![Spoguļa izpārdošana: saņemiet 200 $ atlaidi no Smart Home trenažieru zāles](/f/fec3e9e3a9303d00b08bddd468695b8f.jpg?crop=1xw:1xh;center,top&resize=980:*?width=100&height=100)
Tātad jūsu bērna istaba ir mazliet katastrofu zona. Hei, šeit nav sprieduma. Netīrība ir dzīves sastāvdaļa, taču diemžēl tā nav daļa no veiksmīgas mājas pārdošanas. Tieši šeit ienāk mājas pakāpieni - viņi atbrīvo dažus vienkāršus trikus, lai padarītu māju visu veidu pircējiem pievilcīgu.
Par laimi ģimenēm, pakāpieniem ir daži ātri un pieejami veidi, kā iekļaut lieliska izskata glabāšanas un dizaina principus, kas pārveidos pat visohaotiskākās bērnu istabas. Šeit iestudējumu eksperti dalās ar saviem labākajiem padomiem, kā padarīt bērnu istabas fantastiskas.
Jā, pasakaina virtuve ierindos jūsu īpašumu pircēju sarakstu augšgalā, taču neaizmirstiet par bērnu guļamistabām, saka Atlantā dzīvojošais sertificētais profesionālais organizators Naeemahs Fords Goldsons, Atjaunot pasūtījumu profesionālo organizēšanu.
"Bērna istabas parādīšana pircējam ir svarīga, jo jūs vēlaties, lai viņi tajā iedomājas sevi," saka Goldsons. "Ja viņiem ir bērni vai plāno kādreiz, viņi vēlas pārliecināties, vai viņiem ir pietiekami daudz vietas. Vietas sakārtošana nozīmē, ka viņiem nav jābrīnās, kur viņi glabās savu bērnu rotaļlietas, drēbes un grāmatas. Ejot telpā, kas ir skaisti sakārtota un iestudēta, ir nomierinoša īpašība. ”
Bērnu istabu vaininieks numur viens? Kalni ar rotaļlietām un izbāztiem dzīvniekiem, stāsta Karola Smita Radošās mājas pakāpēji Šarlotē, N.C.
"Glabājiet dažus sava bērna iecienītākos grozos viņu skapī," saka Smits. Tad salieciet pārējo no acīm.
"Paskaidrojiet savam bērnam, ka rotaļlietas atvaļinājumā vai pārceļas agri uz jauno māju," viņa saka. "Vai arī lūdziet savam bērnam izvēlēties dažas rotaļlietas, ko ziedot bērniem, kuriem ir mazāk paveicies."
Glabājiet lielas rotaļlietas, piemēram, virtuves, leļļu mājas, teltis un Lego darinājumus, skapja augšpusē, lai apmeklējot bērnus tās nesalauztu, viņa piebilst.
"Daudzas reizes bērna istabā trūkst mājas priekšmetiem, tāpēc vissvarīgākais ir pārliecināties, ka katram priekšmetam ir vieta, kur dzīvot," skaidro Goldsons, kurš rakstīja Sakopta Tesa, bērnu grāmata, kas māca bērnus kārtot savas istabas.
"Skapjos tiek pārdotas mājas, un, ja jūs varat atļauties iegādāties pielāgotu skapi savu bērnu telpai, tas noteikti dos jums nelielu priekšrocību pār visiem mājokļu komplektiem bez pielāgotiem skapjiem," viņa saka. "Es arī mīlu izmantot vertikālo sienas platību, uzstādot plauktu bloku, peldošus plauktus vai brīvstāvošu grāmatu skapi."
Ja jūsu bērna istaba ir izvietota nepareizi, pircēji varētu domāt, ka tā ir pārāk maza, tāpēc stratēģiska mēbeļu izvietošana ir galvenais, lai atvērtu vietu, saka Lisa Shipley, mājas īpašniece Iedomājieties mājas iestudēšanu un dizainu Beaverton, Ore.
