jūs, būs pozitīva pieredze visiem iesaistītajiem. ”
Uzdodot nekustamo īpašumu jautājumus, izmantojot Instagram stāstu, varat izveidot neoficiālu saikni ar viņiem pirms tikšanās. Turklāt, redzot, kā nekustamā īpašuma aģents pozitīvi mijiedarbojas ar saviem sekotājiem, arī jums kā pircējam ir labs solījums. Jūs varat noraidīt bažas par aģenta neuzticamību, jo viņiem ir liela sekotāju bāze, uz kuru atbildēt, ja kaut kas noiet greizi.
Kenijs Trongs, Oklendā bāzēts aģents ar eXp Realty, Instagram Stories dokumentē savu ceļojumu kā aģents. Sociālajiem medijiem ir bijusi liela nozīme viņa veidošanā #FASTAGENT zīmolu, vienlaikus veidojot kontaktus ar citiem aģentiem.
"Aģenti visā ASV seko man, lai uzzinātu labākos padomus un stratēģijas nekustamā īpašuma pārdošanai," viņš saka. Un, pēc Truong domām, savienojums ar lielu aģentu pulku var nozīmēt piekļuvi ekskluzīviem sarakstiem nedēļas pirms to nonākšanas tirgū.
Kaut arī lojālu sekotāju bāze var būt laba zīme, nekustamā īpašuma profesionāļa vērtībai nekad nevajadzētu būt atkarīgai tikai no sekotāju skaita, saka Baučampa.
"Jebkuram patērētājam, kurš apsver iespēju strādāt ar aģentu, jūs vēlaties sadarboties ar nekustamā īpašuma ekspertu, kurš būs jūsu advokāts un pārstāvis jūsu darījumos," atzīmē Bjučampa. "Intervējot profesionāļus, lai strādātu, ieskatieties, kāda ir viņu pieredze, kā arī zināšanas par tirgu, sarunu un komunikācijas prasmes."