"Es pārliecinos, ka visas ejas ir brīvas skapjiem, un daudzas reizes es pārvietošu nevajadzīgas mēbeles, lai istaba izskatās lielāka," saka Šiplijs.
“Lielākā daļa pircēju galvenokārt rūpējas par telpas lielumu un skapjiem, tāpēc, ja tāda nav, es meklēju veidus ieteikt potenciālajam pircējam krātuvi - piemēram, kumode no citas istabas vai labi novietots skapis. ”
Pretoties kārdinājumam nomest kaudzi skaidras naudas, organizējot sistēmas, kas nederēs jūsu vietā. Tā vietā, pirms kaut ko iegādājaties, pārliecinieties, ka esat iztīrījis priekšmetus, saka Goldsons.
"Kad esat izlēmis, kuras preces un kur tiks glabātas, tas varētu nozīmēt ieguldījumus jaunā skapī vai glabāšanas sistēmā vai jaunos konteineros," viņa paskaidro:
"Varbūt viņiem ir nepieciešamas atvilktnes, garas un īsas pakaramās vietas, āķi mugursomām, jostām un cepurēm, kā arī kurpju glabāšana. Pirms jaunu glabāšanas priekšmetu iegādes vienmēr izmēriet plauktu un atvilktņu platumu, augstumu un dziļumu. Dzidri konteineri ir lieliski, jo bērni var redzēt, kas tur iekšā. ”
"Izmaksu ziņā efektīvi grozi var augt, kad bērns aug: Kad viņi ir mazi, tos izmanto rotaļlietām, un vēlāk tos izmantos papildu segām vai basketboliem," viņa saka.
"Es domāju, ka pusaudžiem ir visgrūtāk rīkoties, jo viņiem bieži ir diezgan eklektiski gaume un viņu istabas var būt dažādas pakāpes rokzvaigžņu piemiņas lietas sporta komandu dekorā, ”Smits saka. "Mums ir jāveic smagas sarunas ar vecākiem, lūdzot viņus izņemt priekšmetus, lai istaba būtu pievilcīga jebkurai vecuma grupai."
Šiplijs piebilst, ka, ja jūsu pusaudžu istaba ir sakrauta ar netīru veļu un plakātiem no sienas līdz sienai, pircēji tiks izslēgti.
"Noņemiet plakātus un mākslas darbus, bet paturiet dažus skolas priekšmetus, lai pircējus piesaistītu vietējai skolai," viņa saka. "Viņu gultas jāizgatavo katru dienu, un es iesaku iegādāties jaunus neitrālas krāsas gultas piederumus."
Smits iesaka ieguldīt divkāršās lietās: gultas pakājē kā pufus izmantojiet krāsainus kubus, kā arī sānu galdu vietā divas mazas lādes ar atvilktnēm.
"Grupējiet krāsas kopā, piemēram, sarkanas grāmatas vienā plauktā un zilas citā, tāpēc izskats būs vienveidīgs un mazāk pārblīvēts, tāpēc pircēji koncentrējas uz jūsu mājas iegādi," piebilst Šiplijs.
Tā kā daudzi pircēji savus bērnus ved uz atvērtajām mājām, pareizai iestudēšanai vajadzētu arī viņus mīlēt, atzīmē Šiplijs.
"Vecākiem rūp pietiekami daudz vietas un funkciju, taču ir svarīgi, lai bērni varētu iedomāties sevi tur dzīvojošus," viņa paskaidro.
"Tas ir lieliski, ja istaba ir labi dekorēta un organizēta, jo bērniem dažreiz ir grūti laiks pamest vecās mājas un mēģināt iedomāties, ka jaunās mājās ir ērti un laimīgi, ”viņa saka. "Emocionāla bērna savienošana ar jaunu telpu var palīdzēt ietekmēt vecāku lēmumu par to, vai viņi iegādājas māju."